Hậu Giang: Chấp thuận Liên doanh Đất Miền Tây và Foodinco Quy Nhơn đầu tư Khu đô thị mới Cái Côn

(Xây dựng) – Ngày 20/8, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Công văn số 1140/UBND-NCTH về việc chấp thuận Liên danh Công ty Cổ phần Đầu tư Đất Miền Tây và Công ty Cổ phần Foodinco Quy Nhơn (Liên doanh Đất Miền Tây và Foodinco Quy Nhơn) đầu tư Khu đô thị mới Cái Côn. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 2.024.634.000.000 đồng.

Một góc thành phố Ngã Bảy.

Công văn UBND tỉnh Hậu Giang cho biết xét Báo cáo số: 167/BC-SKHĐT ngày 4/6/2024, số 223/BC-SKHĐT ngày 30/7/2024 của Sở Kế hoạch và Đầu tư về việc báo cáo đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Cái Côn, thành phố Ngã Bảy, kết quả gia hạn thời gian đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị mới Cái Côn, thành phố Ngã Bảy; căn cứ ý kiến thống nhất của tập thể Thường trực UBND tỉnh vào ngày 9/8/2024, Chủ tịch UBND tỉnh Hậu Giang chấp thuận Liên danh Đất Miền Tây và Foodinco Quy Nhơn đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực kinh nghiệm thực hiện dự án Khu đô thị mới Cái Côn, thành phố Ngã Bảy.

UBND tỉnh Hậu Giang giao Sở Kế hoạch và Đầu tư thông báo và hướng dẫn Liên danh Đất Miền Tây và Foodinco Quy Nhơn thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư; đồng thời, thực hiện đăng tải danh sách Liên danh Đất Miền Tây và Foodinco Quy Nhơn đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm lên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo đúng quy định.

Trước đó, ngày 26/12/2023, UBND tỉnh Hậu Giang đã ban hành Quyết định số 2234/QĐ-UBND chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị mới Cái Côn, thành phố Ngã Bảy. Theo đó, lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đấu thầu Khu đô thị mới Cái Côn, thành phố Ngã Bảy. Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thông hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch được duyệt, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội cho địa phương.

Diện tích sử dụng đất khoảng 667.090,54m2. Quy mô dân số khoảng 8.200 người. Quy mô kiến trúc xây dựng dự kiến: Thực hiện theo Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Cái Côn, thành phố Ngã Bảy đã được UBND thành phố Ngã Bảy phê duyệt tại Quyết định số 163/QĐ-UBND ngày 6/02/2023.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và việc dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội:

Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong các công trình nhà ở trên các trục đường trục chính của dự án theo đồ án quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt:

Nhà ở liền kề: Tổng diện tích đất xây dựng: 19.911,72m2; số lượng nhà ở 190 căn; tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Nhà ở biệt thự song lập: Tổng diện tích đất xây dựng: 6.751,73m2; số lượng 29 căn; tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt.

Nhà ở biệt thự đơn lập: Tổng diện tích đất xây dựng 11.409,16m2; số lượng nhà ở 37 căn; tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Quỹ đất phát triển nhà ở xã hội: Dự án bố trí quỹ đất nhà ở xã hội, với diện tích đất là 50.803,01m2 (chiếm 20% diện tích đất ở). Sau khi nhà đầu tư đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng, bàn giao cho Nhà nước theo quy định.

Đối với hạ tầng trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện đầu tư đồng bộ các công trình theo quy hoạch chi tiết được duyệt, bao gồm các hạng mục: Đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật (Phạm vi diện tích đất khoảng 667.090,54m2, gồm các hạng mục: San lấp mặt bằng; hệ thông giao thông – vỉa hè, cây xanh; hệ thống cấp – thoát nước; hệ thống cấp điện; hệ thống điện chiếu sáng; công viên cây xanh; hệ thống thông tin liên lạc; hệ thống xử lý nước thải…): Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đất ở: Đầu tư xây dựng hoàn thiện mặt ngoài và xây thô phần bên trong 190 căn nhà ở liền kề, 29 căn nhà ở biệt thự song lập, 37 căn nhà ở biệt thự đơn lập. Các nền đất ở còn lại chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền sau khi đã đầu tư hoàn chỉnh các công trình hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch chi tiết đã được cấp thẩm quyền phê duyệt.

Đất công trình thương mại dịch vụ với diện tích 12.668,42m2, trong đó: Đầu tư xây dựng công trình Chợ nổi với diện tích đất 6.125,71m2 và công trình thương mại dịch vụ với diện tích đất 6.542,71m2; tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh theo quy định.

Đất công trình nhà văn hóa với diện tích 5.114,63m2: Đầu tư xây dựng công trình với tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đất công trình thể dục thể thao với diện tích 5.791,72m2: Đầu tư xây dựng công trình với tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đất công trình giáo dục với diện tích 18.893,65m2, trong đó: Đầu tư xây dựng công trình tường liên cấp tiểu học – trung học cơ sở trên diện tích đất 12.291,2m2 và công trình trường mầm non trên diện tích đất 6.602,45m2; tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh hoặc bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đất công trình y tế với diện tích 561,3m2: Đầu tư xây dựng công trình với tầng cao và mật độ xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng, nhà đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định.

Đối với các lô đất dự kiến tái định cư cho các hộ dân phải di dời phục vụ giải phóng mặt bằng dự án với diện tích khoảng 18.238,49m2 (khoảng 247 lô nền, số lượng nền tái định cư sẽ được điều chỉnh tương ứng với phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được duyệt): Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật, nhà đầu tư bàn giao cho Nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân bị ảnh hưởng bởi dự án theo quy định.

Đối với hạ tầng đô thị ngoài phạm vi dự án: Việc đầu tư xây dựng để thực hiện đấu nối (giao thông, điện, nước…) ngoài dự án do chủ đầu tư dự án thực hiện, sau khi hoàn chỉnh bàn giao lại cho Nhà nước quản lý.

Sơ bộ tổng mức đầu tư dự án khoảng 2.024.634.000.000 đồng. Trong đó: Sơ bộ chi phí thực hiện dự án 1.358.694.000.000 đồng; Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư: 665.940.000.000 đồng;

Thời gian hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất. Địa điểm thực hiện dự án Khu vực VII, phường Ngã Bảy, thành phố Ngã Bảy, tỉnh Hậu Giang. Tiến độ thực hiện dự án: Hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng trong vòng 60 tháng kể từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, cho thuê đất…