Sôi
động thị trường cho thuê phòng trọ

Tại
Hà Nội, từ tháng 8 tới tháng 9 hàng năm, khi chuẩn bị vào năm học mới, các tân
sinh viên bắt đầu rục rịch tìm chỗ ở. Đây cũng chính là thời điểm vàng “đắt
khách” nhất trong năm của các phòng trọ cho thuê.

Chỉ
cần nhập từ khóa tìm phòng trọ trên các trang mạng xã hội, trong vài giây đã
cho ra hàng nghìn kết quả tìm kiếm. Những bài chào mời thuê phòng với đầy đủ
thông tin mà người thuê cần như giá phòng, dịch vụ kèm theo, diện tích phòng, địa
điểm và cả số điện thoại liên hệ với người cho thuê,….

Trao
đổi với PV Gia đình Việt Nam, anh Mạnh Hùng – Quản lý một tòa nhà ở Cầu Giấy cho
biết, hơn một tuần nay lượng khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao. Mỗi quảng
cáo về nhà trọ được anh đăng tải trên mạng xã hội trung bình có 15 – 20 khách hỏi.
Giá phòng trọ dao động từ 3 – 3,5 triệu đồng chưa tính tiền dịch vụ và điện nước.

“Lượng
khách hỏi thông tin phòng trọ tăng cao nhưng đến xem trực tiếp chỉ khoảng 1 – 2
người trong ngày. Những người hỏi thông tin phần lớn là tân sinh viên hoặc phụ
huynh xin ảnh nhà và hẹn ngày lên Hà Nội xem trực tiếp.

Nếu
những năm trước, tỉ lệ khách đến xem rồi đặt cọc luôn không cao thì năm nay số lượng
khách chốt và đặt cọc tăng hẳn, vì nếu không nhanh thì sẽ mất lượt do hết phòng”
– anh Hùng nói.

Chị
Vũ Thị Thủy (Phú Thọ) mới thuê lại một căn nhà tại Cổ Nhuế (Bắc Từ Liêm – Hà Nội) với giá 10 triệu đồng/tháng để cho thuê. Chị Thủy cho biết
trong thời gian cải tạo, sửa chữa đầu tháng 8 tất cả các phòng đều đã có người
đặt cọc.

“Nhà
trọ có vị trí gần các trường đại học lớn nên chỉ trong 2 ngày tự đăng bài
không cần qua môi giới, tôi đã cho thuê kín 5 phòng. Giá phòng dao động từ 2,2
– 3 triệu. Những phòng ở tầng thấp có ban công và điều hoà sẽ có giá cao hơn” –
chị Thủy cho hay.

Giá
thuê trọ và dịch vụ liên tục “nhảy múa”

Sau
khi thi xong tốt nghiệp THPT và biết chắc chắn mình sẽ đỗ đại học tại Hà Nội, em
Phùng Hương Giang (sinh năm 2006, Hà Nam) đã cùng bố chủ động lên Hà Nội tìm
phòng trọ để “phòng” trường hợp sát ngày nhập học bị “cháy phòng”. Tuy nhiên dù
đã đi vào nhiều ngõ ngách tại Hà Nội để xem phòng trọ, nhưng Giang vẫn chưa tìm
được nơi nào ưng ý. Từ quận Thanh Xuân, Đống Đa tới Cầu Giấy, giá thuê tối thiểu
cho một phòng mà Giang tìm đến đều từ 3 triệu đồng trở lên.

“Nhiều
nơi quảng cáo giá phòng trên web và mạng xã hội chỉ từ 2 tới 2,5 triệu đồng,
nhưng khi em tới xem thì họ lại đẩy lên 3 tới 4 triệu đồng”, Giang nói và cho biết
lý do được chủ nhà trọ đưa ra để tăng giá như vừa thay nội thất mới, bổ sung
thêm các thiết bị phòng cháy chữa
cháy (PCCC)…

“Trong
khi đó, nhiều căn nhà trọ, những gì được bổ sung chỉ là một vài bình chữa cháy
có giá từ 200.000 đồng tới 500.000 đồng/bình cùng bảng chỉ dẫn PCCC. Em nghĩ
đây chỉ là cái cớ để họ đẩy giá phòng
trọ lên. Vì dù có bình chữa cháy mà không có lối thoát hiểm, lối đi
không đủ rộng cho xe chữa cháy… thì người thuê vẫn không yên tâm”, Giang chia sẻ.

Chung
cảnh gian nan tìm trọ, em Trần Xuân Phương (Điện Biên) chưa kịp tận hưởng niềm
vui trở thành tân sinh viên của trường Đại học Quốc Gia Hà Nội thì đã mất ăn mất
ngủ khi nghĩ đến việc tìm phòng trọ và chi phí sinh hoạt hàng tháng.

Phương
cho biết, trước khi xuống Hà Nội tìm phòng trọ, em cũng đã tham khảo nhiều nơi cho
thuê trên các nền tảng mạng xã hội. Tuy nhiên, chỉ 3 ngày sau, khi em tìm tới chủ
trọ của các căn phòng đó thì họ đã thông báo giá “một trời một vực”.

“Cách
đây 3 ngày, em thấy họ đăng trên mạng xã hội cho thuê phòng 22m2, có đầy đủ điều
hòa, nóng lạnh, tủ, giường giá 2.900.000 đồng/tháng. Thế nhưng, hôm nay em tìm tới
thì họ lại báo giá 3.500.000 đồng. Quá sốc, em mới hỏi sao lại tăng mạnh như vậy
thì nhận được câu trả lời là: Tìm được chỗ nào rẻ hơn thì đi mà thuê, chứ bây giờ
còn không có phòng cho thuê”, Phương buồn bã kể lại.

Sau
một hồi đắn đo và tham khảo thêm một số phòng trọ khác, Phương quyết định thuê một
phòng chung cư mini có diện tích 35 mét vuông tại Cầu Giấy với giá 4,5 triệu đồng/tháng.
Cộng thêm các chi phí sinh hoạt như tiền điện, nước, internet, vệ sinh…, tổng
chi phí hơn 5 triệu đồng/tháng.

“Với
mức giá này, em phải ở ghép cho tiết kiệm. Em mới xuống Hà Nội được vài ngày,
chưa quen được ai. Trước mắt em thuê ở riêng sau sẽ chọn một bạn ở cùng cho phù
hợp vì nếu tìm người không hợp tính nhau sẽ rất dễ xảy ra xung đột”, Phương chia
sẻ.