Quảng Trị: Tìm nhà đầu tư quan tâm dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị vừa phát hành văn bản mời các nhà đầu tư, quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện Dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà.

Khu vực nằm trong Dự án khu nhà ở đô thị kết hợp nhà ở xã hội Khu công nghiệp Nam Đông Hà.

Mục tiêu dự án là xây dựng mới một khu đô thị hiện đại về không gian, kiến trúc, cảnh quan; đồng bộ về hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội; hình thành các công trình nhà ở với kiến trúc và kỹ thuật cao theo quy hoạch được duyệt và phù hợp với tình hình phát triển kinh tế – xã hội hiện nay và trong tương lai.

Xây dựng mới khu nhà ở xã hội đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho cán bộ, công nhân viên có thu nhập thấp. Khai thác quỹ đất hiện có, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng có nhu cầu về đất và nhà ở, góp phần hoàn thành các mục tiêu của chương trình phát triển nhà ở tỉnh Quảng Trị.

Quy mô đầu tư bao gồm đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật trong phạm vi khu đất 24,85ha theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt, bao gồm: San nền, đường giao thông, bãi đỗ xe, thoát nước mưa, thoát nước thải và vệ sinh môi trường, trạm xử lý nước thải, hào kỹ thuật, cấp nước, cấp điện, điện chiếu sáng, thông tin liên lạc, hệ thống cây xanh vườn hoa; đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc.

Đối với khu đất ở gồm có đất ở liền kề xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài 122 căn nhà với diện tích đất 18.540,21m2; số tầng cao có 3 tầng; mật độ xây dựng không quá 80%; tổng diện tích sàn xây dựng 44.496,50m2. Đất ở biệt thự xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài 28 căn nhà với diện tích đất 9.274,08m2; số tầng cao là 2 tầng; mật độ xây dựng không quá 60%, tổng diện tích sàn xây dựng 6.215,05m2.

Đất nhà ở xã hội: Xây dựng hoàn thiện 1.241 căn nhà trên toàn bộ diện tích đất trên 49.670m2; số tầng cao có 5 tầng; mật độ xây dựng 35%; tổng diện tích sàn xây dựng trên 86.923m2…

Chi phí thực hiện dự án gần 1.500 tỷ đồng; chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 85 tỷ đồng; thời hạn hoạt động của dự án 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất. Tiến độ thực hiện dự án, dự kiến từ năm 2024 – 2027, trong đó thời gian thi công xây dựng 31 tháng. Địa điểm thực hiện dự án tại phường Đông Lương, thành phố Đông Hà, tỉnh Quảng Trị.

Bà Lê Thị Thương, Phó Giám đốc Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Trị cho biết thêm, các yêu cầu của dự án đặt ra đối với nhà đầu tư là nhà đầu tư phải đáp ứng các quy định của Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đất đai, Luật Xây dựng và một số quy định khác của pháp luật có liên quan. Thực hiện đầu tư dự án theo đúng quy hoạch chung, phân khu, chi tiết đã được cơ quan Nhà nước phê duyệt; triển khai dự án theo đúng quy định của pháp luật, bảo đảm tiến độ, nội dung dự án.

Đối với nhà đầu tư trúng thầu phải lập thủ tục trình phê duyệt kế hoạch sử dụng đất hàng năm đảm bảo theo quy định của pháp luật về đất đai; lập thủ tục trình phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường đảm bảo theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường; đánh giá đến vấn đề chuyển đổi sinh kế, bảo đảm quyền và lợi ích cho người nông dân khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất lúa…

Đồng thời, trong quá trình triển khai thực hiện dự án, yêu cầu nhà đầu tư trúng thầu phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan tại địa phương để được hướng dẫn thực hiện đảm bảo quốc phòng, an ninh và các nội dung khác; thực hiện các thủ tục theo đúng quy định của pháp luật.