Thừa Thiên – Huế: Có hay không việc “ngâm” kiến nghị điều chỉnh phương án kiến trúc dự án Goldland Plaza?

(Xây dựng) – Năm 2020, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng du lịch và phát triển Đất Vàng có công văn gửi UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế báo cáo đề xuất chủ trương điều chỉnh thiết kế xây dựng dự án Goldland Plaza tại số 14, 16, 18 đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế), Sở Xây dựng đã chủ trì tổ chức họp rà soát nhưng đến nay vẫn chưa được UBND tỉnh xem xét, giải quyết hay trả lời?

Phối cảnh dự án Goldland Plaza tại số 14, 16, 18 đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế).

Dự án Goldland Plaza tại số 14, 16, 18 đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế) được thiết kế từ năm 2010 và được Sở Xây dựng cấp Giấy phép xây dựng số 20/GPXD ngày 29/10/2010. Đến nay, công trình đã hoàn thiện khối đế với chiều cao 5 tầng, để đảm bảo mỹ quan đô thị nhà đầu tư đang thi công hoàn thiện kiến trúc mặt ngoài công trình.

Nhằm tạo bộ mặt cảnh quan đô thị trung tâm thành phố Huế, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng du lịch và phát triển Đất Vàng đã có Công văn số 120/CV-ĐV ngày 06/8/2020 gửi UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế xin chủ trương điều chỉnh thiết kế xây dựng dự án Goldland Plaza tại số 14, 16, 18 đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế) để phù hợp cho định hướng đầu tư trong giai đoạn mới.

Theo chỉ đạo của UBND tỉnh, ngày 5/3/2021, Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế đã chủ trì cuộc họp về việc đề xuất chủ trương điều chỉnh thiết kế và Giấy phép xây dựng dự án Goldland Plaza tại số 14, 16, 18 đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế) của Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng du lịch và phát triển Đất Vàng. Cuộc họp có sự tham gia của Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND thành phố Huế, Hội Kiến trúc sư, Hội quy hoạch, Hội Xây dựng và nhiều chuyên gia đầu ngành về kiến trúc, xây dựng… của tỉnh. Cuộc họp đã thống nhất và có Báo cáo UBND tỉnh số 1050/SXD-QHKT ngày 23/3/2021. Nội dung ghi rõ, Dự án Goldland Plaza tại số 14, 16, 18 đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế) là điểm nhấn cảnh quan trục đường Lý Thường Kiệt, Đống Đa, nằm ở góc giao lộ thuận lợi, có thể hình thành các công trình cao tầng, góp phần tạo bộ mặt cảnh quan đô thị trung tâm.

Theo Sở Xây dựng Thừa Thiên – Huế nội dung này đã được rà soát, nghiên cứu trên cơ sở phân tích, đánh giá các yếu tố về không gian đô thị, tổ chức lấy ý kiến các chuyên gia trong lĩnh vực kiến trúc và báo cáo UBND tỉnh tại Văn bản số 399/SXD-QHKT ngày 19/2/2020 về rà soát, đề xuất chỉ tiêu quy hoạch trục đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế). Do đó, các thành viên dự họp đã thống nhất, đề xuất UBND tỉnh cho phép điều chỉnh phương án công trình theo đề xuất của nhà đầu tư.

Cụ thể, chiều cao công trình 74,15m (gồm 17 tầng + 1 tầng kỹ thuật + 3 tầng lửng + 1 tầng hầm), mật độ xây dựng 58,6% (theo quy hoạch 60%), hệ số sử dụng đất 9,9 lần (theo quy hoạch 10,2 lần).

Liên quan đề xuất điều chỉnh phương án kiến trúc công trình Dự án Goldland Plaza tại số 14, 16, 18 đường Lý Thường Kiệt (thành phố Huế), ngày 20/4/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường có Công văn số 846/STNMT-QLĐĐ nêu rõ: Sau khi nghiên cứu nội dung đề xuất của Sở Xây dựng tại Công văn số 1050/SXD-QHKT ngày 23/3/2021 và rà soát phương án bán đấu giá khu nhà đất trên; Căn cứ mục 4, phần 1, phương án bán đấu giá và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp thì khu đất có mục đích sử dụng đất là xây dựng các công trình dịch vụ du lịch, căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê. Vì vậy, việc xây dựng căn hộ để bán là phù hợp với mục đích sử dụng đất.

Đại diện Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng du lịch và phát triển Đất Vàng cho biết: Các cơ quan chức năng của tỉnh đã họp, thống nhất và Sở Xây dựng đã có báo cáo UBND tỉnh về điều chỉnh phương án kiến trúc công trình dự án Goldland Plaza. Tuy nhiên, đến nay nhà đầu tư vẫn chưa nhận được văn bản trả lời chính thức nào từ phía UBND tỉnh cho phép chủ đầu tư điều chỉnh phương án kiến trúc và giấy phép xây dựng theo đúng mục đích sử dụng đất như: Xây dựng các công trình dịch vụ du lịch, căn hộ cao cấp và văn phòng cho thuê… và đúng như nội dung được xác định trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Nhà đầu tư cũng đã 3 lần đăng ký lịch làm việc với UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế tại Công văn số 12/CV-ĐV ngày 30/7/2021, Công văn số 16/CV-ĐV ngày 30/8/2021 và Công văn số 18/CV-ĐV ngày 15/9/2021. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 70 ngày, nhà đầu tư vẫn chưa nhận được bất kỳ phản hồi nào từ UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế.

Ngày 4/10/2021, Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng du lịch và phát triển Đất Vàng tiếp tục có đơn Kiến nghị số 20/CVKN-ĐV gửi Thường vụ Tỉnh uỷ và UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế về việc “sắp xếp lịch để đối thoại với doanh nghiệp”. Tại đơn kiến nghị, nhà đầu tư cho rằng, đã 03 lần có công văn xin đăng ký lịch làm việc với lãnh đạo UBND tỉnh liên quan việc điều chỉnh phương án kiến trúc và giấy phép xây dựng công trình dự án Goldland Plaza nhưng đã hơn 70 ngày qua, UBND tỉnh vẫn hẹn lần lữa làm doanh nghiệp gặp rất nhiều khó khăn, kế hoạch kinh doanh bị đình trệ khiến hàng trăm lao động mất việc làm trong giai đoạn dịch Covid-19 diễn biến phức tạp.

Nhà đầu tư rất mong Thường vụ Tỉnh uỷ và UBND tỉnh Thừa Thiên – Huế sớm giải quyết những kiến nghị của doanh nghiệp một cách “thấu tình, đạt lý” để nhà đầu tư sớm triển khai dự án trở lại.