Giá nhà tại Hàn Quốc tăng quá nóng

Bộ Tài chính Hàn Quốc cho biết sẽ tìm cách tăng nguồn cung nhà ở để hạ nhiệt thị trường bất động sản đang “nóng hơn bao giờ hết”.

Theo Arirang, mới đây Bộ trưởng Tài chính Hàn Quốc Hong Nam-ki lên tiếng kêu gọi người dân không nên cố gắng mua nhà vào lúc này với tâm lý sợ giá sẽ còn tiếp tục tăng. “Mục tiêu số một của chúng tôi là sẽ tăng nguồn cung nhà ở”, ông Hong tuyên bố.

Bộ trưởng Đất, Giao thông và Hạ tầng Noh Hyeong-ouk cũng cho biết chính phủ sẽ thực hiện kế hoạch xây hơn 2 triệu nhà ở xã hội trên khắp cả nước vào năm 2030, bao gồm hơn 1 triệu căn tại thủ đô Seoul.

Theo thống kê của Kookmin Bank, giá căn hộ trung bình tại Seoul tăng tới 90% tính từ thời điểm Tổng thống Moon Jae-in nhậm chức hồi tháng 5/2017 đến nay. Giá căn hộ trung bình ở thủ đô Hàn Quốc đạt đỉnh 1.1 tỷ won (953.000 USD) vào tháng 7.

Giá căn hộ ở Seoul tăng 90% tính từ tháng 5/2017 đến nay. Ản: Bloomberg.

Mức giá này tương đương 17 năm thu nhập trung bình của một hộ gia đình ở Seoul, cao gấp đôi tỷ lệ hồi năm 2012. Bên ngoài thủ đô, giá căn hộ trung bình trên toàn Hàn Quốc tăng 60% từ năm 2016 đến nay.

Để ngăn chặn đầu cơ bất động sản, chính quyền Tổng thống Moon tăng thuế bất động sản và thuế thặng dư vốn lên chủ sở hữu nhiều căn nhà. Nhà chức trách cũng hạn chế cho vay bất động sản. Tuy nhiên, giới chuyên gia tài chính cho biết chính sách này gây sức ép lên nguồn cung, qua đó đẩy giá nhà lên cao hơn.

“Các nhà hoạch định chính sách Hàn Quốc nỗ lực kiềm chế giá nhà với các loại thuế và chính sách không tương thích, không dựa trên các nguyên tắc kinh tế. Và giờ tình hình càng tệ hơn”, Bloomberg dẫn lời giáo sư kinh tế Ahn Dong Hyun thuộc Đại học Quốc gia Seoul nhận định.