Bình Thuận: Dự án Rivera Park 14 năm vẫn chưa có hồ sơ thuê đất thương mại dịch vụ

(Xây dựng) – UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo xử lý nghiêm các trường hợp chủ đầu tư cố tình vi phạm chậm nộp tiền thuê đất. Trong đó, dự án Khu biệt thự Rivera Park do Công ty Cổ phần Minh Phát làm chủ đầu tư được xem là điển hình cần phải chấn chỉnh, xử lý.

Dự án Khu biệt thự Rivera Park tọa lạc tại Khu 1, phường Mũi Né, thành phố Phan Thiết, tỉnh Bình Thuận. Thời gian hoạt động dự án là 50 năm, kể từ ngày 19/9/2007.

Phối cảnh dự án Rivera Park Mũi Né, Bình Thuận.

14 năm chưa xong hồ sơ thuê đất

Theo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Bình Thuận, Công ty Cổ phần Minh Phát được cho thuê đất với diện tích gần 9,5ha. Mặc dù sử dụng đất để làm dự án, nhưng 14 năm nay, toàn bộ diện tích đất trên vẫn chưa được chuyển đổi thành thương mại dịch vụ, hiện vẫn là đất trồng cây lâu năm.

Ngày 01/7/2021, Cục Thuế tỉnh Bình Thuận đã có Công văn số 6489/CTBTH-HKDCN gửi Sở Tài nguyên và Môi trường đề nghị rà soát hồ sơ giao đất, thuê đất, cung cấp thông tin đối với dự án Rivera Park của Công ty Cổ phần Minh Phát.

Tuy nhiên, do đất dự án Rivera Park vẫn là đất trồng cây lâu năm nên Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Thuận không đủ cơ sở để thông báo gia hạn tiền sử dụng đất.

Rivera Park nằm trong danh sách các dự án tại Bình Thuận xem xét về thuế.

Bà Trần Thị Diệu Hoàng, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh Bình Thuận khẳng định bằng văn bản: “Rivera Park rơi vào trường hợp dự án được UBND tỉnh Bình Thuận giao đất, cho thuê đất, gia hạn sử dụng đất nhưng không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất kịp thời, gây lãng phí nguồn tài nguyên, thất thoát ngân sách Nhà nước”.

Cục Thuế tỉnh đề xuất, kiến nghị UBND tỉnh Bình Thuận chỉ đạo Sở Tài nguyên và Môi trường rà soát hồ sơ, chỉ đạo Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh thực hiện luân chuyển hồ sơ dự án sang cơ quan Thuế để xử lý, thông báo nghĩa vụ tài chính kịp thời cho doanh nghiệp.

Thời hạn dự án còn 36 năm

Dự án Rivera Park Mũi Né là tổ hợp biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ khách sạn cao từ 9 đến 12 tầng, với hơn 150 căn biệt thự có diện tích từ 250 – 300m2. Dự án có tổng mức đầu tư khoảng 1.400 tỷ đồng.

Tính đến thời điểm hiện tại, nếu chưa điều chỉnh hồ sơ sử dụng đất, thì thời hạn thực hiện và sử dụng đất tại dự án Rivera Park Mũi Né chỉ còn hạn sử dụng 36 năm (kể từ 2007).

Được biết, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang (Long Giang Land) làm chủ đầu tư dự án trên thông qua công ty con là Công ty Cổ phần Minh Phát.

Dự án vẫn chưa triển khai thi công do chưa hoàn thiện đủ thủ tục pháp lý.

Ngày 04/11/2020, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang đã tổ chức Lễ động thổ dự án Rivera Park Mũi Né tại khu đất của dự án.

Rivera Park Mũi Né được cho là dự án đánh dấu sự xuất hiện của Long Giang Land tại thị trường bất động sản Mũi Né. Tuy nhiên, với cách làm như hiện tại, liệu Long Giang Land có thực sự thiết tha đặt dấu ấn “tiên phong” của mình tại Bình Thuận?

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Đô thị Long Giang – Long Giang Land được thành lập ngày 08/10/2001 với vốn điều lệ 30 tỷ đồng.

Năm 2009, Long Giang Land chính thức niêm yết 08 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch chứng khoán Thành phố Hồ Chí Minh (HOSE) với mã chứng khoán LGL.

Nguồn: HK tổng hợp.

Năm 2016, Long Giang Land ra mắt thương hiệu bất động sản Rivera Park và phát triển hàng loạt dự án như: Rivera Park Sài Gòn, Rivera Park Hà Nội, Rivera Park Cần Thơ, Rivera Park Đà Nẵng, Rivera Park Nha Trang, Rivera Park Phan Thiết.

Từ đầu năm 2020 đến nay, Long Giang Land liên tục dính vào các lùm xùm về thuế. Tháng 04/2020, Long Giang Land đã bị cưỡng chế thuế gần 5,4 tỷ đồng. Trong đó, thuế giá trị gia tăng hơn 4,8 tỷ đồng; tiền chậm nộp thuế thu nhập doanh nghiệp hơn 47,7 triệu đồng….

Gần nhất, ngày 15/9/2020, Cục Thuế Thành phố Hà Nội lần đầu công khai việc công ty này đứng đầu danh sách nợ thuế với số nợ lên tới 37 tỷ đồng.