Nguồn vốn giải ngân cho khách hàng mua nhà ở xã hội tại Bắc Giang lấy từ đâu?

(Xây dựng) – Mới đây, Bộ Xây dựng có văn bản trả lời Liên danh Công ty Cổ phần Khu công nghiệp Sài Gòn – Hải Phòng và Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển bền vững Evergreen Bắc Giang (Liên danh SHP- EVERGREEN) về nguồn vốn giải ngân dành cho khách hàng mua nhà ở xã hội (NƠXH) tại dự án dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh, huyện Việt Yên, tỉnh Bắc Giang.

Dự án NƠXH dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh có tổng vốn đầu tư gần 2.300 tỷ đồng.

Trước đó, vào cuối tháng 4, sau khi nhận được đề nghị của Liên danh SHP-EVERGREEN, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái đã chỉ đạo các Bộ: Xây dựng, Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính; Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội theo chức năng, nhiệm vụ được giao xem xét, xử lý theo thẩm quyền và quy định, đảm bảo nguồn vốn thực hiện Quyết định số 338/QĐ-TTg ngày 03/4/2023 của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ NƠXH cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”.

Theo Bộ Xây dựng, ngày 15/3/2024, để có nguồn vốn phát triển NƠXH thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội, Bộ đã có báo cáo trình Thủ tướng Chính phủ về việc tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội. Trong đó có đề nghị Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Ngân hàng Chính sách xã hội, Bộ Xây dựng bố trí đủ nguồn vốn từ ngân sách Nhà nước từ nguồn đầu tư công cho Ngân hàng Chính sách Việt Nam để cho khách hàng cá nhân vay mua, thuê mua NƠXH theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 17 Nghị định số 100/2015/NĐ-CP về phát triển và quản lý NƠXH trong giai đoạn 2024-2025 và giai đoạn tiếp theo, cụ thể theo đề xuất của Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2024-2025 nhu cầu là 12.000 tỷ đồng (ngân sách Nhà nước cấp 50% là 6.000 tỷ đồng, mỗi năm cấp 3.000 tỷ đồng).

Ngay sau đó, ngày 27/3/2024, tại Văn bản số 123/TB-VPCP của Văn phòng Chính phủ thông báo Kết luận của Thủ tướng tại Hội nghị tháo gỡ khó khăn, thúc đẩy phát triển NƠXH, Thủ tướng có ý kiến chỉ đạo: “Giao Bộ Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam báo cáo Thủ tướng Chính phủ bổ sung nguồn vốn ngân sách Nhà nước thực hiện cho vay NƠXH thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội giai đoạn 2024-2025 theo quy định pháp luật về nhà ở”.

Hiện nay, bên cạnh nguồn vốn hỗ trợ này, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam cũng đang chủ trì triển khai gói tín dụng 120.000 tỷ đồng, đối với lãi suất cho vay theo chương trình này, đơn vị này đã có công văn thông báo mức lãi suất áp dụng đối với khách hàng là chủ đầu tư dự án ở mức 8,0%/năm và đối với khách hàng là người mua nhà ở mức 7,5%/năm từ ngày 01/01/2024 đến ngày 30/6/2024 (giảm 0,2%/năm so với kỳ 01/7/2023 – 31/12/2023 và 0,5%/năm so với thời điểm bắt đầu triển khai Chương trình).

Ngày 23/4/2024, Bộ Xây dựng có hướng dẫn về xác định danh mục, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay ưu đãi phát triển NƠXH, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư (Văn bản số 1699/BXD-QLN). Theo đó, điều kiện vay nguồn vốn 120.000 tỷ đối với Chủ đầu tư dự án NƠXH là đã được cấp có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, đã được lựa chọn là chủ đầu tư dự án, đã có quyết định giao đất hoặc đã có quyền sử dụng đất và lược bỏ điều kiện về bồi thường giải phóng mặt bằng và cấp phép xây dựng, để tháo gỡ khó khăn, các chủ đầu tư dự án sớm được công bố danh mục vay vốn để tiếp cận với các ngân hàng, sau khi được công bố các chủ đầu tư dự án đảm bảo các điều kiện theo pháp luật về tín dụng, cũng như thỏa thuận với các ngân hàng đề được vay vốn.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng cũng sẽ tiếp tục phối hợp với Bộ Kế hoạch và Đầu tư, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Ngân hàng Chính sách xã hội và các Bộ, ngành liên quan báo cáo đề xuất các nguồn vốn hỗ trợ phát triển NƠXH, trong đó có nguồn vốn ngân sách Nhà nước thực hiện cho vay NƠXH thông qua Ngân hàng Chính sách xã hội theo quy định pháp luật về nhà ở.