Vĩnh Phúc: Tập trung tháo gỡ vướng mắc, khó khăn cho các dự án lớn trên địa bàn

(Xây dựng) – Vướng mắc trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB), thủ tục đầu tư xây dựng… khiến nhiều dự án lớn, trọng điểm trên địa bàn chậm tiến độ. UBND tỉnh Vĩnh Phúc nhanh chóng chỉ đạo các cấp, ngành, địa phương thường xuyên theo dõi, kịp thời giải quyết các phát sinh, vướng mắc trong quá trình triển khai thực hiện dự án, đẩy nhanh tiến độ GPMB.

Tăng tốc giải phóng mặt bằng, xây dựng hạ tầng Khu công nghiệp Tam Dương I – khu vực 2.

Trên địa bàn tỉnh đang thực hiện 10 dự án lớn, trọng điểm theo hình thức đầu tư trực tiếp; 8 dự án đầu tư công và chuẩn bị đầu tư 18 dự án lớn. Để đẩy nhanh tiến độ triển khai các dự án, ngay từ đầu năm 2024, UBND tỉnh đã chỉ đạo các sở, ngành, địa phương quyết liệt trong GPMB, đảm bảo tiến độ thực hiện dự án, không để xảy ra tình trạng dự án được bố trí vốn nhưng chậm thực hiện thẩm định, phê duyệt giá bồi thường đất dẫn đến chậm chi trả tiền GPMB cho người dân; tính toán cụ thể, đầy đủ phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư của từng dự án ngay từ bước lập dự án, tránh vướng mắc, phát sinh trong quá trình thực hiện.

Tuy nhiên, do khó khăn trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng; thủ tục đầu tư; xác định giá đất cụ thể để ký hợp đồng thuê đất đối với các chủ đầu tư… nên việc triển khai một số dự án lớn, trọng điểm còn chậm.

Cụ thể, tại dự án Khu công nghiệp Tam Dương 1 – khu 2 có tổng diện tích hơn 162ha thuộc các xã Hướng Đạo, Đạo Tú và thị trấn Hợp Hòa, huyện Tam Dương do Tập đoàn Sơn Hà làm chủ đầu tư.

Đến tháng 4/2024, dự án đã thực hiện quy chủ được 76,1ha, kiểm đếm được 65,2ha; phê duyệt phương án bồi thường, GPMB; hỗ trợ di chuyển 550 ngôi mộ ra khỏi ranh giới dự án; tạm ứng kinh phí hơn 316 tỷ đồng.

Dự án đang thi công san nền, triển khai đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp trên diện tích đất đã được bàn giao khoảng 60%, dự kiến sẽ đi vào hoạt động quý III/2024 và thu hút thành công từ 4-5 dự án đầu tư.

Đại diện Ban Quản lý dự án đầu tư và xây dựng huyện Tam Dương cho biết: Công tác bồi thường, GPMB với phần diện tích còn lại của Khu công nghiệp Tam Dương 1 – khu 2 đang gặp nhiều khó khăn; hồ sơ địa chính nhiều thửa đất chưa rõ ràng, chưa đầy đủ, không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hoặc có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cấp lần đầu chưa đúng nhưng đã được chuyển nhượng qua nhiều chủ sử dụng khác nhau. Việc di chuyển mồ mả gặp nhiều khó khăn do các hộ dân không chịu di chuyển vì dự án nghĩa trang chưa được đầu tư xây dựng.

Với dự án Trung tâm Logistics ICD Vĩnh Phúc được xây dựng tại huyện Bình Xuyên, quy mô 83ha, tổng vốn đầu tư hơn 200 triệu USD, công suất thiết kế hàng hóa thông quan khoảng 530.000 TEU/năm do liên danh Tập đoàn T&T Group và đối tác Singapore là Tập đoàn YCH và Công ty YCH Holdings làm chủ đầu tư. Hiện dự án đã vận hành, đi vào hoạt động giai đoạn 1.

Đối với giai đoạn 2, dự án xây dựng khu ngoại quan, cảng cạn, khu kho hàng logistics, công trình hỗ trợ, đường giao thông, khu vực kết nối với đường sắt quy hoạch, cây xanh với diện tích hơn 52ha.

Hiện vẫn còn 6 hộ dân chưa đồng ý nhận tiền bồi thường hỗ trợ đất quỹ 2 theo quyết định đã phê duyệt với diện tích 4.460m2; 14 hộ dân không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất ở không đồng ý với phương án bồi thường hỗ trợ tài sản mức 80%; 3 hộ dân có đơn kiến nghị về đơn giá bồi thường, hỗ trợ tài sản. Hiện tại chưa thực hiện xong việc tính giá thuê đất cho dự án.

Để tháo gỡ khó khăn trên, UBND huyện Bình Xuyên đang đẩy nhanh tiến độ thực hiện bồi thường, giải phóng mặt bằng cho dự án. Tập trung hoàn thiện hồ sơ, quy trình thủ tục sẵn sàng cưỡng chế thu hồi đất những trường hợp cố tình chây ỳ, gây khó khăn, cản trở quá trình thực hiện.

Chủ động tháo gỡ khó khăn, đẩy nhanh tiến độ thực hiện các dự án lớn, trọng điểm, UBND tỉnh đã chỉ đạo các Sở, ngành, địa phương, các chủ đầu tư và Ban Quản lý dự án của tỉnh phối hợp chặt chẽ với UBND cấp huyện nơi có dự án đẩy nhanh công tác giải phóng mặt bằng, rà soát khả năng giải ngân vốn kế hoạch từng dự án, đề xuất thu hồi, điều chuyển vốn những dự án không có khả năng giải ngân hết vốn kế hoạch sang những dự án có khả năng giải ngân. Tăng cường đối thoại, tạo sự đồng thuận, thống nhất trong dân, bảo đảm mọi quyền lợi của người dân theo quy định của pháp luật.

Tập trung làm tốt công tác thẩm định, phê duyệt chủ trương đầu tư, phê duyệt dự án đầu tư, công tác đấu thầu. Tổ chức kê khai, kiểm đếm, xây dựng phương án chi trả tiền bồi thường, GPMB dự án, bảo đảm đúng chính sách, kịp thời bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư. Đẩy nhanh tiến độ thẩm định giá đất cho thuê đối với dự án.

Đối với dự án cải tạo chuyển đổi vật nuôi từ lợn sang bò thịt tại huyện Tam Đảo, UBND tỉnh yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường phối hợp với UBND huyện Tam Đảo, UBND huyện Bình Xuyên rà soát lại phạm vi ranh giới cụ thể của dự án trên thực tế; Sở Kế hoạch và Đầu tư triển khai xây dựng khu A nhà máy chế biến và khu B trang trại.