Hơn 6.000 tỷ đồng trái phiếu bất động sản, xây dựng phát hành trong tháng 5

(Xây dựng) – Trong tháng 5/2024 có 19 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 16.695 tỷ đồng. Trong đó, ngành bất động sản và xây dựng chỉ phát hành 6.400 tỷ đồng.

Trong tháng 5/2024, ngành bất động sản và xây dựng phát hành 6.400 tỷ đồng trái phiếu.

Theo dữ liệu Hiệp hội Thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ HNX và SSC, tính đến ngày 1/6 có 19 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 16.695 tỷ đồng trong tháng 5/2024.

Đặc biệt, trong tháng không có đợt phát hành ra công chúng nào. Lũy kế từ đầu năm đến nay, có 58 đợt phát hành riêng lẻ trị giá 51.032 tỷ đồng và 06 đợt phát hành ra công chúng trị giá 8.878 tỷ đồng. Trong số các đợt phát hành riêng lẻ, các trái phiếu đã được xếp hạng tín nhiệm chiếm 8.5% giá trị.

Trong 19 đợt phát hành của tháng, ngành tài chính, ngân hàng có 13 đợt phát hành với tổng giá trị 9.995 tỷ đồng. Trong đó, Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) phát hành 04 đợt với tổng giá trị phát hành 2.245 tỷ đồng. Ngân hàng TNHH MTV Shinhan Việt Nam có 02 đợt phát hành với tổng giá trị 2.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Phát triển thành phố Hồ Chí Minh (HDB) có 01 đợt phát hành trị giá 2.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Kỹ Thương Việt Nam (TCB) đóng góp 01 đợt phát hành trị giá 1.500 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAB) có 02 đợt phát hành với tổng trị giá 1.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Hàng hải Việt Nam (MSB) có 01 đợt phát hành trị giá 1.000 tỷ đồng. Ngân hàng TMCP Quân Đội (MB) với 01 đợt phát hành trị giá 200 tỷ đồng. Và Công ty Cổ phần Kinh doanh F88 có 01 đợt phát hành trị giá 50 tỷ đồng. Tuy được xếp vào ngành tài chính, nhưng khác với lãi suất và thời gian dự kiến lưu hành của các lô trái phiếu nghành ngân hàng (quanh mức 5% – 6,5%), lô trái phiếu của F88 có lãi suất 11,5%/năm và thời gian dự kiến lưu hành chỉ trong vòng 01 năm.

Trong tháng 5, VBMA ghi nhận ngành bất động sản và xây dựng đã phát hành 5 đợt, trong đó, hệ sinh thái VinGroup chiếm 03 đượt với 6.000 tỷ đồng (Công ty Cổ phần Tập đoàn VinGroup có 02 đợt, tổng trị giá 4.000 tỷ đồng và Công ty Cổ phần VinHomes với 01 đợt trị giá 2.000 tỷ đồng). 02 đợt phát hành còn lại thuộc về Công ty Cổ phần IDTT trị gia 200 tỷ đồng và Công ty TNHH Hoàng Trúc My với lô trái phiếu trị gái 200 tỷ đồng.

Đặc điểm chung của các lô trái phiếu ngành bất động sản và xây dựng là mức lãi suất từ 11% – 12%/năm. Khá cao so với các ngành như chứng khoán hay ngân hàng.

Bất động sản và ngân hàng là các ngành được ghi nhận có giá trị phát hành cao nhất trong năm 2024.

Cũng theo VBMA, trong tháng 5, các doanh nghiệp đã mua lại 9.178 tỷ đồng trái phiếu trước hạn, giảm 68% so với cùng kỳ năm 2023. Trong 7 tháng còn lại của năm 2024, ước tính sẽ có khoảng 163.905 tỷ đồng trái phiếu đáo hạn, trong đó phần lớn là trái phiếu bất động sản với 69.627 tỷ đồng, tương đương 42,5%.

Bên cạnh đó, trong tháng có 10 công bố chậm trả gốc, lãi mới trong tháng với giá trị 8.781 tỷ đồng và 06 mã trái phiếu được gia hạn thời gian trả lãi, gốc.

Trên thị trường thứ cấp, tổng giá trị giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong tháng 5 đạt 97.581 tỷ đồng, bình quân đạt 4.435 tỷ đồng/phiên, tăng 23% so với bình quân của tháng 4.

Kế hoạch phát hành sắp tới, VBMA ghi nhận kế hoạch của ngân hàng BIDV và HDB. Trong đó, Hội đồng quản trị BIDV đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ giai đoạn 2 trong năm 2024 với tổng giá trị tối đa 6.000 tỷ đồng. Đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, không có tài sản đảm bảo, mệnh giá 100 triệu đồng/ trái phiếu, kỳ hạn trên 5 năm.

Đối với HDB, Hội đồng quản trị ngân hàng này cũng đã thông qua phương án phát hành trái phiếu riêng lẻ giai đoạn 1 năm 2024, được chia thành đợt 1 và đợt 2 với tổng giá trị tối đa lần lượt là 8.000 tỷ đồng và 12.000 tỷ đồng.