Phát hiện nhiều sai phạm tại khu công nghiệp Tân Bình và Rạch Bắp

Mới đây, Thanh tra Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương công bố kết luận thanh tra về kết quả trình tự đầu tư công trình hạ tầng kỹ thuật KCN Tân Bình (tại thị trấn Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên và xã Hưng Hoà huyện Bàu Bàng) do Công ty Cổ phần Công nghiệp Tân Bình (Công ty Tân Bình) làm chủ đầu tư và KCN Rạch Bắp (phường An Điền, thành phố Bến Cát) do Công ty Cổ phần Công nghiệp An Điền (Công ty An Điền) làm chủ đầu tư.

Theo kết luận thanh tra đối với KCN Tân Bình, Công ty Tân Bình chưa thực hiện thủ tục điều chỉnh diện tích KCN theo khoản 2 Điều 14 Nghị định 29/2008/NĐ-CP ngày 14/3/2008 của Chính phủ. Sau khi UBND tỉnh phê duyệt điều chỉnh địa chỉ hành chính của KCN Tân Bình (do tách huyện Tân Uyên), chủ đầu tư chưa cập nhật lại vị trí của KCN trong các văn bản, cụ thể cần ghi rõ: Khu công nghiệp Tân Bình, tại thị trấn Tân Bình, huyện Bắc Tân Uyên và xã Hưng Hoà, huyện Bàu Bàng.

Về đền bù giải toả, còn 30 hộ dân với diện tích 22,9ha chưa đồng ý nhận tiền đền bù.

Về thực hiện thủ tục lập, thẩm định và phê duyệt dự án; cấp giấy phép xây dựng, từ tháng 8/2014, Công ty Tân Bình bắt đầu triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng của dự án; tuy nhiên, tại thời điểm trên dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết KCN Tân Bình tại Quyết định 2642/QĐ-UBND ngày 21/9/2018 có điều chỉnh quy mô các tuyến đường. Đến nay, chủ đầu tư chưa lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các nội dung đã được điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng.

Công trình hạ tầng KCN Tân Bình chưa đầu tư hoàn chỉnh, bề rộng vỉa hè đã được đầu tư nhỏ hơn so với quy hoạch được duyệt (vỉa hè bê tông đá 1×2 có bề rộng 1,8m đã đầu tư, theo quy hoạch vĩa hề có bề rộng là 2m); dự án chưa đầy đủ hồ sơ về quản lý chất lượng trong quá trình thi công theo quy định, chưa được thẩm định an toàn giao thông. 

Dự án đã được cấp Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế về Phòng cháy và chữa cháy đối với công trình đầu tư xây dựng hạ tầng, tuy nhiên, chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu theo quy định.

Thanh tra Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Ban Quản lý các KCN Bình Dương tổ chức rút kinh nghiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan do chưa thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện dự án sau khi cấp giấy chứng nhận đầu tư theo thẩm quyền; tổ chức kiểm tra tình hình đầu tư xây dựng trong KCN Tân Bình, chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty Tân Bình do đã có hành vi vi phạm tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng; hướng dẫn Công ty Tân Bình thực hiện hoàn tất thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định và yêu cầu thực hiện đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định. 

Có trách nhiệm tổ chức kiểm tra, rà soát các sai phạm tương tự (nếu có) tại các KCN trên địa bàn tỉnh, chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý theo quy định. Đồng thời, hướng dẫn các chủ đầu tư KCN thực hiện thủ tục đầu tư, xây dựng theo quy định.

Công ty Tân Bình khắc phục các tồn tại đoàn thanh tra đã kết luận. Khẩn trương thực hiện đền bù, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện thủ tục pháp lý đầu tư, xây dựng theo quy định, đầu tư xây dựng công trình hạ tầng KCN theo quy hoạch được duyệt (đầu tự vỉa hè theo quy hoạch được duyệt đầu tư sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận). 

Hiện nay, dự án chưa thực hiện xong đền bù, giải phóng mặt theo diện tích quy hoạch đã được phê duyệt. Vì vậy, Công ty Tân Bình cần liên hệ Ban Quản lý các KCN Bình Dương để được hướng dẫn phương án phân kỳ đầu tư (theo tiến độ thực hiện dự án), thực hiện thủ tục xây dựng làm cơ sở cho việc thực hiện đầu tư dự án.

Liên hệ cơ quan có thẩm quyền để hướng dẫn nghiệm thu PCCC, thủ tục thẩm định an toàn giao thông theo quy định và chấp hành xử lý vi phạm hành chính (nếu có).

Được biết, Công ty Cổ phần Công nghiệp Tân Bình là công ty con của Công ty Cổ phần Cao su Phước Hoà (thuộc Tập đoàn Cao su Việt Nam) với tỷ lệ sở hữu 80% vốn điều lệ. Công ty Cổ phần Công nghiệp Tân Bình cũng vừa được vinh danh khi nằm trong top 10 doanh nghiệp bất động sản công nghiệp uy tín nhất Việt Nam năm 2024 với vị trí thứ 9.

Đối với KCN, khu dân cư Rạch Bắp, Thanh tra Sở Xây dựng cũng đã chỉ ra một số sai phạm: chưa thực hiện lấy ý kiến, tổ chức cá nhân liên quan trong quá trình lập quy hoạch; chưa lập, thẩm định, phê duyệt điều chỉnh dự án và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng cho các nội dung theo quy hoạch chi tiết xây dựng điều chỉnh là không đúng theo quy định; thi công xây dựng sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; đưa bộ phận công trình, hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa tổ chức nghiệm thu theo quy định. 

KCN Rạch Bắp đã được cấp giấy chứng nhận thẩm duyệt về Phòng cháy và chữa cháy đối tại văn bản số 63/TD-PCCC ngày 22/1/2008 của Công an tỉnh Bình Dương. Tuy nhiên, chưa được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu theo quy định.

Thanh tra Sở Xây dựng cũng kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương chỉ đạo Ban Quản lý các KCN Bình Dương tổ chức rút kinh nghiệm đối với tập thể và cá nhân có liên quan do chưa thường xuyên kiểm tra, đôn đốc việc triển khai thực hiện dự án sau khi cấp giấy chứng nhận đầu tư theo thẩm quyền. 

Tổ chức kiểm tra tình hình đầu tư xây dựng trong KCN Rạch Bắp, chuyển cơ quan có thẩm quyền xử lý vi phạm hành chính đối với Công ty An Điền do đã có hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp; hướng dẫn Công ty An Điền thực hiện hoàn tất thủ tục đầu tư xây dựng theo quy định và yêu cầu thực hiện đảm bảo chất lượng công trình xây dựng theo quy định…

Đối với Công ty An Điền, khắc phục các tồn tại đoàn thanh tra đã kết luận. Tuyến đường D8 chưa đầu tư, phối hợp với địa phương để khôi phục lại mốc ranh; tuyến đường đối ngoại số 3; tuyến đường đối ngoại số 1: khẩn trương thực hiện đền bù, đầu tư theo quy hoạch được duyệt; tiếp tục đầu tư xây dựng hoàn thành các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật (đường giao thông, vĩa hè…..) KCN theo quy hoạch chi tiết và theo dự án được phê duyệt sau khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận….

Công ty Cổ phần Công nghiệp An Điền là công ty con của Công ty TNHH MTV Cao su Dầu Tiếng (thuộc Tập đoàn Cao su Việt Nam).