Dự án nào nhà đầu tư phải thực hiện ký quỹ?

(Xây dựng) – Trường hợp điều chỉnh mục tiêu, tiến độ thực hiện dự án đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất của dự án đầu tư dẫn đến dự án thuộc diện phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ theo quy định.

Ảnh minh họa.

Theo ông Nguyễn Đoàn Hoàng (Thành phố Hồ Chí Minh) tham khảo, Khoản 4 Điều 77 Luật Đầu tư 2020 quy định: “Dự án đầu tư đã thực hiện hoặc được chấp thuận, cho phép thực hiện theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2015 mà thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật này thì không phải ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ. Trường hợp nhà đầu tư điều chỉnh mục tiêu, tiến độ thực hiện dự án đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất sau khi Luật này có hiệu lực thì phải thực hiện ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của Luật này”.

Ông Hoàng hỏi, trường hợp nhà đầu tư điều chỉnh mục tiêu, tiến độ thực hiện dự án đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất sau khi Luật Đầu tư 2020 có hiệu lực thì phải thực hiện ký quỹ chỉ áp dụng với các dự án được chấp thuận trước ngày 1/7/2015 hay áp dụng cả với các dự án kể từ sau ngày 1/7/2015?

Về vấn đề này, Bộ Kế hoạch và Đầu tư trả lời như sau:

Việc bảo đảm thực hiện dự án đầu tư đối với dự án đầu tư thực hiện trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành đã được quy định tại Điều 123 Nghị định số 31/2021/NĐ-CP của Chính phủ. Theo đó, nhà đầu tư đã ký kết thỏa thuận ký quỹ với cơ quan đăng ký đầu trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành được tiếp tục thực hiện theo thỏa thuận đã ký.

Nhà đầu tư chưa ký thỏa thuận ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư trước ngày Luật Đầu tư và Nghị định này có hiệu lực thi hành thì thực hiện theo quy định về bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định này.

Trường hợp điều chỉnh mục tiêu, tiến độ thực hiện dự án đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất của dự án đầu tư quy định tại Khoản 4 Điều 77 của Luật Đầu tư dẫn đến dự án thuộc diện phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định này thì nhà đầu tư phải thực hiện ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của Luật Đầu tư và Nghị định này đối với phần dự án được điều chỉnh.

Do đó, đề nghị ông nghiên cứu các quy định nêu trên để có cơ sở thực hiện thủ tục phù hợp.

Ngoài ra, đề nghị ông Hoàng rà soát cụ thể từng nội dung của dự án, đối chiếu với quy định pháp luật tương ứng có liên quan để thực hiện các thủ tục phù hợp và liên hệ với cơ quan đăng ký đầu tư tại địa phương để được hướng dẫn trong trường hợp cần thiết.