Bắc Giang: Đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Toàn tỉnh Bắc Giang hiện có 12 dự án về nhà ở xã hội đang triển khai. Tuy nhiên, nhiều dự án chậm tiến độ, có dự án rất chậm, phải gia hạn nhiều lần. Tỉnh đang tích cực, chủ động tháo gỡ khó khăn nhằm đẩy nhanh tiến độ các dự án.

Dự án Nhà ở xã hội Evergreen Bắc Giang dành cho công nhân tại Khu đô thị mới phường Nếnh, thị xã Việt Yên.

Theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030” của cả nước, Bắc Giang phải hoàn thành 12.500 căn nhà ở xã hội trong năm 2024. Để bảo đảm hoàn thành nhiệm vụ được giao, từ năm 2021 đến nay, trên địa bàn tỉnh đã và đang triển khai 14 dự án nhà ở xã hội (11 dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân, 3 dự án nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp).

Năm 2023, toàn tỉnh đã hoàn thành 2 dự án với tổng số 2.411 căn hộ; còn lại 12 dự án đang triển khai thực hiện. Trong đó, 4 dự án đã được cấp phép xây dựng và đang thi công xây dựng, 8 dự án còn lại đang triển khai thực hiện giải phóng mặt bằng, thực hiện các thủ tục về giao đất, cho thuê đất, môi trường, phòng cháy, xây dựng). Tổng số căn hộ dự kiến hình thành của 14 dự án đạt khoảng 28.000 căn hộ.

Tuy nhiên, trong số 12 dự án đang triển khai chỉ có dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại Khu đô thị mới thị trấn Nếnh (nay là phường Nếnh, thị xã Việt Yên) được chủ đầu tư tích cực thực hiện, dự kiến hoàn thành bàn giao 1 nghìn căn hộ trong thời gian tới. Các dự án còn lại đều chậm tiến độ, có dự án rất chậm, phải gia hạn nhiều lần. Nổi bật như Dự án khu nhà ở xã hội tại phường Quang Châu (thị xã Việt Yên) do Công ty Cổ phần Phát triển nhà và đô thị Newstar làm chủ đầu tư, quy mô sử dụng đất 3,3ha. Theo kế hoạch, thời hạn thực hiện từ tháng 4/2022 đến tháng 4/2024 song đến nay dự án chưa có khối lượng giải phóng mặt bằng.

Ngoài ra, Dự án khu nhà ở xã hội số 1 tại khu đô thị và nhà ở xã hội Vân Trung (thị xã Việt Yên) do Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển đô thị HMS làm chủ đầu tư cũng chưa giải phóng được mặt bằng. Nguyên nhân là do UBND thị xã Việt Yên và chủ đầu tư không tích cực triển khai thực hiện, đồng thời các hộ gia đình có đất bị thu hồi không đồng thuận thực hiện… Với việc nhiều dự án chậm tiến độ, nếu không quyết liệt thực hiện các giải pháp thì khó hoàn thành mục tiêu xây dựng 12.500 căn nhà ở xã hội như kế hoạch được giao.

Tại Hội nghị kiểm điểm đánh giá tiến độ thực hiện các dự án nhà ở xã hội do Sở Xây dựng Bắc Giang tổ chức mới đây, ông Nguyễn Văn Nghĩa – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Bắc Giang cho rằng, để phấn đấu đến mức cao nhất nhiệm vụ được giao về nhà ở xã hội, đối với các dự án đã được cấp giấy phép xây dựng, chủ đầu tư cần khẩn trương thực hiện thi công xây dựng các công trình nhà ở thuộc dự án đã được cấp phép xây dựng trong năm 2024.

Ông Nghĩa cũng yêu cầu đối với dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân tại khu đô thị mới tại phường Nếnh (tại lô CT.1, CT.2) hoàn thành xây dựng tổng số 2.964/3.384 căn hộ, phấn đấu hoàn thành dự án vào quý IV/2025 theo đúng chủ trương đầu tư được phê duyệt.

Dự án khu nhà ở xã hội dành cho công nhân phường Quang Châu hoàn thành xây dựng tổng số 1.558 căn hộ thuộc dự án vào quý IV/2024; dự án khu nhà ở xã hội Vân Trung hoàn thành xây dựng 3 tòa nhà đã được cấp phép xây dựng, đồng thời khẩn trương hoàn thiện hồ sơ để xin phép xây dựng đối với 5 công trình nhà ở thuộc lô NOXH-01 thuộc dự án trên phần diện tích đất đã được giao. Đến quý IV/2024 (là thời điểm hết hạn đầu tư xây dựng theo chủ trương đầu tư được phê duyệt) phải hoàn thành tổng số 1.727 căn hộ ở; dự án khu nhà ở xã hội thị trấn Nham Biền, huyện Yên Dũng hoàn thành xây dựng tổng số 1.800 căn hộ thuộc dự án vào quý IV/2024 theo đúng tiến độ của chủ trương đầu tư được phê duyệt.

Đối với các dự án đã được giao đất, cho thuê đất, yêu cầu chủ đầu tư khẩn trương đẩy nhanh tiến độ thực hiện các thủ tục về môi trường, phòng cháy, thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi, cấp phép xây dựng hoàn thành trong tháng 6/2024 và thực hiện đầu tư xây dựng hoàn thành được số lượng căn hộ thuộc dự án trong quý IV/2024.

Với các dự án thực hiện đầu tư trên quỹ đất sạch nhưng chưa được giao đất cho thuê đất, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND cấp huyện khẩn trương thực hiện tham mưu giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án xong trước ngày 30/4/2024.

Đối với dự án chưa có mặt bằng, UBND thị xã Việt Yên chủ động thực hiện, phối hợp với chủ đầu tư và các cơ quan liên quan thực hiện các công việc giải phóng mặt bằng để có đất sạch, giao cho chủ đầu tư các dự án thực hiện trên địa bàn thị xã hoàn thành trong năm 2024. Sở Xây dựng sẽ kịp thời tổng hợp các khó khăn, vướng mắc phát sinh trong quá trình thực hiện dự án để báo cáo Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Giang xem xét, chỉ đạo giải quyết.