Phổ Yên (Thái Nguyên): Chuẩn bị đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Trường Thọ

(Xây dựng) – Được sự ủy quyền của UBND thành phố Phổ Yên, Trung tâm Phát triển quỹ đất thành phố Phổ Yên và Công ty Đấu giá hợp danh Việt Bắc, sẽ tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Trường Thọ.

Với tiềm năng, lợi thế sẵn có, thành phố Phổ Yên đang là địa phương thu hút nhiều dự án bất động sản nhất của tỉnh Thái Nguyên hiện nay.

Theo kế hoạch, cuộc đấu giá sẽ diễn ra lúc 14h30, ngày 22/03/2024 tại hội trường của Trung tâm phát triển quỹ đất thành phố Phổ Yên thuộc phường Ba Hàng, thành phố Phổ Yên.

Dự án Khu dân cư Trường Thọ tại phường Tân Hương và phường Nam Tiến, thành phố Phổ Yên, tỉnh Thái Nguyên. Quy mô sử dụng đất là 78.515,6m2, trong đó: Đất nhà ở là 39.009,2m2 (đất nhà ở liền kề 30.170,2m2; đất nhà ở xã hội 8.839m2); đất công trình hạ tầng xã hội 6.023,9m2 (đất nhà văn hoá 465,6m2; đất giáo dục 1.345,9m2; đất cây xanh sử dụng công cộng 4.212,3m2); đất cây xanh sử dụng hạn chế (hành lang đường) 1.978,5m2; đất hạ tầng kỹ thuật 2.025,5m2; đất bãi đỗ xe 533,6m2; đất giao thông 28.944,9m2.

Sơ bộ về cơ cấu sản phẩm nhà ở gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt tiền) 41 căn cao 4 tầng, với tổng diện tích sàn xây dựng là 16.229,33m2 (diện tích nhà ở là 5.157,7m2); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật với tổng diện tích là 24.914,8m2; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội là 8.839m2.

Tổng vốn đầu tư của dự án là 138,32 tỷ đồng. Nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án phải huy động nguồn vốn hợp pháp, để thực hiện dự án theo quy định (trong đó vốn chủ sở hữu tối thiểu bằng 20% tổng vốn đầu tư dự án). Thời hạn hoạt động dự án là 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến từ quý IV/2023 đến hết quý I/2026.

Tổng giá khởi điểm để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất lựa chọn nhà đầu tư là hơn 212,492 tỷ đồng. Trong đó, giá đất ở bình quân là 7.066.000 đồng/m2. Diện tích đất ở đô thị là 30.072,5m2. Cuộc đấu giá được tổ chức bằng bỏ phiếu gián tiếp theo phương thức trả giá lên, bước giá để thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất là 500 triệu đồng. Tiền đặt trước hơn 42,49 tỷ đồng.

Đối tượng tham gia đấu giá là tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất cho thuê đất theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều 55 của Luật Đất đai năm 2013.

Người đăng ký tham gia đấu giá phải đáp ứng các điều kiện quy định tại Quyết định số 9950/QĐ-UBND của UBND thành phố Phổ Yên ngày 15/11/2023, về việc phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất, để lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu dân cư Trường Thọ; Luật Đất đai, Luật Đấu giá và các văn bản pháp luật hiện hành.