Phổ Yên (Thái Nguyên): Thêm khu đô thị mới được đầu tư tại phường Đắc Sơn

(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận chủ trương đầu tư Khu đô thị Đắc Sơn (khu số 1) tại phường Đắc Sơn, thành phố Phổ Yên với tổng vốn đầu tư sơ bộ gần 1.400 tỷ.

Với sự phát triển nhanh, thành phố Phổ Yên đang là địa phương thu hút nhiều dự án bất động sản.

Dự án nhằm mục tiêu tiếp tục xây dựng khu đô thị đồng bộ về hạ tầng, kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch, nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai, góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân, thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội địa phương.

Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật. Quy mô sử dụng đất của dự án trên 292.000m2, quy mô dân số gần 3.000 người. Tổng mức đầu tư sơ bộ gần 1.400 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện trên 1.122 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên 276 tỷ đồng.

Sơ bộ cơ cấu sản phẩm dự án gồm: Nhà ở liền kề, nhà ở biệt thự (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài); đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở; đất thương mại dịch vụ (nhà đầu tư thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh); 16.552m2 quỹ đất tái định cư; hơn 24.500m2 quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội.

Về phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án; đối với phần đất để xây dựng công trình hạ tầng xã hội (đất văn hóa, y tế, giáo dục), nhà đầu tư sau khi hoàn thành xong phần hạ tầng kỹ thuật sẽ bàn giao phần diện tích đất này cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.

Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định.

Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh, gồm: Đất và các công trình xây dựng nhà liền kề; đất và công trình thương mại, dịch vụ. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình trên theo quy định.

Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm: Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nổi với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt; đất ở tái định cư; quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội. Sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bản giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

Tiến độ thực hiện từ quý I/2024 đến hết quý IV/2027. Thời gian hoạt động của khu đô thị không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất.