Ấn tượng khu nhà ở công nhân Yên Phong

(Xây dựng) – “Đây là mô hình rất tốt, đáng học hỏi” – Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà đã nhận định như vậy khi đến thăm và tặng quà cư dân đang sinh sống tại Khu nhà ở xã hội (NƠXH) dành cho công nhân và chuyên gia khu công nghiệp (KCN) Yên Phong (tỉnh Bắc Ninh), tối 19/01/2024. Vậy khu NƠXH do Tổng công ty VIGLACERA làm chủ đầu tư này có gì đặc biệt mà được Phó Thủ tướng đánh giá cao đến vậy?

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà thăm hỏi cuộc sống người lao động, cư dân tại dự án.

Khu NƠXH hiện đại, tiện ích

Với những ai lần đầu tiên đến thăm khu NƠXH dành cho công nhân KCN Yên Phong hẳn sẽ có khá nhiều ấn tượng bất ngờ, thú vị. Ấn tượng đầu tiên là dự án NƠXH được đầu tư xây dựng sát cạnh KCN Yên Phong – nơi có nhà đầu tư FDI nổi tiếng đến từ Hàn Quốc Samsung thuê mặt bằng sản xuất. Khu nhà ở và khu nhà máy cách nhau một tuyến đường nội bộ, người lao động (NLĐ) có thể đi bộ đi làm.

Ấn tượng tiếp theo là cả dự án NƠXH và KCN nói trên đều cùng một nhà đầu tư – VIGLACERA. Tính tới thời điểm này, mô hình nhà đầu tư KCN chủ động xây dựng khu NƠXH phục vụ cho chính NLĐ trong KCN vẫn chưa phát triển phổ biến tại Việt Nam.

Một ấn tượng nữa là dự án NƠXH được đầu tư với đầy đủ các tiện ích dịch vụ đô thị hiện đại. Đại diện chủ đầu tư VIGLACERA cho biết: Khu nhà ở dành cho công nhân (NƠCN) và chuyên gia KCN Yên Phong có tổng diện tích gần 20 ha. Dự án đang triển khai giai đoạn 1 trên diện tích 9,6 ha, gồm 108 căn hộ liền kề thương mại và 8 tòa nhà chung cư NƠXH cao 9 tầng, tổng quy mô hơn 2.400 căn hộ, phục vụ khoảng 10.000 người.

Hiện tại, VIGLACERA đã hoàn thành đầu tư và đưa vào sử dụng tòa NƠXH V8 với quy mô 512 căn hộ và đang tiếp tục hoàn thiện, dự kiến đưa vào sử dụng Tòa NƠXH V1 và NƠXH V2 với tổng quy mô hơn 400 căn hộ trong năm 2024.

Tại tòa nhà đã đi vào vận hành V8, các căn hộ có diện tích 26,5 m2, 54 m2 và 67,4 m2, phù hợp với đa dạng đối tượng từ độc thân đến hộ gia đình 4 – 6 người.

Mỗi căn hộ được thiết kế đẹp, đảm bảo thông thoáng, tận dụng tối đa ánh sáng, thông gió tự nhiên. Vật liệu xây dựng hoàn thiện trong căn hộ có tiêu chuẩn cao, do chính nhà đầu tư vật liệu có tiếng trên thị trường là VIGLACERA sản xuất.

Tòa nhà được quản lý vận hành chuyên nghiệp với tiêu chuẩn của Nhật Bản. Sảnh, hành lang, thang máy và mỗi tầng đều được lắp đặt hệ thống camera an ninh. Hệ thống thang máy với thẻ từ dành riêng cho cư dân. Tại chân tòa nhà hiện có đầy đủ các dịch vụ tiện ích như quán cafe, siêu thị, phòng tập gym…

Ấn tượng đặc biệt nhất là trên khu đất 17.000 m2 bên cạnh dự án NƠXH, VIGLACERA đã đầu tư xây dựng khu thiết chế văn hóa. Đây là tổ hợp công trình đa chức năng bao gồm một trường tiểu học có 15 lớp học, một trường mầm non có 12 lớp, một nhà văn hóa sức chứa 1.000 người, một trạm y tế và công viên cây xanh, khu tập thể dục thể thao… Khu thiết chế văn hóa đang dần được đưa vào sử dụng.

Xuân về trên khu NƠXH dành cho công nhân KCN Yên Phong.

Giá mua, thuê nhà hấp dẫn

Một ấn tượng khá thú vị nữa là tại tầng 1 tòa NƠXH V8, lần đầu tiên VIGLACERA đã đưa vào vận hành “Trung tâm hỗ trợ một cửa” dự án NƠXH VIGLACERA Bắc Ninh.

Trung tâm là nơi hỗ trợ, tư vấn hoàn toàn miễn phí về chính sách ưu đãi của Nhà nước, thủ tục hồ sơ mua nhà, thủ tục vay vốn, giải đáp các vướng mắc cho công nhân, NLĐ có nhu cầu mua, thuê nhà tại các dự án NƠXH do VIGLACERA đã và đang xây dựng tại huyện Yên Phong, Bắc Ninh.

Ông Nguyễn Trí Dũng – Phó Giám đốc Công ty Đầu tư phát triển hạ tầng VIGLACERA – cho biết, kể từ khi Trung tâm một cửa đi vào vận hành, số lượng giao dịch thành công tăng lên. VIGLACERA dự kiến nhân rộng mô hình này tại tất cả các dự án NƠXH, NƠCN do đơn vị đầu tư trong cả nước.

Song điều khiến chúng tôi ấn tượng đến bất ngờ chính là việc dù dự án NƠXH dành cho công nhân KCN Yên Phong được đầu tư chất lượng cao, giá bán và cho thuê hấp dẫn (8,5 triệu đ/m2 đối với căn hộ để bán; 44 nghìn đ/m2/tháng đối với nhà cho thuê) nhưng đến nay quỹ nhà ở tại tòa V8 vẫn chưa phủ kín. Trong khi đó, nhu cầu về nhà ở của công nhân, NLĐ trong khu vực quá lớn.

Tìm hiểu vấn đề này, chúng tôi được biết, nhiều NLĐ tại KCN có mức thu nhập chịu thuế. Họ đến từ các vùng quê khác nhau, nên không có hộ khẩu, hoặc chưa đăng ký tạm trú tại Bắc Ninh. Không ít người đứng tên nhà, đất ở quê… Theo quy định pháp luật hiện hành, tất cả những trường hợp này đều không đủ điều kiện thuê, mua NƠXH…

Ông Nguyễn Trí Dũng nhận định: Đây là vướng mắc chung của các dự án NƠXH trong cả nước. Điều đáng mừng là Luật Nhà ở 2023 đã nới lỏng điều kiện về nơi cư trú. Chính phủ cũng đang tiếp tục nghiên cứu những chính sách mới nhằm tháo gỡ những vướng mắc. Hy vọng trong tương lai, với các chính sách cởi mở hơn, công nhân, NLĐ có cơ hội tiếp cận các dự án NƠXH thuận lợi hơn…

Nơi người lao động muốn sống

Tết Giáp Thìn có lẽ sẽ là cái Tết tưng bừng nhất đối với gia đình chị Bùi Thị Thu trong những năm gần đây. Bởi từ tháng 10/2023, gia đình chị đã mua và chuyển đến sống ở tại căn hộ 54 m2 trong khu NƠXH KCN Yên Phong khang trang, sạch sẽ, văn minh, an toàn. Chị không giấu được niềm hạnh phúc khi đã mua được căn hộ tràn ngập ánh sáng tự nhiên, không gian thoáng đãng, đủ rộng rãi, tiện nghi trong sinh hoạt cho gia đình 4 người, gồm 2 vợ chồng và 2 con nhỏ. Chị càng hài lòng hơn nữa khi dự án có hạ tầng đô thị đồng bộ và nằm ở trung tâm của khu vực nên người lớn đi làm, đi chợ, trẻ con đi học đều rất thuận tiện.

Theo lời kể của chị Thu, vợ chồng chị đều làm việc trong KCN Yên Phong. Trước đó, gia đình ở trọ chật chội, điều kiện sống không được tốt lắm. Do chưa tích lũy được nhiều tiền nên vợ chồng chị đâu dám nghĩ đến việc sở hữu căn hộ chung cư. Cho đến khi vợ chồng chị tò mò đến “Trung tâm hỗ trợ một cửa”, được tư vấn, mới vỡ lẽ vợ chồng chị đủ điều kiện được mua NƠXH và được hưởng các chính sách ưu đãi vay mua nhà lên tới 80% giá trị hợp đồng, với lãi suất 4,8%… Với sự hỗ trợ hướng dẫn của Trung tâm, anh chị đã nhanh chóng hoàn thành các thủ tục mua căn hộ. Chị Thu chia sẻ với ánh mắt lấp lánh niềm vui: Chỉ cần có sức khỏe, chúng tôi sẽ sớm kiếm đủ tiến trả hết nợ vay ngân hàng mua nhà. Nhưng ngay từ bây giờ, các con của tôi đã được sống trong môi trường tốt nhất trong khu vực.

Tương tự, anh Phạm Hồng Đức cũng bày tỏ hài lòng với căn hộ NƠXH mình thuê. Anh chia sẻ mức giá thuê gần 2,4 triệu đ/tháng cho căn hộ 54 m2 là hợp lý. Mức thuê này phù hợp với khả năng chi trả nhưng chất lượng thì khác biệt hẳn so với phòng trọ mà vợ chồng anh thuê trước đây.

Với nhiều công nhân là cư dân NƠXH Yên Phong khác, nơi ở của họ thực sự là một không gian sống mơ ước.

Mô hình NƠXH tốt, đáng học hỏi

Trở lại với chuyến thăm khu NƠXH cho công nhân Yên Phong của đoàn công tác Chính phủ, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà nhận định: Từ ánh mắt, nụ cười và lời tâm sự của các công nhân trẻ trong ngôi nhà ấm cúng và hạnh phúc cho thấy việc phát triển dự án NƠXH rất có ý nghĩa, đã thực sự hiện thực hóa các chính sách của Đảng và Nhà nước đối với người công nhân, NLĐ.

Phó Thủ tướng đánh giá cao tỉnh Bắc Ninh đã triển khai thành công 21 dự án NƠCN, diện tích sàn khoảng 1,8 triệu m2. Trong đó, dự án NƠXH cho công nhân, NLĐ trong KCN do VIGLACERA đầu tư thực sự là một mô hình rất tốt. Dự án có hạ tầng đồng bộ, công viên xinh đẹp, không chỉ mang lại mái ấm cho gia đình công nhân, mà còn mang tới điều kiện sống tốt, cơ hội học hành, tiếp cận các dịch vụ tốt cho con em công nhân. Đây là mô hình rất đáng học hỏi, cần tiếp tục nghiên cứu hoàn thiện, nhân rộng.

Trước những chia sẻ của lãnh đạo Tổng công ty VIGLACERA về những vướng mắc tại dự án, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà cho biết: Chính phủ đã có các cơ chế và dành nguồn tín dụng thúc đẩy triển khai hiệu quả Đề án đầu tư ít nhất 1 triệu căn hộ NƠXH cho người thu nhập thấp và công nhân KCN. Luật Nhà ở 2023 đã quy định các chính sách ưu việt hơn trong phát triển NƠXH. Luật Đất đai 2024 đã ban hành chính sách ưu đãi về sử dụng đất để thực hiện dự án NƠXH, nhà lưu trú công nhân…

Đảng và Nhà nước luôn lắng nghe ý kiến, phản ánh từ thực tiễn và tới đây sẽ tiếp tục ban hành các chính sách, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp triển khai các dự án NƠXH thuận lợi, hiệu quả hơn, các đối tượng chính sách tiếp cận dự án NƠXH dễ dàng hơn.

Phó Thủ tướng cũng đề nghị các các doanh nghiệp đầu tư dự án NƠXH, NƠCN cần đảm bảo các điều kiện về nhà ở, hạ tầng, công trình phúc lợi xã hội để công nhân, NLĐ và con em họ có môi trường sinh sống, làm việc, học tập tốt nhất…