Thái Nguyên: Chấp thuận đầu tư dự án khu dân cư trên 145 tỷ đồng

(Xây dựng) – Mới đây, UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư Dự án khu dân cư Đồng Danh tại xã Tức Tranh, huyện Phú Lương với quy mô dân số khoảng 1.000 người, quy mô sử dụng đất 69.288m2.

Một góc trung tâm huyện Phú Lương, tỉnh Thái Nguyên.

Theo đó, sẽ xây dựng khu nhà ở đồng bộ về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội theo quy hoạch; nâng cao hiệu quả sử dụng đất đai; góp phần phát triển đô thị, đáp ứng nhu cầu về nhà ở của người dẫn; thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội của địa phương. Sơ bộ cơ cấu sản phẩm nhà ở và quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Sản phẩm nhà ở thực hiện đầu tư xây dựng theo quy hoạch chi tiết được phê duyệt, bao gồm: Nhà ở liền kề (xây thô, hoàn thiện mặt ngoài). Đất ở đã hoàn thành hạ tầng kỹ thuật thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền cho người dân tự xây nhà ở theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản. Đất thương mại dịch vụ (nhà đầu tư thực hiện việc thuê đất để đầu tư xây dựng và kinh doanh theo quy định của pháp luật). Quỹ đất tái định cư với diện tích 600m2. Dự án không thuộc diện phải bố trí 20% quỹ đất dành cho phát triển nhà ở xã hội.

Về phương án đầu tư xây dựng: Nhà đầu tư đầu tư xây dựng toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật trên, trong phạm vi ranh giới của dự án theo quy hoạch được phê duyệt, đảm bảo đồng bộ, kết nối với hạ tầng kỹ thuật ngoài phạm vi dự án.

Đối với phần đất để xây dựng công trình hạ tầng xã hội (đất nhà văn hóa), nhà đầu tư sau khi hoàn thành xong phần hạ tầng kỹ thuật sẽ bàn giao phần diện tích đất này cho địa phương quản lý, đầu tư theo quy hoạch được phê duyệt.

Phương án quản lý hạ tầng đô thị trong phạm vi dự án: Nhà đầu tư thực hiện quản lý, vận hành hạ tầng đô thị trong dự án đến khi hoàn thành bàn giao cho cơ quan, tổ chức quản lý, sử dụng theo quy định. Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư giữ lại để đầu tư, kinh doanh, gồm: Đất và các công trình xây dựng nhà liền kề. Đất và công trình thương mại, dịch vụ. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng dự án, nhà đầu tư được quyền khai thác, kinh doanh các hạng mục công trình trên theo quy định.

Phần hạ tầng đô thị nhà đầu tư bàn giao cho địa phương quản lý gồm: Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội bao gồm cả các công trình đấu nối với hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài dự án theo quy hoạch được duyệt.

Đất ở tái định cư, sau khi đầu tư xong các hạng mục trên theo quy hoạch chi tiết được duyệt, nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại cho cơ quan, tổ chức để quản lý, sử dụng theo quy định.

Sơ bộ tổng vốn đầu tư của dự án là 145,401 tỷ đồng. Trong đó: Sơ bộ chi phí thực hiện dự án là 124,089 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 21,312 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án: Không quá 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất. Tiến độ thực hiện dự án: Từ quý I/2024 đến hết quý IV/2026.