Hải Phòng: Dự thu gần 2.000 tỷ đồng từ đấu giá quỹ đất

Lô thứ nhất, Lô đất thực hiện Dự án xây dựng Khu nhà ở tại phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân; Tổng diện tích: 16.555,79 m2; giá khởi điểm 941.086.615.000 đồng. Thời gian nộp hồ sơ đến hết ngày 27/02/2024.

Được biết, dự án đầu tư xây dựng khu nhà ở tại phường Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) với 1.211 căn nhà ở thương mại, tổng vốn đầu tư hơn 2.894 tỷ đồng. Dự án xây dựng công trình nhà chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ với 27 tầng nổi và 2 tầng hầm gồm các hạng mục: khu thương mại dịch vụ, nhà ở cao tầng, cơ sở giáo dục mầm non và các công trình hạ tầng kỹ thuật và đường giao thông nội bộ.

Khu đất này là một phần trong diện tích Công ty cổ phần Bệnh viện đa khoa quốc tế Vinmec tự nguyên trả lại đất cho UBND thành phố Hải Phòng vào tháng 07/2023.

Cùng với đó, ngày 05/02/2024, Trung tâm phát triển Quỹ đất quận Lê Chân phát đi thông báo về việc đấu giá 02 lô đất khác.

Lô thứ hai, lô đất TM15 thuộc Khu đô thị Hồ Sen – Cầu Rào 2 trên địa bàn phường Vĩnh Niệm, quận Lê Chân, có diện tích 6.720,3m2. Giá khởi điểm 152.177.866.000 đồng; thời gian nộp hồ sơ từ ngày 15/02/2024 đến ngày 01/03/2024. Được biết, Khu đất đã thực hiện xong công tác giải phóng mặt bằng, đã được quây hàng rào tôn bảo vệ.

Lô thứ ba, Lô đất CC/29-4, ô phố A29 tại Phường Kênh Dương, Quận Lê Chân, Hải Phòng, có tổng diện tích 11.321,5 m2. Được biết, Lô đất này đã được đất giá lần đầu từ cuối năm 2022, với giá khởi điểm 808.458.210.000 đồng. Sau nhiều lần đấu giá không thành, lần này, lô đất được đấu giá với giá khởi điểm: 781.254.355.000 đồng. Thời gian nộp hồ sơ từ ngày 16/02/2024 đến hết ngày 04/03/2024.

Dự án có quy mô xây dựng 1 tòa chung cư kết hợp thương mại dịch vụ 37 tầng nổi với khối đế 4 tầng (2 tầng bố trí căn hộ, 2 tầng bố trí thương mại), khối tháp 33 tầng (32 tầng bố trí căn hộ, 1 tầng lánh nạn) và 3 tầng hầm (2 hầm để xe và 1 tầng làm thương mại dịch vụ). Diện tích sàn xây dựng của dự án chung cư này khoảng hơn 148.500m2, trong đó, diện tích sàn xây dựng 2 hầm để xe hơn 21.000m2, diện tích sàn thương mại dịch vụ hơn 19.000m2, diện tích sàn xây dựng để ở hơn 104.000m2 với tổng số có 983 căn hộ chung cư.

Tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 3.027 tỷ đồng, gồm chi phí thực hiện dự án hơn 3.026 tỷ đồng và hơn 1,3 tỷ đồng tiền bảo vệ lúa. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày ban hành quyết định trúng đấu giá.

Trước đó Tp. Hải Phòng cho biết đã đấu giá lựa chọn nhà đầu tư thành công 2 dự án khu đô thị trên địa bàn, với số tiền trúng đấu giá hơn 6.000 tỷ đồng, tăng hơn 259 tỷ đồng so với giá khởi điểm.

Cụ thể, dự án đầu tư xây dựng Khu đô thị mới dọc đường Đỗ Mười kéo dài và vùng phụ cận các xã Tân Dương, Dương Quan (huyện Thủy Nguyên) có diện tích thực hiện dự án hơn 49,3ha thuộc khu vực quy hoạch Khu đô thị mới Bắc sông Cấm. Trong số này có hơn 12,6ha quy hoạch đất ở liền kề, đất ở liền kề có sân vườn (biệt thự) và đất nhà ở chung cư kết hợp thương mại dịch vụ thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất tính thu tiền sử dụng đất và hơn 2,6ha đất công cộng (đất công cộng đơn vị ở và đất giáo dục) thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất trả tiền thuê đất hàng năm.

Đơn vị trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Tập đoàn bất động sản CRV (trụ sở tại phường Lê Đại Hành, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội) – thành viên của Tập đoàn Hoàng Huy (Hoàng Huy Group). Tổng số tiền trúng đấu giá hơn 4.828 tỷ đồng, vượt giá khởi điểm hơn 234 tỷ đồng. Trong đó, số tiền trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở là 4.826 tỷ đồng, đất công cộng trúng đấu giá quyền sử dụng đất thuê (trả tiền thuê đất hàng năm) là 2,5 tỷ đồng/năm.

Tiếp đó, Dự án Khu đô thị mới xã Hoa Động (huyện Thủy Nguyên) có quy mô hơn 26ha. Trong đó, có hơn 6ha đất ở, đất ở liền kề có sân vườn thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất ở và hơn 1,3ha đất công cộng (bao gồm đất giáo dục, đất thương mại, đất y tế, đất văn hóa) được tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất thuê, trả tiền thuê đất hàng năm.

Công ty Cổ phần Phát triển bất động sản DRAGON (trụ sở phường Đông Khê, quận Ngô Quyền, Hải Phòng) là nhà đầu tư trúng đấu giá với tổng số tiền hơn 1.205 tỷ đồng, vượt hơn 25 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Trong đó, tiền sử dụng đất ở trúng đấu giá là hơn 1.203 tỷ đồng, tiền sử dụng đất thuê hàng năm là hơn 1,6 tỷ đồng/năm.