Quảng Ngãi: Cho phép chuyển nhượng 106 lô đất tại Dự án Chỉnh trang khu dân cư Tây Bàu Giang

(Xây dựng) – Sau đợt cho phép chuyển nhượng 248 lô đất vào cuối năm 2022, UBND tỉnh Quảng Ngãi vừa tiếp tục cho phép Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Phước Thịnh – Chủ đầu tư Dự án Chỉnh trang khu dân cư Tây Bàu Giang (huyện Tư Nghĩa) được chuyển nhượng tiếp 106 lô đất ở tại dự án.

Khu dân cư Tây Bàu Giang nằm sát bên thành phố Quảng Ngãi – Đô thị lớn nhất tỉnh.

Theo đó, ngày 31/1, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Ngãi Đặng Văn Minh đã ký Quyết định số 138/QĐ-UBND cho phép Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Phước Thịnh chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 106 lô đất, tương đương với 11.946,84/42.886,47m2 đất ở đã được giao đất và đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật tại Dự án Chỉnh trang khu dân cư Tây Bàu Giang cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở.

Cụ thể, 15 lô có ký hiệu LK1 (từ lô LK1:01 đến lô LK2:15), tổng diện tích 1.500m2; 6 lô có ký hiệu LK3 (từ lô LK3:01 đến lô LK3:06), tổng diện tích 728m2; 8 lô có ký hiệu LK7 (từ lô LK7:01 đến lô LK7:08), tổng diện tích 931,19m2; 18 lô có ký hiệu LK29 (từ lô LK29:01 đến lô LK29:18), tổng diện tích 1.974,97m2; 14 lô có ký hiệu LK30 (từ lô LK30:01 đến lô LK30:14), tổng diện tích 1.653,99m2; 2 lô có ký hiệu LK31 (từ lô LK31:01 đến lô LK31:02), tổng diện tích 274,91m2.

Cùng với đó là 7 lô có ký hiệu LK32 (từ lô LK32:01 đến lô LK32:07), tổng diện tích 752m2; 15 lô có ký hiệu LK34 (từ lô LK34:01 đến lô LK34:15), tổng diện tích 1.548,18m2; lô đất có diện tích 497,81m2 (LK44:01); 5 lô có ký hiệu LK47 (từ lô LK47:01 đến lộ LK47:05), tổng diện tích 585,79m2.

Cầu Nguyễn Tri Phương nối dự án với thành phố Quảng Ngãi đang được xây dựng hoàn thiện.

UBND tỉnh Quảng Ngãi giao các Sở: Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường, Tài chính, Kế hoạch và Đầu tư, Cục Thuế tỉnh, UBND huyện Tư Nghĩa theo chức năng, nhiệm vụ được giao chịu trách nhiệm phối hợp với các đơn vị liên quan giám sát, kiểm tra sự tuân thủ, chấp hành của Nhà đầu tư trong việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất và xây dựng nhà ở của những người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo số lượng lô đất và vị trí nêu trên so với Quy hoạch chi tiết, thiết kế đô thị của dự án đã được phê duyệt.

Dự án sở hữu vị trí cực kỳ đắc địa.

Đồng thời, Công ty TNHH Đầu tư Thương mại Dịch vụ và Xây dựng Phước Thịnh chịu trách nhiệm phối hợp với chính quyền địa phương kiểm tra việc thực hiện xây dựng nhà ở của người dân được chuyển quyền sử dụng đất theo đúng giấy phép xây dựng (đối với trường hợp được cấp phép), tuân thủ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị được duyệt. Cũng như thường xuyên báo cáo Sở Xây dựng, UBND huyện Tư Nghĩa và các Sở, ban, ngành liên quan về tình hình thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã đầu tư hạ tầng cho người dân tự xây dựng nhà ở.

Các hộ gia đình, cá nhân được chuyển nhượng quyền sử dụng đất để tự xây dựng nhà ở phải thực hiện việc xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép xây dựng (đối với trường hợp cấp phép xây dựng), tuân thủ Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế đô thị được duyệt.

Trục đường Nguyễn Tri Phương có mặt cắt 32m trong tương lai gần sẽ tham gia chia sẻ lưu lượng với Quốc lộ 1.

Dự án Chỉnh trang khu dân cư Tây Bàu Giang có diện tích khoảng 15,69ha, quy mô 479 lô nhà phố và biệt thự, tổng mức đầu tư khoảng 217 tỷ đồng. Được UBND tỉnh Quảng Ngãi chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 779/QĐ-UBND ngày 30/10/2017, điều chỉnh tại các Quyết định số 647/QĐ-UBND ngày 23/08/2019, Quyết định số 905/QĐ-UBND ngày 28/9/2021; Quyết định số 237/QĐ-UBND ngày 04/4/2023. Lần gần đây nhất là vào ngày 22/12/2022, tại Quyết định số 1417/QĐ-UBND, cho phép đến quý IV/2024, hoàn thành việc đầu tư, nghiệm thu, kinh doanh khai thác sản phẩm của dự án và bàn giao các hạng mục hạ tầng cho địa phương để đưa vào khai thác, sử dụng.

Dự án đã được đầu tư xây dựng cơ bản hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật.

Dự án Chỉnh trang khu dân cư Tây Bàu Giang có pháp lý rõ ràng, sở hữu vị trí siêu đắc địa, nằm bên con sông Bàu Giang hiền hòa, đối diện thành phố Quảng Ngãi – đô thị lớn nhất tỉnh. Dự án được đầu tư phát triển tại thị trấn La Hà và xã Nghĩa Trung (huyện Tư Nghĩa) – Khu vực đã, đang và sẽ được đầu tư nhiều công trình hạ tầng, giao thông lớn nhằm tăng tính kết nối, hoàn thiện hạ tầng để kêu gọi, thu hút các nguồn lực, các nhà đầu tư phát triển bất động sản tham gia hình thành các khu đô thị, dịch vụ đồng bộ và hiện đại… khai thác có hiệu quả nguồn lực đất đai, hình thành đô thị vệ tinh cửa ngõ phía Nam cho thành phố Quảng Ngãi, kết nối đô thị lớn nhất tỉnh với cao tốc Bắc – Nam, các địa phương phía Nam. Do đó, sản phẩm đất nền tại các dự án hay trong dân ở khu vực này đều nhận được rất nhiều sự quan tâm của cộng đồng nhà đầu tư, người dân có nhu cầu an cư.

Vài năm tới, phía bờ Bắc sông Bàu Giang, thành phố Quảng Ngãi sẽ triển khai dự án khu dân cư dọc đường Nguyễn Tri Phương nối dài.

Bên cạnh đó, một thế mạnh riêng của dự án phải kể đến đó là trong tương lai gần, khi cầu Nguyễn Tri Phương bắc qua sông Bàu Giang được hoàn thiện, đấu nối vào khu dân cư dọc đường Nguyễn Tri Phương nối dài (Quy mô 4,9ha – Do UBND thành phố Quảng Ngãi làm chủ đầu tư để chỉnh trang đô thị và phát triển quỹ đất), thì diện mạo cả khu vực sẽ lột xác, phát triển mạnh mẽ; kết nối giao thông liền mạch từ Trung tâm huyện Tư Nghĩa qua đường Nguyễn Tri Phương – Trường Chinh – Trung tâm thành phố Quảng Ngãi, giúp người dân Là Hà nói riêng và khu vực phía Nam huyện Tư Nghĩa nói chung tiếp cận nhanh hơn, thuận lợi hơn với các tiện ích mà chỉ có thành phố mới có.

Khi đó, trục đường Nguyễn Tri Phương rộng 32m chạy xuyên dự án sẽ giữ vai trò kết nối giữa Trung tâm huyện Tư Nghĩa và các huyện phía Nam với vùng lõi đô thị Quảng Ngãi, trực tiếp chia sẻ lưu lượng với Quốc lộ 1 (đường Nguyễn Huệ) – Cầu Bàu Giang hiện đang quá tải nghiêm trọng và tiềm ẩn nguy cơ tai nạn giao thông, từ đó hình thành các dãy nhà phố sầm uất, thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán và sinh sống.