Dự án nhà ở xã hội 2.130 tỷ đồng tại Đà Nẵng: Nhiều “ông lớn” quan tâm

Dự án đang nhận được sự quan tâm của nhiều doanh nghiệp “tên tuổi” như BCG Land, Địa ốc Hoàng Quân, Thuận Việt, Capital House.

Dự án có quy mô 42.783 m2, tọa lạc tại quận Liên Chiểu, TP. Đà Nẵng; dự kiến cung cấp khoảng 1.564 căn chung cư. Tổng mức đầu tư Dự án gần 2.130 tỷ đồng (chưa bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư, tiền sử dụng đất, tiền thuê đất).

Có 4 nhà đầu tư đăng ký thực hiện Dự án, gồm: Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ Địa ốc Hoàng Quân (gọi tắt là Địa ốc Hoàng Quân); Liên danh Công ty CP BCG Land – Công ty CP Đầu tư phát triển công nghiệp và Vận tải (Tracodi); Công ty CP Đầu tư và Thương mại Thủ Đô (Capital House) và Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại Thuận Việt.

Trong đó, Địa ốc Hoàng Quân được biết đến là doanh nghiệp chuyên thực hiện các dự án nhà ở xã hội. Tuy nhiên, không ít dự án của doanh nghiệp này gặp tai tiếng về việc chậm tiến độ, như: Dự án Nhà ở xã hội tại Khu công nghiệp Hòa Phú (quy mô 1,4 ha) và Khu công nghiệp Bình Minh (1,66 ha) trên địa bàn tỉnh Vĩnh Long do Công ty CP Tư vấn – Thương mại – Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân Mê Kông (thành viên thuộc Địa ốc Hoàng Quân) làm chủ đầu tư; hay 2 khu CN1 và CN2 thuộc Dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Tân Hương (huyện Châu Thành, Tiền Giang) do chính Địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư.

Về tình hình tài chính, tính đến cuối quý III/2023, tổng tài sản Công ty đạt 7.321 tỷ đồng, trong đó, số dư tiền khoảng 26,7 tỷ đồng. Phần lớn tài sản của Công ty ở dạng khoản phải thu (ngắn hạn + dài hạn) là 4.362 tỷ đồng.

Được biết, ngày 14/9/2023, Cục Thuế TP.HCM có thông báo đến Địa ốc Hoàng Quân về tổng số nợ thuế chưa nộp vào ngân sách nhà nước hơn 133,6 tỷ đồng (trong đó, số tiền chậm nộp là 49,69 tỷ đồng).

Địa ốc Hoàng Quân cho biết đang tiếp tục làm việc với Cục Thuế TP.HCM, các tổ chức có liên quan và cam kết thực hiện nghĩa vụ thuế trong năm 2024.

Về phía Liên danh BCG Land – Tracodi, đây là hai doanh nghiệp thuộc Công ty CP Tập đoàn Bamboo Capital. Trong đó, BCG Land hoạt động chính trong lĩnh vực bất động sản và đang sở hữu nhiều dự án “khủng” như Malibu Hội An, Hội An D’or, King Crown Village… Dù ghi nhận lợi nhuận hàng trăm tỷ đồng trong giai đoạn từ năm 2020 đến tháng 9/2023, nhưng dòng tiền kinh doanh của BCG Land luôn ở mức âm. Trong tháng 9/2023, BCG Land cùng các trái chủ phải điều chỉnh ngày đáo hạn lô trái phiếu quy mô 2.500 tỷ đồng vào cuối tháng 3/2024 thêm 2 năm.

Trong khi đó, Tracodi là nhà thầu thi công các dự án của BCG Land và Bamboo Capital. Tính đến cuối quý III/2023, tổng tài sản của Tracodi đạt 9.182 tỷ đồng, trong đó, nợ phải trả ở mức 5.397 tỷ đồng. Việc BCG Land liên danh cùng Tracodi để tham dự dự án trên sẽ giúp liên danh này củng cố thêm năng lực tài chính.

Trong 2 nhà đầu tư còn lại, Thuận Việt được biết đến là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư 38,4 ha phường Bình Khánh, Quận 2, TP.HCM (Dự án New City) thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm. Bên cạnh đó, Thuận Việt cũng là nhà thầu thi công Dự án Căn hộ cao cấp Saigon Pearl, Charmington La Pointe… Tính đến tháng 6/2022, Thuận Việt có vốn điều lệ đăng ký 1.500 tỷ đồng. Trong đó, Tổng giám đốc Võ Văn Bé (sinh năm 1964) sở hữu 95% vốn điều lệ, số còn lại do cá nhân Võ Ngọc Thanh Vân sở hữu.

Với Capital House, công ty này được thành lập năm 2004 với xuất phát điểm là đơn vị nghiên cứu, đầu tư phân khúc nhà ở cho người thu nhập thấp. Hiện Công ty có vốn điều lệ đăng ký 1.200 tỷ đồng, do ông Trần Công Tưởng đảm nhiệm vị trí Giám đốc. Capital House được biết đến với nhiều dự án nhà ở xã hội (thương hiệu Ecohome) như Ecohome 1, 2, 3 tại phường Đông Ngạc, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội; Ecohome Phúc Lợi tại quận Long Biên, Hà Nội; Ecohome Nhơn Bình tại thành phố Quy Nhơn, Bình Định và nhà ở thương mại (thương hiệu Ecolife) tại Hà Nội.