Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Đắk Nông: Cty CP nông sản thực Phẩm Quảng Ngãi lấn đất

Theo Thông báo, dự án Nhà máy chế biến tinh bột sắn được xây dựng và hoạt động từ năm 2004, có nguồn gốc là của Công ty TNHH Hào Quang, đến năm 2008 chuyển nhượng nhà máy cho Công ty TNHH XNK Nông lâm sản và Vật tư nông nghiệp Tân Phú, đến năm 2017 tiếp tục chuyển nhượng lại cho Nhà máy tinh bột sắn Đắk Song- Chi nhánh Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi, đến năm 2020 thay đổi tên chủ dự án, chủ sử dụng đất thành Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi.

Tại thời điểm kiểm tra, Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Nông ghi nhận: Theo nội dung Quyết định số 232/QĐ-UBND, ngày 14/2/2017 của UBND tỉnh Đắk Nông, thì Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi được cho thuê diện tích đất 100.000 m2. Tuy nhiên, tại thời điểm kiểm tra Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi thực tế đang sử dụng khoảng 130.000 m2 (tăng khoảng 30.000 m2). Toàn bộ ranh giới sử dụng đất không đúng với sơ đồ cho thuê đất.

Hiện trạng sử dụng đất, gồm: Đối với diện tích 100.000 m2 được thuê: Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi sử dụng khoảng 94.000 m2, trên đất có các công trình của dự án nhà máy gồm: Nhà bảo vệ, nhà ăn, nhà ở công nhân, văn phòng làm việc, trạm cân, nhà xe, nhà khách, xưởng sản xuất, kho thành phẩm, xưởng cơ khí, khu vực xử lý nước thải.

Ngoài ra, còn khoảng 6.000 m2 trong ranh giới đất thuê nhưng Công ty không sử dụng. Hiện trạng có một con đường giao thông đấu nối với quốc lộ 14 và đất bị người dân lấn, chiếm sử dụng trồng cà phê.

Đối với diện tích đất Công ty đang sử dụng nằm ngoài ranh giới đất được thuê, khoảng 30.000 m2: Hiện trạng trên đất có nhà công nhân, tường rào, công trình xử lý nước thải nhà máy, hồ chứa nước thải.

Toàn bộ diện tích khoảng 30.000 m2 nằm ngoài sơ đồ cho thuê đất, đã được các công ty, gồm: Công ty TNHH Hào Quang, Công ty TNHH XNK Nông lâm sản và Vật tư nông nghiệp Tân Phú, Nhà máy chế biến tinh bột sắn Đắk Song – Chi nhánh Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi và Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi lấn đất năm 2004 cho đến nay.

Về thời hạn thuê đất: Thời hạn thuê đất của Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi đã hết hạn từ ngày 31/12/2022. Đến thời điểm kiểm tra, Công ty đang lập hồ sơ xin gia hạn sử dụng đất.

Vì vậy, Sở Tài nguyên và Môi trường Đắk Nông kết luận, dự án nhà máy chế biến tinh bột sắn của Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi được xây dựng và hoạt động từ năm 2004 đến nay. Qúa trình hoạt động của dự án và sử dụng đất, các chủ sử dụng đã sử dụng đất đúng mục đích của dự án.

Tuy nhiên, việc sử dụng đất của các chủ sử dụng có tồn tại, vi phạm cho đến hiện tại, gồm: Các chủ sử dụng trước đây để đất bị người dân lấn, chiếm khoảng 6.000 m2, thuộc trường bị thu hồi đất theo quy định tại điểm e Khoản 1 Điều 64 Luật Đất đai năm 2013.

Các chủ sử dụng tự ý lấn khoảng 30.000 m2 đất (đất chưa sử dụng) từ khi triển khai dự án cho đến nay, nhưng không được phát hiện, xử lý qua các lần chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất, thu hồi đất và bàn giao đất trên thực địa.

Riêng, Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi đang có hành vi lấn đất từ năm 2017 đến nay, để sử dụng vào mục đích xây dựng công trình xử lý nước thải, hồ chứa nước thải, tường rào, nhà ở công nhân, là vi phạm Khoản 1 Điều 12 Luật Đất đai năm 2013 quy định về những hành vi bị nghiêm cấm.

Từ căn cứ trên, Sở Tài nguyên và  Môi trường tỉnh Đắk Nông tham mưu UBND tỉnh thu hồi diện tích đất mà Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi không sử dụng, hiện tại là đường giao thông và đất bị người dân lấn, chiếm.

Xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với hành vi lấn đất của Công ty Cổ phần nông sản thực phẩm Quảng Ngãi…