Bộ Xây dựng đồng loạt kiểm tra nhiều dự án bất động sản

Bộ Xây dựng vừa có văn bản gửi UBND các tỉnh trên về việc kiểm tra chấp hành các quy định pháp luật trong công tác quản lý nhà nước về lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.

Thành phần đoàn kiểm tra gồm: Lãnh đạo Bộ Xây dựng; lãnh đạo và chuyên viên các đơn vị thuộc Bộ Xây dựng gồm Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản, Vụ Vật liệu xây dựng, Vụ Khoa học công nghệ và môi trường; Văn phòng Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản.

Theo kế hoạch, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra về công tác chỉ đạo, điều hành của địa phương về việc thực hiện chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở. Quy hoạch, bố trí đất, bố trí nguồn vốn để phát triển đối với từng loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư…

Với nhà ở thương mại, Bộ Xây dựng kiểm tra các địa phương này trong việc quản lý, phát triển nhà ở theo quy định của Luật Nhà ở; trình tự thủ tục đầu tư xây dựng (chấp thuận hoặc quyết định chủ trương đầu tư dự án, lựa chọn chủ đầu tư dự án, phê duyệt dự án.

Đối với phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đánh giá thực hiện theo Đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021-2030”; triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng cho nhà ở xã hội.

Đối với công tác cải tạo chung cư cũ, các địa phương phải báo cáo kết quả triển khai thực hiện cải tạo chung cư cũ giai đoạn 2016-2022 và kế hoạch cải tạo chung cư cũ giai đoạn 2021-2030.

Việc quy hoạch bố trí đất, nguồn vốn để phát triển đối với các loại hình nhà ở thương mại, nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư.

Riêng với lĩnh vực phát triển nhà ở xã hội tại Bà Rịa – Vũng Tàu, Bộ Xây dựng sẽ kiểm tra việc thực hiện đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 – 2030”, tình hình triển khai gói tín dụng 120.000 tỉ đồng.

Ngoài ra, đoàn kiểm tra Bộ Xây dựng còn kiểm tra công tác quản lý vận hành nhà chung cư. Trong đó, yêu cầu địa phương báo cáo, cung cấp số liệu về nhà chung cư, việc ban hành quy chế quản lý theo thông tư số 02 năm 2016 của Bộ Xây dựng. Số lượng chung cư đã thành lập ban quản trị cũng như các tranh chấp, vướng mắc liên quan đến quản lý, vận hành, bảo trì nhà chung cư.

Đồng thời kiểm tra việc tuân thủ pháp luật trong kinh doanh bất động sản gồm nội dung về thị trường bất động sản và việc xây dựng hệ thống thông tin về nhà ở.

Theo đó, địa phương phải báo cáo danh mục các sàn giao dịch bất động sản đủ điều kiện hoạt động trên địa bàn tỉnh và tình hình cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Báo cáo tình hình triển khai các dự án bất động sản khác như biệt thự nghỉ dưỡng, căn hộ du lịch, căn hộ văn phòng, quy mô các dự án đã có văn bản bán nhà ở hình thành trong tương lai, việc bảo lãnh, tồn kho bất động sản…

Trong văn bản gửi tới các địa phương, Bộ Xây dựng cũng yêu cầu mỗi địa phương đề xuất 10 dự án nhà ở, khu đô thị, dự án bất động sản lớn để kiểm tra thực tế.

Còn tại Hà Nam, đoàn kiểm tra của Bộ Xây dựng sẽ tập trung kiểm tra việc thực hiện pháp luật trong lĩnh vực hoạt động xây dựng, gồm: lập, thẩm định, phê duyệt dự án đầu tư xây dựng và công tác quản lý đầu tư xây dựng.

Việc phê duyệt thiết kế, cấp phép xây dựng, cấp phép xây dựng cho nhà thầu nước ngoài hoạt động xây dựng tại Việt Nam, quản lý năng lực hoạt động xây dựng của các tổ chức, cá nhân.