Thừa Thiên – Huế: Phát triển nhà ở xã hội vẫn còn gặp nhiều khó khăn

(Xây dựng) – Tại Kỳ họp thứ 7, HĐND tỉnh Thừa Thiên – Huế khóa VIII đã có những đánh giá liên quan đến kết quả giám sát việc thực hiện Nghị quyết về Chương trình phát triển nhà ở xã hội, nhà ở đối với công nhân lao động tại các khu công nghiệp giai đoạn 2016-2021.

Tiếp cận được nguồn vốn vay vốn vay ưu đãi cho nhà ở xã hội với lãi suất thấp còn gặp nhiều khó khăn.

Thực hiện Luật Nhà ở năm 2014, chiến lược phát triển nhà ở quốc gia và các quy định pháp luật có liên quan, HĐND tỉnh Thừa Thiên – Huế đã ban hành nhiều các nghị quyết về chương trình phát triển nhà ở. Các nghị quyết do HĐND tỉnh ban hành đã cụ thể hoá các quy định của pháp luật về nhà ở, phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương.

Theo Đoàn giám sát HĐND tỉnh, công tác chỉ đạo triển khai thực hiện các Nghị quyết HĐND tỉnh đã được UBND tỉnh và các cấp, ngành, địa phương quan tâm thực hiện, đưa công tác quản lý Nhà nước về nhà ở xã hội đi vào nền nếp, thu hút đầu tư, phát triển các dự án nhà ở xã hội, giải quyết nhu cầu nhà ở của người dân và giảm đáng kể các khiếu nại, tố cáo, tranh chấp liên quan đến nhà ở xã hội

Thời gian qua, công tác kêu gọi đầu tư các dự án nhà nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân được quan tâm. Đến nay, UBND tỉnh đã chấp thuận chủ trương đầu tư 9 dự án nhà ở xã hội. Trong đó, có 4 dự án nhà ở xã hội độc lập đã hoàn thành, trên diện tích 4,11ha đất, với 1.773 căn hộ. Tất cả các dự án đã bán và bàn giao đưa vào sử dụng 1.764 căn hộ.

Theo đó, trên địa bàn tỉnh đã chấp thuận đầu tư cho 9 dự án nhà ở xã hội, trong đó, có 4 dự án nhà ở xã hội độc lập đến nay đã hoàn thành và bàn giao căn hộ cho khách hàng với diện tích đất là 4,11ha; tổng số căn hộ là 1.773 căn và đã bàn giao đưa vào sử dụng được 1.764/1.773 căn hộ (chỉ còn căn hộ thương mại của chủ đầu tư); tổng diện tích sàn nhà ở đạt 128.336m2.

Giai đoạn 2021 – 2025, tỉnh Thừa Thiên – Huế đã chấp thuận đầu tư cho 5 dự án nhà ở xã hội triển khai xây dựng, với diện tích đất là 17,44ha, tổng số 6.238 căn hộ. Ngoài các dự án trên, UBND tỉnh đã có chủ trương kêu gọi đầu tư 16 dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, với diện tích đất 174,03ha, tổng số căn hộ 20.599 căn hộ.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh có 1 dự án nhà ở cho công nhân do Công ty Scavi Huế làm chủ đầu tư (tại Khu công nghiệp Phong Điền) với quy mô đầu tư xây dựng 16 tòa nhà, trên diện tích gần 3ha, dự kiến sẽ giải quyết chỗ ở cho 2.200 lao động, với tổng vốn đầu tư khoảng 147 tỷ đồng.

Theo Đoàn giám sát HĐND tỉnh, về chỉ tiêu phát triển diện tích sàn nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, trong 6 chỉ tiêu phát triển diện tích sàn nhà ở xã hội giai đoạn 2016-2020, chỉ có 1 chỉ tiêu đạt, có 5 chỉ tiêu không đạt. Việc giải quyết nhu cầu về nhà ở xã hội cho một số đối tượng theo quy định tại Nghị quyết số 12/2015/NQ-HĐND của HĐND tỉnh đến nay chưa thực hiện được. Nguồn lực phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân trên địa bàn tỉnh còn thấp hơn so với chỉ tiêu đề ra và nhu cầu thực tế (chỉ đạt 19,5% chỉ tiêu đề ra)…

Tiếp cận được nguồn vốn vay, nhất là việc cho vay ưu đãi nhà ở xã hội với lãi suất 4,8%/năm tại Ngân hàng Chính sách xã hội theo Nghị định 100/2015/NĐ-CP còn khó khăn, ảnh hưởng đến tiến độ huy động vốn, tiến độ thực hiện và kêu gọi đầu tư các dự án.

Nhằm thực hiện có hiệu quả các chỉ tiêu, mục tiêu tại nghị quyết của HĐND tỉnh về chương trình phát triển nhà ở xã hội , nhà ở cho công nhân, Thường trực HĐND tỉnh đề nghị UBND tỉnh kịp thời triển khai Luật Nhà ở năm 2023 sau khi có hiệu lực thi hành. Chỉ đạo triển khai thực hiện quyết liệt, đồng bộ các giải pháp nhằm phấn đấu đạt các chỉ tiêu về phát triển nhà ở xã hội đến năm 2025 và dự báo đến năm 2030 đã đề ra tại Nghị quyết số 118/NQ-HĐND ngày 14/10/2021 và Nghị quyết số 132/NQ-HĐND ngày 9/12/2022 của HĐND tỉnh về điều chỉnh Chương trình phát triển nhà ở tỉnh Thừa Thiên – Huế đến năm 2030.

Bổ sung các chỉ tiêu phát triển nhà ở vào kế hoạch phát triển kinh tế – xã hội theo quy định. Rà soát để bố trí đủ quỹ đất phát triển nhà ở xã hội theo chương trình, kế hoạch đã được phê duyệt. Chỉ đạo Sở Xây dựng phối hợp với các ngành liên quan rà soát, tham mưu công bố danh mục dự án nhà ở xã hội, làm cơ sở để triển khai thực hiện chương trình tín dụng 120.000 tỷ đồng theo Nghị quyết số 33/NQ-CP của Chính phủ. Chỉ đạo rà soát, đơn giản hóa thủ tục hành chính về quy trình đầu tư phát triển nhà ở xã hội và về đất đai, xây dựng…