Thừa Thiên – Huế: Tổ chức đấu giá đất “vàng” để xây dựng tổ hợp thương mại, khách sạn cao cấp

(Xây dựng) – Trung tâm Phát triển quỹ đất, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên – Huế phối hợp với đơn vị đầu giá tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng khu đất số 8 -10 Phan Bội Châu, số 19 Nguyễn Huệ và số 5, đường Lê Lợi (thành phố Huế) đầu tư Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp.

Khu nhà làm việc cũ của Sở Giao thông Vận tải Thừa Thiên – Huế, số 10 Phan Bội Châu (thành phố Huế) được đưa vào đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất trong dịp này.

Trung tâm Phát triển quỹ đất – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên – Huế phối hợp với Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị tổ chức đấu giá bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất thông qua đấu giá để thực hiện đầu tư Dự án tổ hợp thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp tại khu đất số 8-10 Phan Bội Châu và số 19 Nguyễn Huệ (phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế).

Khu đất có diện tích 7.081,5m2, trong đó diện tích đất trong chỉ giới quy hoạch 294,4m2, diện tích đất ngoài chỉ giới quy hoạch 6.787,1m2 và diện tích đất đấu giá 6.787,1m2.

Tài sản trên đất gắn liền với khu đất là 2 khu nhà làm việc, với tổng diện tích xây dựng 2.218,7m2, diện tích sàn 3.794,2m2, bao gồm các khu nhà làm việc cũ của Sở Giao thông Vận tải (số 10 Phan Bội Châu), Công ty Cổ phần đường bộ 1 Thừa Thiên – Huế, (số 19 Nguyễn Huệ).

Theo Quy hoạch chi tiết khu trung tâm phía Nam (thành phố Huế), chức năng sử dụng đất khi trúng đấu giá thuộc đất thương mại, dịch vụ, khách sạn cao cấp… Chiều cao xây dựng công trình ≤ 45m, tương đương 11 tầng. Chỉ giới đường đỏ đường Nguyễn Huệ và đường Phan Bội Châu sẽ lùi ≥ 6m (khuyến khích lùi nhiều hơn so với quy định).

Yêu cầu không xây dựng hàng rào phía tiếp giáp các trục đường Nguyễn Huệ và Phan Bội Châu; Xây dựng tối thiểu 1- 2 tầng hầm dành cho bãi đỗ xe nhằm đáp ứng nhu cầu đỗ xe cục bộ cũng như phục vụ khu vực lân cận. Tầng hầm được xây dựng trùng chỉ giới đường đỏ các trục đường và ranh giới các khu đất lân cận (tầng hầm không được vượt quá cao độ vỉa hè tại các vị trí tiếp giáp với vỉa hè. Thời hạn sử dụng đất 50 năm, kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND tỉnh.

Quy định giá khởi điểm bán đấu giá khu nhà đất số 8-10 Phan Bội Châu và 19 Nguyễn Huệ là 230.988.329.000 đồng. Giá khởi điểm đấu giá chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức cho thuê đất 50 năm, thu tiền một lần cho cả thời gian thuê. Thời gian, địa điểm tổ chức đấu giá vào 14h00 ngày 29/12/2023, tại hội trường Công ty đấu giá hợp danh Chuỗi Giá Trị – tầng 2, số 39 Tố Hữu (phường Xuân Phú, thành phố Huế).

Trung tâm Phát triển quỹ đất – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Thừa Thiên – Huế phối hợp với Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên – Huế tổ chức đấu giá cho thuê quyền sử dụng khu đất tại số 5, đường Lê Lợi, phường Vĩnh Ninh, thành phố Huế (phần đất tiếp giáp giữa khách sạn Azerai La Residence với đường quy hoạch 11,5m dọc bờ sông Hương).

Tổng diện tích khu đất là 8.012m2, nằm ở trung tâm thành phố Huế, có vị trí bên bờ Nam sông Hương, tiếp giáp sông Hương, phù hợp cho việc kết nối các cơ sở phục vụ hoạt động dịch vụ du lịch; có hạ tầng giao thông hoàn chỉnh, có hệ thống điện, hệ thống nước và đã lắp đặt đường ống thoát nước thải.

Mục tiêu của việc đấu giá là kêu gọi đầu tư dự án trên khu đất nhằm chỉnh trang cảnh quan bờ sông Hương, xây dựng khu dịch vụ du lịch cao cấp (không có lưu trú), hài hòa với khu vực lân cận, tạo điểm nhấn bên bờ Nam sông Hương.

Thời hạn sử dụng đất là 10 năm kể từ ngày có Quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá của UBND tỉnh Thừa Thiên Huế. Hình thức sử dụng đất là Nhà nước cho thuê đất trả tiền hàng năm, để thực hiện dự án đầu tư thông qua đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất.

Theo tìm hiểu, giá khởi điểm đấu giá cho thuê quyền sử dụng đất khoảng 823,9 triệu đồng/năm (chưa bao gồm các loại thuế, phí khác theo quy định). Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá vào lúc 8h ngày 28/12 ngày tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Thừa Thiên Huế.

Dự kiến, các khu đất sẽ được đấu giá bằng hình thức bỏ phiếu kín trực theo từng vòng đấu, liên tục cho đến khi không còn người yêu cầu đấu giá tiếp, người có mức giá trả cao nhất là người trúng đấu giá.