Duy Tiên – Hà Nam: Chủ đầu tư dự án liền kề Á Đông – Bạch Thượng đưa ra chính sách bán hàng

Quy mô của dự án: xây thô 4 tầng, hoàn thiện mặt ngoài

Theo tìm hiểu được biết Dự án Xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam được UBND tỉnh Hà Nam chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1970/QĐ-UBND ngày 25/10/2022.

Theo đó, dự án có tổng diện tích hơn 1,5 ha bao gồm: Đất chia lô liền kề 4.736,7 m2, đất hồ nước 981,8 m2, đất giao thông khoảng 5.812,2 m2. Quy mô đầu tư xây dựng công trình trên đất: Xây thô, hoàn thiện mặt ngoài công trình đối với 44 lô đất, tầng cao 4 tầng, mật độ xây dựng trung bình khoảng 90%. Quy mô dân số khoảng 176 người.

Mục tiêu dự án: Đầu tư xây dựng khu nhà ở kết hợp chỉnh trang đô thị theo quy hoạch, phù hợp với quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đấu giá quyền sử dụng đất tại phường Bạch Thượng, đã được thị xã Duy Tiên phê duyệt tại quyết định 105/QĐ-UBND ngày 31/3/2020; tạo cảnh quan, bộ mặt kiến trúc đô thị trong khu vực; đáp ứng nhu cầu đất ở mới cho người dân, người lao động trên địa bàn; sử dụng hiệu quả đất đai, tạo nguồn thu cho ngân sách nhà nước.

Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông là chủ đầu tư của dự án theo Quyết định trúng đấu giá quyền sử dụng đất số 566/QĐ-UBND ngày 24/5/2023 của UBND tỉnh Hà Nam với số tiền trúng đấu giá là 24.500.000.000 đồng.

Sau khi có quyết định trúng đấu giá, ngày 15/8/2023 UBND Thị xã Duy Tiên cấp Giấy phép xây dựng số 222/GPXD-UBND cho Công ty cổ phần xây dựng phát triển hạ tầng Á Đông. Theo đó, Công ty được phép thi công xây dựng các công trình hạ tầng kỹ thuật cấp IV, đường giao thông cấp IV tại dự án Xây dựng khu nhà ở tại tổ dân phố Ngũ Nội, phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, tỉnh Hà Nam.

Hạ tầng còn ngổn ngang- Công ty Á Đông đã đưa ra chính sách bán hàng.

Theo ghi nhận, hiện nay dự án đang trong quá trình xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo Giấy phép xây dựng đã được cấp. Ở thời điểm này, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông đưa ra chính sách bán hàng.

Theo đó ngày 01/09/2023, Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông đã có Chính sách bán hàng dự án Khu nhà ở liền kề Á Đông – Bạch Thượng số 02/2023/BKD.

Tại chính sách bán hàng này, Công ty nêu rõ chính sách về giá bán như: Giá trung bình khoảng 12 – 13 triệu đồng/m2; Xây thô hoàn thiện mặt ngoài dự kiến 5 triệu đồng/m2 sàn xây dựng (Chưa VAT).

Chính sách về tiến độ thanh toán: Đặt cọc giữ chỗ 50.000.000 đồng/1 lô; Tiến độ thanh toán thông thường: Đợt 1 30% giá trị lô đất khi ký HĐVV, Đợt 2 40% giá trị lô đất sau 30 ngày kể từ ngày ký HĐVV, Đợt 3 30 % giá trị lô đất khi ký HĐMB.

Trao đổi nội dung này tại buổi làm việc với PV, ông Nguyễn Văn Đô – Cán bộ địa chính phường Bạch Thượng, thị xã Duy Tiên, ông Đô cho biết: Theo quy định tại dự án phải xây dựng nhà 4 tầng. Hiện nay phường không nhận được thông tin mua bán gì tại dự án và phía công ty họ cũng không mang hồ sơ gì đến phường liên quan đến việc bán hàng.

Đối với chính sách bán hàng của Công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng Á Đông, vị Cán bộ địa chính phường Bạch Thượng khẳng định: Sau khi tiếp nhận được chính sách bán hàng tại dự án của công ty từ cơ quan báo chí thì đối với bộ phận chuyên môn chúng tôi sẽ tham mưu cho lãnh đạo kiểm tra lại tất cả các hồ sơ pháp lý và quy định của pháp luật. Nếu không đủ điều kiện sẽ thông báo cho người dân dừng không mua bán tại dự án và sẽ báo cáo lên cấp trên xem thế này đã phù hợp hay chưa.

Đối với Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam, được biết, hàng quý Sở vẫn luôn có báo cáo về việc thực hiện công bố thông tin về Nhà ở và thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh Hà Nam gửi Bộ Xây dựng, Cục Quản lý nhà thị trường bất động sản. UBND tỉnh.

PV Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử cũng đã liên hệ Sở Xây dựng tỉnh Hà Nam để phản ánh cung cấp thông tin về hoạt động đưa ra chính sách bán hàng ở thời điểm này để Sở nắm bắt được. Môi trường và Đô thị Việt Nam điện tử cũng rất mong sớm nhận được những phản hồi, phúc đáp kịp thời của Sở.