Bà Rịa – Vũng Tàu: Điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Đất Đỏ đến năm 2030

(Xây dựng) – Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Đất Đỏ, huyện Đất Đỏ (tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu) vẫn kế thừa các nội dung chính tại đồ án đã được duyệt, chỉ rà soát, điều chỉnh một số nội dung chưa phù hợp với thực trạng, đồng thời cập nhật pháp lý và các dự án đã triển khai.

Thị trấn Đất Đỏ sẽ được định hướng thành 4 phân khu chính.

Ngày 20/9, tại tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Phân viện Kiến trúc miền Nam (Đơn vị tư vấn) đã báo cáo nội dung điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Đất Đỏ đến năm 2030 (Đồ án điều chỉnh). Theo đó, quy hoạch chung thị trấn Đất Đỏ được UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu phê duyệt từ năm 2006. Tuy nhiên, đến nay hiện trạng phát triển và tình hình kinh tế – xã hội của thị trấn Đất Đỏ có nhiều thay đổi nên khi triển khai thực hiện đã phát sinh nhiều vấn đề bất cập. Do đó, việc điều chỉnh quy hoạch chung thị trấn Đất Đỏ giai đoạn đến năm 2030 là cần thiết và phù hợp với quy định hiện hành của Nhà nước.

Về cơ bản, Đồ án điều chỉnh quy hoạch chung tỷ lệ 1/5.000 thị trấn Đất Đỏ vẫn kế thừa các nội dung chính tại Đồ án đã được duyệt, chỉ rà soát, điều chỉnh một số nội dung chưa phù hợp với thực trạng, đồng thời cập nhật pháp lý và các dự án đã triển khai. Phân viện Kiến trúc miền Nam cho biết thêm: Theo dự thảo Đồ án điều chỉnh, tổng diện tích quy hoạch hơn 2.100ha, dân số dự báo đến năm 2030 khoảng 26.000 người.

Thị trấn Đất Đỏ sẽ được định hướng thành 4 phân khu chính gồm: Khu đô thị hiện hữu chỉnh trang phía Tây Bắc thị trấn; Khu đô thị hiện hữu chỉnh trang kết hợp phát triển mới phía Đông Bắc thị trấn (gắn với tiềm năng phát triển từ khu công nghiệp Đất Đỏ 1); Khu đô thị hiện hữu chỉnh trang kết hợp phát triển mới phía Tây Nam thị trấn (gắn với Trung tâm hành chính huyện Đất Đỏ); Khu đô thị hiện hữu chỉnh trang kết hợp phát triển mới phía Đông Nam thị trấn.

Bên cạnh đó, một số nội dung cũng được điều chỉnh như: Vị trí và quy mô Trung tâm thương mại dịch vụ huyện Đất Đỏ; chức năng sử dụng đất của một số dự án; quy mô các khu cây xanh sử dụng công cộng; các công trình dịch vụ công cộng (giáo dục, thương mại dịch vụ, văn hóa…; cập nhật các khu di tích lịch sử đã được công nhận và các cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng, các dự án cải tạo tu bổ di tích; cập nhật định hướng giao thông theo quy hoạch tổng thể ngành giao thông vận tải và lộ giới, hướng tuyến các tuyến đường đối ngoại, đường chính đô thị; quy hoạch các bến bãi đậu xe đáp ứng quy định hiện hành; hệ thống hạ tầng kỹ thuật của đô thị (giao thông, cấp thoát nước, xử lý nước thải…)…

Ông Nguyễn Văn Thọ – Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu đề nghị đơn vị tư vấn và UBND huyện Đất Đỏ khẩn trương hoàn thiện Đồ án điều chỉnh để báo cáo Ban cán sự Đảng và Ban Thường vụ Tỉnh ủy trong cuối tháng này. Ông Nguyễn Văn Thọ nhấn mạnh: Đồ án điều chỉnh cần nêu rõ các việc đã làm, chưa làm theo Đồ án quy hoạch đã được duyệt; phải làm rõ được định hướng phát triển, phạm vi, phân khu quy hoạch; xem xét việc phân bổ quỹ đất cây xanh hợp lý; khảo sát lại vị trí trung tâm thương mại để phát huy được đa công năng… đặc biệt lưu ý quy hoạch hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ với quy hoạch chung của huyện Đất Đỏ; chú trọng đến hệ thống xử lý nước thải; hệ thống lưới điện tạo điều kiện thuận lợi cho người dân.