Thị trường bất động sản Cao Bằng quý II/2023: Không có dự án nghỉ dưỡng nào được cấp phép

(Xây dựng) – Theo thông tin từ Sở Xây dựng Cao Bằng, hiện nay trên địa bàn tỉnh có 04 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng với quy mô 726 căn hộ, có 02 dự án (229 căn) đã xây dựng xong, còn 2 dự án (497 căn) đang tiếp tục triển khai thực hiện. Bất động sản nghỉ dưỡng toàn tỉnh quý II không có dự án nghỉ dưỡng nào được cấp phép.

Thành phố Cao Bằng phát triển mạnh mẽ.

Trong quý II, trên địa bàn tỉnh Cao Bằng không có dự án phát triển nhà ở, dự án bất động sản được cấp phép. Các dự án nhà ở thương mại tập trung chủ yếu trên địa bàn thành phố Cao Bằng.

Dự án phát triển đô thị số 5A (dự án HP Galaxy) do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư, thi công tại phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng nhà đầu tư đã thi công hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo thiết kế; phần nhà ở liền kề đã xây dựng hoàn thành 89/203 căn; Nhà ở liền kề thuộc dự án phát triển đô thị số 5A phường Đề Thám, thành phố Cao Bằng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai.

Dự án chung cư Hanoi Phoenix do Công ty Cổ phần BIC Việt Nam làm chủ đầu tư thi công tại phường Hợp Giang, thành phố Cao Bằng. Dự án đã thi công hoàn thiện xong. Hiện đang thực hiện các thủ tục hoàn thành dự án.

Dự án phát triển đô thị Bắc sông Hiến, thành phố Cao Bằng: Đã hoàn thành 100% công tác trích đo bản đồ địa chính tại thực địa toàn bộ quy mô dự án 45,04ha; UBND thành phố đã ban hành Kế hoạch thu hồi đất tại Văn bản số 298/KH-UBND ngày 10/10/2022; Quyết định số 2648/QĐ-UBND ngày 04/11/2022 thành lập Hội đồng bồi thường, giải phòng mặt bằng thực hiện dự án; Ban hành thông báo thu hồi đất của 229/386 hộ gia đình ảnh hưởng bởi dự án; Tiếp tục thống kê kiểm đếm đất đai, tài sản, cây cối hoa màu và thu thập giấy tờ pháp lý và lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với các hộ gia đình ảnh hưởng bởi dự án.

Dự án Phát triển đô thị số 7A, phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng: UBND thành phố đã ban hành Quyết định số 146/QĐ-UBND ngày 14/2/2023 về việc thành lập Hội đồng bồi thường, hỗ trợ tái định cư để giải phóng mặt bằng thực hiện dự án: Hiện tại Trung tâm phát triển quỹ đất và giải phóng mặt bằng thành phố Cao Bằng phối hợp với chủ đầu tư đã giải phóng mặt bằng được 10,73ha trên tổng thể 17,96ha (đạt 59,74% diện tích) của dự án.

Dự án phát triển đô thị số 3B, 4B phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng đã có Quyết định phê duyệt Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500; Dự án phát triển đô thị số 3A phường Đề Thám, Dự án Phát triển đô thị số 9A, 10A phường Sông Hiến thành phố Cao Bằng đang thực hiện bước kiểm đếm giải phóng mặt bằng.

UBND thành phố tiếp tục thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất đối với 12 lô A7, khu tái định cư 1, phường Sông Hiến, thành phố Cao Bằng với tổng diện tích là 3.036m2.

UBND thành phố Cao Bằng dự kiến 6 tháng cuối năm đưa ra đấu giá Khu tái định cư khu công nghiệp Đề Thám (10 lô); Khu tái định cư trường Cao đẳng sư phạm Cao Bằng (03 lô); Khu tái định cư 2 Duyệt Trung (18 lô).

Bất động sản nghỉ dưỡng toàn tỉnh quý II trên địa bàn tỉnh Cao Bằng không có dự án nghỉ dưỡng nào được cấp phép.

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng tỉnh Cao Bằng, thị trường bất động sản tỉnh Cao Bằng dần được hình thành và hoạt động ổn định, nguồn cung trên thị trường bất động sản đa phần hàng tồn từ năm trước. Lượng cung dồi dào, đa dạng (nhà liền kề, biệt thự, nhà chung cư, nhà Shophouse), nhưng với phân khúc trung và cao cấp nên lượng giao dịch trên thị trường thấp, giá bất động sản hiện được đánh giá là cao hơn giá bất động sản của các thành phố tương đương khác trên cả nước.

Các dự án hạ tầng đô thị trên địa bàn thành phố Cao Bằng như: Kè bờ phải sông Hiến, dự án phố đi bộ ven sông Bằng, kè bờ trái sông Hiến, kè bờ phải sông Bằng… sau khi hoàn thành góp phần nâng cao chất lượng, bộ mặt đô thị, góp phần gia tăng giá trị đất đai.

Hiện nay, trên địa bàn tỉnh Cao Bằng có 04 dự án nhà ở thương mại được cấp phép xây dựng với quy mô 726 căn hộ, có 02 dự án (229 căn) đã xây dựng xong, còn 02 dự án (497 căn) đang tiếp tục triển khai thực hiện.