Bình Định: Tháo gỡ khó khăn cho các dự án bất động sản

(Xây dựng) – Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn chỉ đạo Sở Xây dựng, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam có những giải pháp nhằm tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững. Mặc dù, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn nhưng giá trị xây dựng của tỉnh Bình Định trong quý II/2023 tăng cao so với cùng kỳ năm trước.

Các dự án bất động sản trong Khu kinh tế Nhơn Hội vắng vẻ, đìu hiu.

Tháo gỡ khó khăn cho dự án bất động sản

Do tình hình thị trường bất động sản gặp rất nhiều khó khăn nên việc xây nhà có khả năng không bán được ra thị trường, vì vậy nhà đầu tư đề nghị UBND tỉnh Bình Định có cơ chế cho phép nhà đầu tư được chuyển nhượng đất nền cho dân tự xây nhà sau khi đầu tư xây dựng hoàn thành hạ tầng kỹ thuật.

Trả lời kiến nghị của nhà đầu tư, Sở Xây dựng Bình Định cho biết, đối với việc thực hiện chuyển nhượng chuyển quyền sử dụng đất đã được đầu tư xây dựng hạ tầng cho người dân (hộ gia đình, cá nhân) tự xây dựng nhà ở đã được quy định tại Điều 11 Thông tư liên tịch số 20/2013/TT-BXD-BNV ngày 21 tháng 11 năm 2013 của Liên Bộ Xây dựng – Bộ Nội vụ hướng dẫn một số nội dung của Nghị định số 11/2013/NĐ-CP ngày 14 tháng 01 năm 2013 của Chính phủ về Quản lý đầu tư và phát triển đô thị; Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 06 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý Nhà nước của Bộ Xây dựng.

Cùng với đó, nhằm tháo gỡ khó khăn trong thị trường bất động sản việc xác định vị trí xây dựng nhà ở để bán và vị trí được phép chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền (theo Nghị định 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số Nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai). Sở Xây dựng đang tham mưu, đề xuất UBND tỉnh Bình Định ban hành văn bản công bố các khu vực được thực hiện dự án xây dựng kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp cho thuê được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, bán nền trước khi tổ chức thực hiện các dự án đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Định để làm cơ sở triển khai thực hiện.

Những khu đất của các dự án bất động sản nằm bất động, cỏ mọc um tùm.

Để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững, Chủ tịch UBND tỉnh Bình Định Phạm Anh Tuấn chỉ đạo Sở Xây dựng chủ động làm việc với các nhà đầu tư, kịp thời tháo gỡ các khó khăn, vướng mắc trong việc triển khai các dự án bất động sản (Ban Quản lý khu kinh tế thực hiện đối với các dự án bất động sản trên địa bàn Khu kinh tế); nội dung nào vượt thẩm quyền thì kịp thời báo cáo, đề xuất UBND tỉnh để xem xét, giải quyết.

Đồng thời, chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan rà soát, đánh giá cụ thể nhu cầu về nhà ở thực tế của từng khu vực, từng thời điểm, đảm bảo cung, cầu trên thị trường làm cơ sở để xem xét, chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án bất động sản trong thời gian tới cho phù hợp, báo cáo đề xuất UBND tỉnh.

Đề nghị Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh Bình Định chỉ đạo các ngân hàng thương mại thực hiện việc cho vay ưu đãi theo Chương trình 120.000 tỷ đồng đối với các dự án nhà ở xã hội, nhà ở cho công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ đủ điều kiện vay vốn theo quy định.

Giá trị xây dựng tăng cao

Mặc dù, thị trường bất động sản gặp nhiều khó khăn, tuy nhiên tình hình thực tế trên địa bàn tỉnh Bình Định, giá trị tăng thêm của ngành Xây dựng có tốc độ tăng trưởng cao. Thông tin này do Cục Thống kê tỉnh Bình Định công bố trong buổi họp báo công bố số liệu thống kê kinh tế – xã hội tỉnh Bình Định 6 tháng đầu năm 2023 vào ngày 30/6.

Cục Thống kê tỉnh Bình Định tổ chức họp báo công bố số liệu thống kê kinh tế – xã hội tỉnh Bình Định 6 tháng đầu năm 2023.

Bà Nguyễn Thị Mỹ – Cục trưởng Cục Thống kê tỉnh Bình Định cho biết, dù ngành Xây dựng gặp nhiều khó khăn, bất lợi nhưng theo tình hình thực tế trên địa bàn tỉnh Bình Định, giá trị tăng thêm của ngành Xây dựng vẫn có tốc độ tăng trưởng cao. Bởi vì, trên địa bàn tỉnh Bình Định đang triển khai dự án xây dựng công trình đường bộ cao tốc Bắc – Nam phía Đông giai đoạn 2021-2025 với tổng mức đầu tư 24.574,9 tỷ đồng.

Ngoài ra, việc thi công các tuyến Quốc lộ 1, tuyến đường ven biển, Quốc lộ 19 và những công trình trọng điểm trên địa bàn tỉnh có giá trị về xây dựng rất cao đã góp phần làm giá trị xây dựng của tỉnh tăng trưởng cao.

Các dự án xây dựng lớn được triển khai làm cho giá trị xây dựng của tỉnh Bình Định ước quý II năm 2023 tăng cao so với cùng kỳ năm trước, theo giá hiện hành ước tăng 31,2%; giá so sánh ước tăng 30,7%. Tính chung 6 tháng đầu năm 2023 giá trị xây dựng ước tăng 24,4% theo giá hiện hành và tăng 21% theo giá so sánh 2010. Đây là mức tăng cao nhất trong nhiều năm nay.