Bình Dương: Chủ đầu tư dự án Mega City và Golden Center City “quên” bố trí đủ quỹ đất xây nhà ở xã hội

(Xây dựng) – Theo Thanh tra Bộ Xây dựng, trong 13 dự án nhà ở thương mại quy mô lớn hơn 10ha ở tỉnh Bình Dương, có 2 dự án không dành đủ 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.

Dự án Khu dân cư Cầu Đò có tên thương mại là Khu đô thị thương mại Mega City.

Thanh tra Bộ Xây dựng đã ban hành Kết luận số 106/KL-TTr về việc thực hiện dành quỹ đất để đầu tư, phát triển nhà ở xã hội và công tác quản lý, sử dụng kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư trên địa bàn tỉnh Bình Dương.

Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Dương, trong giai đoạn 2016-2021 có 178 dự án nhà ở thương mại được đầu tư trên địa bàn tỉnh Bình Dương. Trong đó có 17 dự án phải dành quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội, 161 dự án còn lại quy mô nhỏ hơn 10ha đã chọn hình thức nộp tiền cho Nhà nước phát triển nhà ở xã hội thay vì dành quỹ đất.

Đáng chú ý, theo Thanh tra Bộ Xây dựng, tại thời điểm thanh tra, có 2/13 dự án có quy mô trên 10ha dành không đủ 20% tổng diện tích đất ở trong các đồ án quy hoạch chi tiết được phê duyệt để phát triển nhà ở xã hội.

Đó là dự án Khu dân cư Cầu Đò (tên thương mại là Mega City, xã An Điền, thị xã Bến Cát) do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Thuận Lợi (thành viên của Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư Cầu Đò theo quy hoạch chi tiết được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt năm 2006, đất xây dựng nhà ở cho người thu nhập thấp chiếm 7% đất ở. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được UBND thị xã Bến Cát phê duyệt năm 2020, tỷ lệ đất dành cho nhà ở xã hội trên tổng diện tích đất ở là hơn 7,5%.

Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 (tên thương mại là Golden Center City, phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát) cũng do Công ty Cổ phần Đầu tư và phát triển Thuận Lợi (thành viên của Kim Oanh Group) làm chủ đầu tư.

Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 tên thương mại là Golden Center City không dành đủ 20% tổng diện tích đất ở để phát triển nhà ở xã hội.

Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 gồm 2 khu A và B. Theo quy hoạch chi tiết 1/2000 Khu dân cư Mỹ Phước 4, vị trí xây công trình cho người thu nhập thấp được bố trí tại khu B. Theo quyết định phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 năm 2016, diện tích đất dành cho nhà ở xã hội là hơn 15.925/126.445m2 tổng diện tích đất ở khu B.

Diện tích đất dành cho nhà ở xã hội ở 2 khu (A và B) theo quy hoạch được phê duyệt chiếm hơn 8,1% diện tích đất ở. Thanh tra Bộ Xây dựng đã đề nghị UBND tỉnh Bình Dương kiểm tra, rà soát dự án Khu dân cư Cầu Đò và Khu dân cư Mỹ Phước 4 để thực hiện việc bố trí đủ quỹ đất nhà ở xã hội đúng quy định.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng đề nghị UBND tỉnh Bình Dương rà soát, thu hồi quỹ đất thuộc các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị mới đã giao cho các chủ đầu tư nhưng không triển khai hoặc triển khai chậm so với tiến độ đã được phê duyệt, quỹ đất 20% dành để xây dựng nhà ở xã hội nhưng chưa sử dụng để giao cho các chủ đầu tư có nhu cầu xây dựng nhà ở xã hội theo quy định.