Cận cảnh gần 500 biệt thự, nhà liền kề xây trái phép ở Đồng Nai bị khởi tố vụ án hình sự

(Xây dựng) – Công an tỉnh Đồng Nai xác định có dấu hiệu tội phạm trong việc xây gần 500 căn biệt thự trái phép tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) của Công ty Cổ phần Đầu tư LDG.

Ngày 29/5, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai cho biết, đã khởi tố vụ án hình sự Lợi dụng chức vụ, quyền hạn khi thi hành công vụ, để tiến hành điều tra, làm rõ sai phạm tại dự án Khu dân cư Tân Thịnh thuộc xã Đồi 61, huyện Trảng Bom, tỉnh Đồng Nai, do Công ty Cổ phần Đầu tư LDG làm chủ đầu tư.

Khu dân cư Tân Thịnh (tên thương mại là Viva Park) có diện tích hơn 18ha, đã được UBND tỉnh Đồng Nai chấp thuận chủ trương và giới thiệu địa điểm đầu tư dự án vào tháng 9/2016. Dự án được quy hoạch với mục đích đất ở dự án trong kỳ quy hoạch sử dụng đất 2011-2020, được tiếp tục chuyển tiếp đến năm 2030.

Dự án này quy mô gồm 680 căn nhà phố và biệt thự song lập có sức chứa lên đến 3.000 cư dân. Dự án này trước đây từng được quảng bá là “Thành phố thông minh đầu tiên của Việt Nam” với đầy đủ tiện ích.

Mới đây, UBND tỉnh Đồng Nai ban hành Kết luận Thanh tra số 01 về việc thanh tra toàn diện dự án Khu dân cư Tân Thịnh. Theo Kết luận, Công ty LDG chưa được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất và chưa được cấp giấy phép xây dựng để thực hiện đầu tư dự án.

Tuy nhiên, phía công ty đã tổ chức thi công 680 căn nhà, trong đó 198 căn biệt thự. Có 290 căn nhà liên kế đã thi công xong, 192 căn nhà liên kế đang thi công dang dở.

Phía công ty cũng đã ký hợp đồng nguyên tắc bán nhà với 60 khách hàng với số tiền hơn 132 tỷ đồng. Các khách hàng đã thanh toán cho công ty từ 25% đến 95% giá trị hợp đồng, có 7 hộ chuyển đến sinh sống. Trong khi đó, dự này chưa đủ điều kiện bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật và kinh doanh bất động sản…

Kết luận cũng xác định, việc Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Đồng Nai xác nhận trên 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất với nội dung “chuyển nhượng cho Công ty LDG” diện tích 16.000m2 (trong đó có gần 13.000m2 đất trồng lúa) khi chưa có văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án là không đúng quy định theo khoản 1 Điều 193 Luật Đất đai năm 2013; có dấu hiệu tội phạm theo quy định tại Điều 174 Bộ luật Hình sự năm 1999, sửa đổi, bổ sung năm 2009 (tội Vi phạm các quy định về quản lý đất đai).

Theo ghi nhận thực tế của PV, hiện khu nhà liên kế và biệt thự đã được xây dựng xong, cỏ mọc um tùm.

Khu nhà liên kế đang thi công trơ khung sắt, ngổn ngang vật liệu.

Công viên nội khu trở nên hoang tàn, nhếch nhác.

Nhiều hạng mục khác trong dự án xuống cấp trầm trọng.

Nhiều căn nhà bị bỏ hoang lâu ngày, bên trong chỉ mới xây dựng phần thô.

Được biết, đây là vụ việc được Ban Chỉ đạo Trung ương về phòng, chống tham nhũng, tiêu cực đưa vào diện theo dõi, chỉ đạo. Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đang tiếp tục củng cố hồ sơ, tài liệu, chứng cứ, hành vi sai phạm của các tổ chức, cá nhân có liên quan để đề xuất xử lý theo quy định của pháp luật.