Khánh Hòa: Sau hơn 10 năm, dự án hình chim Công của “đại gia” Nguyễn Đức Chi vẫn chỉ nằm trên giấy

Dự án hơn 10 năm chỉ có mỗi chứng nhận đăng ký đầu tư

Ngày 10/2/2011, UBND tỉnh Khánh Hòa đã có Văn bản số 576/UBND đồng ý về chủ trương cho phép Công ty TNHH Tập đoàn Đông Dương thực hiện dự án Indochina Nha Trang – Peacock Marina Complex.

Đến ngày 15/2/2012, UBND tỉnh Khánh Hòa tiếp tục có Thông báo số 43/TB-UBND về việc thỏa thuận địa điểm lập dự án đầu tư.

Ngày 05/7/2016, Sở Kế hoạch và Đầu tư Khánh Hòa cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư số 3010777852 cho Công ty Cổ phần Peacock Marina Complex thực hiện dự án đầu tư Peacock Marina Complex.

Sau chín lần thay đổi giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, đến nay, chủ đầu tư dự án Peacock Marina Complex là Công ty Cổ phần Tập đoàn Du lịch Crystal Bay do “đại gia Đông Âu” Nguyễn Đức Chi đứng đầu.

Theo chủ trương đầu tư dự án được cấp, diện tích sử dụng mặt đất và mặt nước biển của dự án Peacock Marina Complex rơi và khoảng 32,5ha. Địa điểm dự án: Phần đất liền và mặt nước biển phía Đông đường Phạm Văn Đồng, phường Vĩnh Hòa, thành phố Nha Trang.

Từ khi được đồng ý chủ trương năm 2011 cho đến nay, dự án Peacock Marina Complex chưa triển khai thực hiện công tác đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, chưa có công trình nào được xây dựng đưa vào hoạt động.

Thêm vào đó, dù dự án được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư năm 2016, thời gian thực hiện dự án là 36 tháng, tuy vậy đến nay, dự án chưa triển khai các bước chuẩn bị đầu tư tiếp theo.

Về hiện trạng sử dụng đất tại khu vực triển khai thực hiện dự án có nhà hàng Thiên Phước đang hoạt động kinh doanh dịch vụ ăn uống. Ngoài ra, không có hộ dân nào khác sinh sống tại khu vực.

Lý giải về việc tại sao chủ đầu tư dự án Peacock Marina Complex chưa triển khai thực hiện công tác đền bù giải tỏa, giải phóng mặt bằng, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Khánh Hòa cho biết, hiện chủ đầu tư đang tạm dừng việc triển khai dự án để đợi chờ quy hoạch 1/2000 khu vực nói trên được phê duyệt.

Như vậy đến nay, sau hơn chục năm được UBND tỉnh Khánh Hòa đồng ý về chủ trương đầu tư, thỏa thuận chọn vị trí lập dự án và hơn 8 năm được cấp giấy chứng nhận đầu tư, dự án Peacock Marina Complex do Công ty Cổ phần Tập đoàn Du lịch Crystal Bay làm chủ đầu tư vẫn là con số “0” tròn trĩnh.

Theo các chuyên gia bất động sản, dự án Peacock Marina Complex do “đại gia” Nguyễn Đức Chi đứng đầu được liệt vào “danh sách đen” những dự án chậm tiến độ nghiêm trọng nhưng chưa bị thu hồi ở thành phố Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa.

Vẽ chim Công trên biển, 81 tầng

Tháng 6/2022, trong Báo cáo số 66/CVDA-2022 gửi Tỉnh ủy và UBND tỉnh Khánh Hòa, “đại gia” Nguyễn Đức Chi với tư cách là đại điện Hội đồng Quản trị Công ty Cổ phần Tập đoàn Du lịch Crystal Bay đã tiếp tục vẽ nên hình hài khủng của một “dự án trên giấy” trên biển ở vịnh Nha Trang.

Trong báo cáo, ông Nguyễn Đức Chi nêu rõ: “Để khắc họa được hình chim Công rực rỡ trong một không gian rộng trên biển, Peacock Marina Complex phải có chiều cao dự kiến 81 tầng”.

Ông Nguyễn Đức Chi lại tiếp tục “chơi ý tưởng”: “Công trình 81 tầng lấy ý tưởng chủ đạo hình con chim Công xòe đuôi rộng trên nền sóng biển Nha Trang… các công trình thấp tầng xòe ra như hình đuôi công trên mặt nước”.

Liên quan đến ý tưởng và xây dựng công trình tòa nhà 81 tầng này, Hội đồng Di sản văn hóa quốc gia đề nghị: “Nếu làm chỉ sử dụng địa hình sẵn có, hạn chế thấp nhất việc san ủi… ứng dụng kỹ thuật đóng cọc hiện đại, xây theo kiểu nhà sàn, để đảm bảo tái tạo hệ sinh thái biển”.

Để “miếng bánh vẽ” Peacock Marina Complex được triển khai sau trên dưới chục năm “đứng bánh”, ông Nguyễn Đức Chi lại đề xuất tỉnh Khánh Hòa: “Cho dự án Peacock Marina Complex là dự án có điểm nhấn về văn hóa, lịch sử, kiến trúc, giá trị cảnh quan đặc sắc”.

Bởi, nếu đề xuất này được tỉnh Khánh Hòa phê duyệt thì dự án sẽ được triển khai 81 tầng, hoặc tối thiểu là 68 tầng. Ngoài ra, ông Chi còn muốn tỉnh Khánh Hòa để cho dự án được xây dựng hệ thống cọc trên biển…

Tuy nhiên, con số 81 tầng theo thiết kế của dự án Peacock Marina Complex lại nằm ngoài số tầng cao theo phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang đến năm 2025 đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, tầng cao tối đa 40 tầng.