AHC Minh Sơn phản hồi thông tin liên quan đến Dự án HausBelo 

Theo phản hồi của Công ty AHC Minh Sơn, ngày 22/10/2015, Công ty Minh Sơn và Công ty AHC Land (công ty mẹ của AHC Minh Sơn) ký thỏa thuận về việc Công ty Minh Sơn chuyển nhượng dự án HausBelo cho Công ty AHC Land.

Đến cuối tháng 11/2015, nhằm triển khai Dự án HausBelo, Công ty AHC Land thành lập Công ty TNHH AHC Minh Sơn. Theo thỏa thuận giữa các bên, từ ngày 31/3/2016, Công ty AHC Minh Sơn chính thức thay Công ty AHC Land đứng tên trên thỏa thuận chuyển nhượng Dự án HausBelo với Công ty Minh Sơn.

Giá trị chuyển nhượng dự án là gần 146,7 tỷ đồng, đến nay Công ty AHC Minh Sơn đã thanh toán hơn 87,7 tỷ đồng cho Công ty Minh Sơn, đạt 60% giá trị chuyển nhượng.

Ngoài khoản tiền nêu trên, vào đầu tháng 1/2019, Công ty Minh Sơn viện lý do rằng có khoản nợ thuế hơn 37 tỷ đồng, khoản nợ thuế này ảnh hưởng đến việc thực hiện thủ tục pháp lý Dự án HausBelo, Công ty Minh Sơn chưa thu xếp được tài chính để thanh toán, do đó, yêu cầu Công ty AHC Minh Sơn thanh toán thay. 

Ngày 31/1/2019, Công ty AHC Minh Sơn đã cầm cố 40 tỷ đồng tiền gửi ngân hàng để vay 37 tỷ đồng cho Công ty Minh Sơn kịp thời thu xếp tài chính trả nợ thuế, tiếp tục thực hiện thủ tục pháp lý Dự án HausBelo. 

Theo thỏa thuận, Công ty Minh Sơn có nghĩa vụ hoàn tất thủ tục pháp lý để chuyển nhượng Dự án HausBelo với chức năng chung cư thương mại cho Công ty AHC Minh Sơn trước ngày 31/1/2016, phê duyệt 1/500 trước ngày 31/3/2016 và giấy phép xây dựng trước ngày 31/10/2016.

Ngày 2/7/2016, Công ty Minh Sơn đề xuất ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện thủ tục thêm 3 – 6 tháng so với thỏa thuận ban đầu. Tại phụ lục này, Công ty Minh Sơn còn yêu cầu Công ty AHC Minh Sơn thanh toán thêm 40 tỷ đồng tiền cọc so với thỏa thuận ban đầu.

Tiếp tục, ngày 18/04/2018 Công ty Minh Sơn đề xuất ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện thủ tục đến 30/8/2018 và yêu cầu AHC Minh Sơn thanh toán thêm 20 tỷ đồng.

Đến ngày 6/12/2018, Công ty Minh Sơn ký hợp đồng dịch vụ độc quyền giao cho Công ty AHC Minh Sơn giới thiệu sản phẩm dự án cho khách hàng với cam kết Dự án HausBelo sẽ có giấy phép xây dựng phần móng vào quý 1/2019. Cùng ngày, Công ty Minh Sơn với tư cách là chủ đầu tư Dự án phát hành đến khách hàng và đối tác giấy chứng nhận AHC Minh Sơn là đơn vị phát triển độc quyền Dự án HausBelo. 

Đầu năm 2019, Công ty AHC Minh Sơn tiến hành ký với khách hàng các thỏa thuận thực hiện giao dịch, đăng ký mua căn hộ tại các dự án mang thương hiệu “Haus”. Khách hàng đặt cọc cho Công ty AHC Minh Sơn trung bình khoảng 175 triệu đồng cho mỗi thoả thuận. Tổng số tiền Công ty AHC Minh Sơn nhận được từ khách hàng khoảng 155 tỷ đồng.

Cũng trong giai đoạn tháng 1/2019, trên cơ sở nguyện vọng của khách hàng và thỏa thuận thực hiện giao dịch đã ký, Công ty AHC Minh Sơn phát hành thông báo xác nhận thông tin sản phẩm Dự án HausBelo cho khách hàng có nguyện vọng. Tính đến quý 2/2019 thì toàn bộ 888 sản phẩm của dự án HausBelo đã được khách hàng đăng ký hết.

Đến giữa năm 2019, nhận thấy tiến độ pháp lý dự án có chậm trễ, Công ty AHC Minh Sơn đã gửi thông báo cho khách hàng thông tin về việc thay đổi tiến độ dự án và sẽ trả lãi cho khách hàng với mức 8%/năm tính từ ngày 1/10/2019 (sớm hơn so với quy định tại thoả thuận đã ký). 

Tuy nhiên, ngày 22/7/2020 Công ty Minh Sơn lại đề xuất ký phụ lục gia hạn thời gian thực hiện thủ tục đến ngày 30/11/2020. Do đó, ngày 12/8/2020, Công ty AHC Minh Sơn đã phát hành văn bản gửi khách hàng đề nghị gia hạn tiến độ dự án đến quý 4/2022. Công ty AHC Minh Sơn cũng đề nghị, nếu khách hàng không thể tiếp tục đồng hành cùng dự án, Công ty sẵn sàng hoàn tiền và trả lãi cho khách hàng theo mức đã cam kết 8%/năm từ 1/10/2019.

Cuối năm 2020 khi thời hạn hoàn thành nghĩa vụ thực hiện thủ tục pháp lý hết, nhưng không nhận được thông tin nào từ Công ty Minh Sơn, Công ty AHC Minh Sơn đã nhiều lần yêu cầu tổ chức họp với Công ty Minh Sơn. Đáp lại nỗ lực của Công ty AHC Minh Sơn, trong các cuộc họp Công ty Minh Sơn luôn viện các lý do khách quan khác nhau để tránh né xác nhận tiến độ dự án.

Sau nhiều nỗ lực không thành, thì trong giai đoạn tháng 6,7 và 9 năm 2021, AHC Minh Sơn đã liên tục phát hành các thông báo yêu cầu Công ty Minh Sơn nghiêm túc thực hiện nghĩa vụ thủ tục pháp lý của mình theo thoả thuận đã ký giữa hai bên.

Phúc đáp các thông báo của Công ty AHC Minh Sơn, vào các ngày 11/8/2021 và 12/1/2022, Công ty Minh Sơn có văn bản đề nghị gia hạn thời hạn thực hiện thủ tục pháp lý Dự án HausBelo đến hết ngày 20/12/2022. Công ty Minh Sơn tiếp tục viện dẫn việc chậm trễ thủ tục pháp lý dự án là do các nguyên nhân khách quan như dịch Covid-19, quy định pháp luật…để hứa hẹn. 

Tuy nhiên, không như những gì Công ty Minh Sơn đã cam kết, đến cuối năm 2022, Công ty AHC Minh Sơn được thông báo phần lớn khoản tiền gửi của mình tại ngân hàng đã bị xử lý để thu hồi nợ do Công ty Minh Sơn không trả tiền vay cho ngân hàng theo tiến độ cam kết.

Đến cuối tháng 3/2023, Công ty AHC Minh Sơn vẫn không nhận được sự hợp tác từ Công ty Minh Sơn cộng thêm tình hình khó khăn của thị trường bất động sản nên ngày 29/3/2023, Công ty AHC Minh Sơn buộc phải đi đến quyết định hoàn trả tiền cọc và thanh toán tiền lãi cho toàn bộ khách hàng đăng ký nguyện vọng mua căn hộ tại dự án HausBelo.

Theo Công ty AHC Minh Sơn, đây là quyết định cực kỳ khó khăn vì Công ty đã bỏ ra quá nhiều chi phí (hơn 150 tỷ đồng), nguồn lực và thời gian theo đuổi dự án, trong khi đến nay chưa được sang tên làm chủ đầu tư dự án theo các cam kết của Công ty Minh Sơn. 

Công ty AHC Minh Sơn phải dồn hết mọi nguồn lực còn lại để hoàn trả tiền cọc và tiền lãi phát sinh trong thời gian ngắn nhằm đảm bảo quyền lợi cho khách hàng.

Đến nay, đã có hơn 55% khách hàng bày tỏ thông cảm và thấu hiểu nỗ lực, cũng như hoàn cảnh khó khăn của Công ty AHC Minh Sơn, đồng cảm với Công ty AHC Minh Sơn khi đều là nạn nhân của Công ty Minh Sơn. 55% khách hàng này đã hoàn tất thủ tục thanh lý và Công ty AHC Minh Sơn đã và đang hoàn tiền cho khách hàng theo đúng cam kết…

Bên cạnh đó, Công ty AHC Minh Sơn đang và sẽ tiến hành các hành động pháp lý để bảo vệ quyền, lợi ích của mình trước những vi phạm trắng trợn, có tính hệ thống, lặp lại của Công ty Minh Sơn và những cá nhân liên quan.

Trước đó, Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn đã nhận được thông tin của nhiều khách hàng mua căn hộ tại dự án HausBelo về việc bất ngờ nhận thông báo chấm dứt thỏa thuận giao dịch mua bán căn hộ của Công ty AHC Minh Sơn sau hơn 4 năm chờ đợi …/.