Cổ phiếu vốn hóa bất động sản sụt giảm trong tuần

Kết thúc tuần giao dịch trên thị trường chứng khoán trong tuần giao dịch từ 6 -10/9, VN-Index tăng 10,66 điểm (0,8%) so với tuần trước đó lên 1.345,31 điểm. HNX-Index tăng 6,63 điểm (1,93%) lên 350,05 điểm. UPCoM-Index tăng 1,4 điểm (1,49%) lên 95,41 điểm. Nhóm cổ phiếu BĐS biến động theo chiều hướng phân hóa trong đó, với việc các mã vốn hóa lớn biến động không sự tích cực. Trong đó, VIC của Tập đoàn Vingroup giảm 3% từ 94.100 đồng/cp xuống 91.300 đồng/cp và ảnh hưởng lớn đến toàn ngành. Hai mã cùng họ Vingroup là VHM của CTCP Vinhomes và VRE của CTCP Vincom Retail đều tăng nhẹ 0,5% và 0,4%.

Theo thông báo mới đây, VIC đã bán xong 100,5 triệu cổ phiếu VHM của CTCP Vinhomes từ 19/8 đến 6/9. Giao dịch được thực hiện theo phương thức khớp lệnh và thỏa thuận. Sau giao dịch, Vingroup còn sở hữu 2,2 tỷ cổ phiếu VHM, chiếm 66,66% vốn Vinhomes. HĐQT của Vincom Retail thông qua Quyết định bổ nhiệm ông Nguyễn Duy Khánh vào vị trí Phó Tổng Giám đốc Vận hành; bổ nhiệm ông Phạm Hoàng Việt vào vị trí Kế toán trưởng, thay cho bà Phạm Thị Ngọc Hà. Đáng chú ý, cả 2 nhân vật này đều sinh năm 1991, tuổi đời khá trẻ so với vị trí lãnh đạo của một tập đoàn lớn.

Tương tự, cổ phiếu PDR của Công  ty CP phát triển BĐS Phát Đạt cũng giao dịch tiêu cực khi giảm 4%; Cổ phiếu DIG giảm 5,5% trong tuần qua từ 35.650 đồng/cp xuống 33.700 đồng/cp. Nhưng trái ngược lại, cổ phiếu THD của Công ty CP Thaiholdings tăng nhẹ 0,9% lên 219.100 đồng/cp.

Hai cổ phiếu giảm mạnh nhất nhóm BĐS là DLR của Công ty CP Địa ốc Đà Lạt và KAC của Công ty CP Đầu tư Địa ốc Khang An với mức giảm lần lượt 14,5% và 13,1%. Cả 2 cổ phiếu này đều nằm trong diện bị hạn chế giao dịch và chỉ được giao dịch trong phiên thứ Sáu hàng tuần. Tuy nhiên, thanh khoản trong phiên thứ Sáu của cả 2 mã này đều ở mức rất thấp.

Ngoài ra một số các cổ phiếu bất động sản vốn hóa vừa và nhỏ như HPX của CTCP Đầu tư Hải Phát, KHG của Công ty CP BĐS Khải Hoàn Land, HDG của Tập đoàn Hà Đô… đều biến động không được tích cực.

Tuy nhiên, nhìn chung dòng tiền vẫn chưa có xu hướng chuyển dịch sang nhóm vốn hóa lớn và vẫn tập trung vào nhốm vốn hóa vừa và nhỏ nên rất nhiều mã BĐS như BII của Công ty CP Louis Land, VPH của Công ty CP Vạn Phát Hưng, CEO của Tập đoàn C.E.O, IDC của Tổng công ty IDICO, TDH của Công ty CP Phát triển Nhà Thủ Đức… vẫn có diễn biến sôi động và tăng giá mạnh.

Trong đó, BII tăng giá mạnh nhất với mức tăng 41,5% từ 17.100 đồng/cp lên 24.200 đồng/cp. Đà tăng của BII còn bất chấp việc lợi nhuận ròng của BCTC bán niên soát xét giảm 27% so với báo cáo tự lập xuống còn 35 tỷ đồng. Bên cạnh đó, kiểm toán đưa ra loạt vấn đề nhấn mạnh về khoản mục chi phí xây dựng cơ bản dở dang, sử dụng vốn góp tại các công ty con và việc thoái vốn tại Golden Resource.

Trong khi đó, VPH tăng 21,8% trong tuần giao dịch vừa qua nhờ thông tin ông Võ Nguyễn Như Nguyện – Thành viên HĐQT đăng ký mua hơn 2,9 triệu cổ phiếu VPH. Cổ phiếu API của Công ty CP Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương cũng gây chú ý khi tăng 21%.