Nha Trang: Hòn Tre – Hòn Một được quy hoạch là trung tâm đô thị du lịch biển đảo

Theo quyết định vừa phê duyệt, khu vực nghiên cứu lập quy hoạch gồm đảo Hòn Tre và đảo Hòn Một, với tổng diện tích khoảng 1.360,9ha (không bao gồm phần diện tích mặt nước biển lân cận). Trong đó, khoảng 1.312,6ha thuộc đảo Hòn Tre, khoảng 48,3ha thuộc đảo Hòn Một.

Tính chất của quy hoạch là xây dựng khu vực đảo Hòn Tre – đảo Hòn Một thành khu trung tâm đô thị du lịch biển đảo hiện đại, mang tầm quốc tế; giữ gìn và cải tạo khu dân cư hiện hữu với đặc trưng là khu dân cư ven biển gắn liền với các làng nghề truyền thống.

Về quy hoạch sử dụng đất, tại khu vực đảo Hòn Tre, tổng diện tích đất đơn vị ở trong khu vực lập quy hoạch là 88,23ha (được tính toán cho quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 5.282 người), chiếm 6,72% tổng diện tích toàn khu. Đất ngoài đơn vị ở trong khu vực lập quy hoạch là 1.183,66ha, chiếm 90,18% tổng diện tích toàn khu. Trong đó, riêng đất dịch vụ – du lịch là 408,38ha, tầng cao tối đa 15 tầng và mật độ xây dựng gộp tối đa 60%. Ngoài ra, đất dịch vụ công cộng cấp đô thị là 10,72ha; đất dành cho giao thông – hạ tầng – bến bãi hơn 183ha; đất cho công viên chuyên đề 279ha…

Tại khu vực đảo Hòn Một, tổng diện tích đất đơn vị ở là 10ha (được tính toán cho quy mô dân số đến năm 2040 khoảng 438 người), chiếm 20,70% tổng diện tích toàn khu. Đất nhóm nhà xây dựng các công trình nhà ở mới thấp tầng với tầng cao không quá 3 tầng, mật độ xây dựng gộp tối đa không quá 75%. Ngoài ra, tổng diện tích đất du lịch tại khu vực Hòn Một là 8,62ha; đất dịch vụ công cộng 0,08ha; đất giao thông – hạ tầng – bến bãi là 1,49ha…

Đồ án cũng nêu rõ quy hoạch không gian kiến trúc cảnh quan và đô thị tại khu vực đảo Hòn Tre – đảo Hòn Một. Theo đó, cơ cấu phân khu chức năng tại đảo Hòn Tre gồm: Khu ở làng xóm; khu ở mới là khu ở sinh thái cao cấp; khu dịch vụ – công cộng cấp đơn vị ở: Giáo dục, y tế, sân chơi; khu dịch vụ du lịch: Biệt thự nghỉ dưỡng, resort, khách sạn, trung tâm hội nghị hội thảo..; khu cảng du lịch; khu công viên chuyên đề… Trong đó, khu dân cư hiện hữu tại khu Bích Đầm được chỉnh trang theo hướng phát triển chung của toàn đảo; khu ở nghỉ dưỡng sinh thái được bố trí ở phía Bắc (thuộc khu vực Bãi Rạn), phía Nam (thuộc khu vực Vũng Ngán) và phía ông (thuộc khu Đầm Bấy, Bích Đầm). Khu thương mại dịch vụ du lịch phát triển trên nền tảng khu vực trung tâm du lịch phía Tây Hòn Tre (bao gồm khu vui chơi giải trí, sân golf…) theo hướng mở rộng từ Tây sang Đông.

Trong khi đó, cơ cấu phân khu chức năng tại khu vực đảo Hòn Một gồm: Khu ở nghỉ dưỡng sinh thái được bố trí ở khu vực trung tâm đảo; khu biệt thự nghỉ dưỡng sinh thái phục vụ du lịch bố trí phía Đông Nam; khu dịch vụ du lịch bố trí tại khu vực phía Bắc; khu cây xanh cảnh quan chiếm phần lớn diện tích đảo Hòn Một được bố trí xen kẽ các khu chức năng chính, đảm bảo việc giữ gìn các đặc điểm tự nhiên trên đảo.