Tây Ninh: Rút hồ sơ 3 dự án khu đô thị, khu nghỉ dưỡng ở núi Bà Đen

Bộ KHĐT vừa có văn bản gửi UBND tỉnh Tây Ninh về việc dừng thẩm định hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư tại 3 dự án gồm khu đô thị phục vụ khu du lịch quốc gia núi Bà Đen (quy mô 79,25ha), khu tham quan chuyên đề, nghỉ dưỡng núi Bà Đen (88,9ha), khu đô thị phụ cận khu du lịch quốc gia núi Bà Đen (379ha) tại núi Bà Đen. Đồng thời đề nghị UBND tỉnh Tây Ninh chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình rút hồ sơ dự án.

Nguyên nhân do trong quá trình đang thẩm định hồ sơ thì tháng 11/2022, UBND tỉnh Tây Ninh có văn bản xin dừng thẩm định các dự án nói trên và rút hồ sơ do không còn phù hợp.

Trước đó vào cuối năm 2021, UBND tỉnh Tây Ninh trình Bộ KHĐT thẩm định hồ sơ của 3 dự án nói trên nhằm góp phần nâng tầm bề mặt đô thị của tỉnh, giảm khoảng cách giữa đô thị và các khu vực ven đô thị, thúc đẩy nông thôn phát triển, đẩy nhanh quá trình đô thị hóa, sớm hình thành các khu đô thị mới trong tương lai…

Sau khi dừng thẩm định, Bộ Kế hoạch và Đầu tư đề nghị UBND tỉnh Tây Ninh chịu trách nhiệm xử lý các vấn đề phát sinh trong quá trình rút hồ sơ dự án.

Đáng chú ý là dự án khu đô thị phục vụ Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen, được phê duyệt tại Quyết định số 1508/QĐ-UBND ngày 16/7/2020. Theo đó dự án này có tính chất là khu đô thị đạt tiêu chuẩn đô thị, có chức năng đặc thù phục vụ Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen; khu đô thị có tính chất đặc thù với đầy đủ các loại hình nhà ở thương mại, công trình thương mại, dịch vụ phục vụ Khu du lịch quốc gia núi Bà Đen; là khu đô thị mới được quy hoạch, bố trí đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật theo Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng, có quy mô dân số đến năm 2035 là 4.000 người.

Về quy hoạch sử dụng đất, dự án có quy mô 79,25 ha bao gồm 31,69ha đất ở, 10,7 ha đất thương mại dịch vụ, còn lại là đất cây xanh. Đối với diện tích đất ở có 52 ô đất (25,8ha) đất nhà ở thương mại (shophouse), nhà ở liên kế có mật độ xây dựng chiếm 93%, chiều cao không quá 5 tầng, 15 ô đất quy hoạch nhà ở liên kế phố với mật độ xây dựng 75%, tầng cao 3 tầng; đất thương mại dịch vụ có 2 ô đất quy hoạch làm công trình thương mại, dịch vụ, mật độ xây dựng tối đa 60%, chiều cao tối đa 3 tầng.