Ninh Bình: Vì sao khu đất “vàng” hàng nghìn tỷ đồng bị bỏ hoang?

(Xây dựng) – Khu đất “vàng” phía Đông nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình thuộc phường Đông Thành, thành phố Ninh Bình, tỉnh Ninh Bình được đầu tư hạ tầng toàn diện với tổng mức đầu tư trên 780 tỷ đồng tiền ngân sách từ năm 2009-2013 để tiến hành đấu giá đất ở. Tuy nhiên, đến nay đã hơn 1 thập kỷ trôi qua, khu đất “vàng” này vẫn chỉ là khu đất bị bỏ hoang vì nhiều lần phải hủy đấu giá.

Khu đất “vàng” phía Đông nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình được đầu tư hơn 780 tỷ đồng hạ tầng rồi bỏ hoang.

Đầu tư 780 tỷ đồng rồi bỏ hoang

Khu đất phía Đông nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh Ninh Bình có tổng diện tích trên 20ha, có vị trí vô cùng đắc địa như: Gần Quảng trường Đinh Tiên Hoàng, gần Quốc lộ 10, view sông Đáy nhìn sang tỉnh Nam Định… thế nên nhiều năm qua được xem là khu đất “vàng” đắc địa của tỉnh Ninh Bình.

Theo tài liệu mà PV Báo điện tử Xây dựng có được, ngày 15/09/2009, UBND tỉnh Ninh Bình có Quyết định số 1069/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án đầu tư công trình xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư phía Đông nhà thi đấu với tổng mức đầu tư 181,175 tỷ đồng.

Ngày 17/04/2013, UBND tỉnh Ninh Bình có văn bản điều chỉnh tổng mức đầu tư dự án đầu tư công trình xây dựng cơ sở hạ tầng khu dân cư phía Đông nhà thi đấu lên 780,363 tỷ đồng tại Quyết định số 270/QĐ-UBND. Trong đó bao gồm: Xây dựng công viên cây xanh, xây dựng cơ sở hạ tầng khu đất hỗn hợp, làm tuyến đường từ trung tâm hội nghị tỉnh đến đê hữu Đáy, xây dựng cơ sở hạ tầng khu đấu giá quyền sử dụng đất…

Đến nay, cơ sở hạ tầng khu đất “vàng” đã cơ bản được hoàn thiện, từ đường giao thông chính, đường nội khu, vỉa hè, san nền… tất cả sẵn sàng phục vụ những cư dân về sinh sống, thế nhưng chục năm đã qua mà cơ sở hạ tầng khu dân cư hơn 780 tỷ đồng vẫn phải chịu cảnh “phơi sương”, hoang hóa. Thậm chí, nhiều hạng mục đã có dấu hiệu xuống cấp, hư hỏng. Khu đất “vàng” nhiều người mong muốn về sinh sống giờ đây chỉ thích hợp là nơi cỏ dại mọc um tùm, không một bóng nhà dân.

Dân bức xúc vì nhiều lần hủy đấu giá

Quay trở lại thời điểm tháng 10/2009, khi đó UBND thành phố Ninh Bình đã có thông báo về việc đấu giá 135 lô đất quy hoạch xây dựng nhà ở tại khu phía Đông nhà thi đấu thể dục thể thao tỉnh. Cuộc đấu giá năm đó được nhiều người từng tham gia cho biết là rất căng thẳng, kéo dài từ sáng sớm cho đến tận gần nửa đêm.

Toàn bộ 135 lô đất ở đều có chủ (trong đó 23 lô thuộc về 23 cá nhân và 112 lô thuộc về một doanh nghiệp trên địa bàn Ninh Bình), thế nhưng không hiểu vì lý do gì, rất nhanh sau đó cuộc đấu giá thành công này bị hủy?

Trải qua hơn chục năm “phơi sương”, khu đất “vàng” lại được tỉnh Ninh Bình quyết tâm đấu giá lại một lần nữa. Ngày 27/4/2020, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình ra Thông báo số 25/TB-ĐG về việc tổ chức đấu giá tài sản 60 lô đất khu phía Đông nhà thi đấu với giá khởi điểm từ 20 triệu đến 39 triệu đồng tùy từng vị trí.

Cụ thể: 13 lô đất bám đường Tôn Đức Thắng có diện tích từ 201,1-300,1m2 (giá khởi điểm 39 triệu/m2); 2 lô đất đường Tôn Đức Thắng có diện tích 624,6-634,4m2 (giá khởi điểm là 37 triệu/m2); 10 lô đất có diện tích 612,7-663,6m2 (giá khởi điểm 25 triệu/m2); 27 lô đất có diện tích 601-689,6m2 (giá khởi điểm 20 triệu/m2); 8 lô có diện tích 493-501m2 (giá khởi điểm 20 triệu/m2). Tiền đặt cọc đấu giá là 1-1,5 tỷ đồng cho mỗi lô đất. Thời gian đấu giá là 8h ngày 30/05/2020.

Khu đất “vàng” có giá trị rất cao nhưng lại nằm trong vòng quay trớ trêu “đấu giá – hủy”.

Nếu chỉ tính theo giá khởi điểm thì 60 lô đất “vàng” đã có tổng giá trị gần 700 tỷ đồng và nếu đấu giá thành công thì giá trị sẽ còn tăng lên rất nhiều, mang lại nguồn ngân sách không hề nhỏ cho tỉnh Ninh Bình. Còn nếu đấu giá hết toàn bộ diện tích thì khu đất “vàng” này sẽ mang về cho ngân sách vài nghìn tỷ đồng.

Thế nhưng, đến ngày 21/05/2020, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Ninh Bình lại có Thông báo số 30/TBB-ĐG về việc tạm dừng cuộc đấu giá khu đất phía Đông nhà thi đấu mà không đưa ra bất kỳ lý do thỏa đáng nào cho người dân và những người đã mua hồ sơ tham gia đấu giá.

Ông Nguyễn Hạnh, phường Ninh Khánh cho biết: “Không chỉ cá nhân tôi mà nhiều người dân rất bức xúc vì chờ mãi hơn chục năm tỉnh mới tổ chức đấu giá lại khu đất “vàng”, số tiền đặt cọc cũng như tổng giá trị 1 lô đất là rất cao nên chúng tôi phải đi vay mượn khắp nơi ngay từ khi có thông báo đấu giá với hy vọng trúng được 1 lô. Thế nhưng, cận kề ngày đấu giá lại tạm dừng mà không có lý do đã khiến không ít người dân lao đao và nghi nghờ có hay không sự khuất tất hay lợi ích nhóm ở đây?”.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục làm việc với các cơ quan chức năng để làm rõ vì sao khu đất “vàng” này lại bị “bỏ hoang”? Có phải vì “lợi ích” của một ai đó mà chính quyền tỉnh Ninh Bình chưa dám tổ chức đấu giá công bằng cho người dân tham gia?