Lâm Đồng yêu cầu chứng minh vốn tại siêu dự án 25.000 tỷ

(Xây dựng) – Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã yêu cầu chủ đầu tư dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt là Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn – Đại Ninh có văn bản chứng minh nguồn vốn đảm bảo để tiếp tục thực hiện dự án có tổng mức đầu tư 25.000 tỷ đồng.

Siêu dự án 25.000 tỷ tọa lạc trên 4 xã thuộc huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng.

Đủ vốn thì làm tiếp

Ngày 24/8/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng đã có Văn bản số 2603/STNMT-QLĐĐ yêu cầu Công ty Sài Gòn – Đại Ninh báo cáo nhanh tình hình thực hiện dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt theo Giấy chứng nhận đầu tư đã cấp.

Chủ đầu tư dự án này phải báo cáo rõ những hạng mục nào đã đầu tư và những hạng mục nào chưa đầu tư. Nguyên nhân chủ quan, khách quan dẫn đến chậm tiến độ thực hiện dự án, những khó khăn vướng mắc; kiến nghị (nếu có).

Cũng theo Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lâm Đồng, Công ty Sài Gòn – Đại Ninh phải có văn bản cam kết cụ thể về thời gian, lộ trình, các biện pháp thực hiện để hoàn thành dự án. Nếu hết thời gian gia hạn mà vẫn không đưa đất vào sử dụng thì dự án bị chấm dứt hoạt động, hoặc bị thu hồi vô điều kiện.

Trong đó, quan trọng nhất là Công ty Sài Gòn – Đại Ninh phải có văn bản xác nhận hoàn thành thực hiện nghĩa vụ tài chính và văn bản chứng minh nguồn vốn đủ để đảm bảo tiếp tục thực hiện siêu dự án 25.000 tỷ đồng.

Trước đó, UBND tỉnh Lâm Đồng cũng đã có văn bản chỉ đạo việc triển khai thực hiện kết luận của Thanh tra Chính phủ về dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt và việc cam kết tiến độ thực hiện dự án khi được xem xét gia hạn.

Dự án “khủng” thoát bị thu hồi

Ngày 12/6/2020, ông Trần Văn Minh, Phó Tổng Thanh tra Chính phủ đã ký văn bản thông báo sửa đổi một số nội dung trong Kết luận Thanh tra số 929 của Thủ tướng Chính phủ về việc quản lý, sử dụng đất đai và đầu tư xây dựng trên địa bàn tỉnh Lâm Đồng.

Nội dung được bổ sung liên quan đến dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt do Công ty Sài Gòn – Đại Ninh làm chủ đầu tư.

Khu đô thị Nam Đà Lạt là một trong những dự án nhiều tai tiếng nhất ở Lâm Đồng thời gian gần đây.

Cụ thể, UBND tỉnh Lâm Đồng căn cứ thẩm quyền, hướng dẫn Công ty Sài Gòn – Đại Ninh thực hiện thủ tục: Giãn tiến độ, điều chỉnh dự án theo Luật Đầu tư năm 2014; gia hạn sử dụng đất theo Luật Đất đai năm 2013; yêu cầu chủ đầu tư dự án hoàn thành dự án theo đúng cam kết theo quy mô đã được phê duyệt.

Trường hợp chủ đầu tư vi phạm cam kết hoặc không có khả năng thực hiện nghĩa vụ tài chính thì chấm dứt hoạt động dự án, thu hồi đất theo quy định.

Trước đó, vào tháng 7/2020, Thanh tra Chính phủ đã công bố Kết luận Thanh tra số 929 với nội dung yêu cầu UBND tỉnh Lâm Đồng chấm dứt hoạt động, thu hồi đất đối với 3 dự án có vi phạm về pháp luật đất đai và đầu tư trên địa bàn tỉnh, trong đó có dự án Khu đô thị Nam Đà Lạt của Công ty Cổ phần Sài Gòn – Đại Ninh.

Tuy nhiên, sau khi có Kết luận của Thanh tra Chính phủ, Sài Gòn – Đại Ninh đã có văn bản kiến nghị lên nhiều cơ quan chức năng xem xét lại việc thu hồi dự án.

Dính “lùm xùm” nợ tiền sử dụng đất

Tổng vốn đầu tư thực hiện dự án này khoảng 25.000 tỷ đồng. Diện tích dự án gần 3.600ha, tọa lạc trên 4 xã thuộc huyện Đức Trọng, tỉnh Lâm Đồng. Năm 2012, UBND tỉnh Lâm Đồng quyết định cho phép Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn Đại Ninh chuyển mục đích sử dụng đất ở để thực hiện dự án.

Theo đó, diện tích đất chuyển mục đích gần 324ha; chi phí chuyển đổi tiền sử dụng đất trên 226 tỷ đồng. Sau khi được miễn giảm 30%, số tiền sử dụng đất Công ty phải nộp trên 158 tỷ đồng. Tuy nhiên, sau khi được chuyển mục đích sử dụng đất, Công ty không tuân thủ nghĩa vụ tài chính.

Dự án này dính “lùm xùm” về chi phí tiền sử dụng đất với tỉnh Lâm Đồng.

Cụ thể, theo xác định của cơ quan thuế, dù được đôn đốc nhiều lần nhưng Công ty Cổ phần du lịch Sài Gòn – Đại Ninh vẫn không nộp trên 158 tỷ đồng tiền thuế sử dụng đất. Tính đến tháng 10/2018, tiền phạt chậm nộp là trên 104 tỷ đồng. Đồng thời, Công ty còn nợ đọng số tiền bồi thường thiệt hại tài nguyên, môi trường rừng với số tiền trên 6,6 tỷ đồng.

Tuy nhiên, chuyện lạ là đến tháng 10/2018, UBND tỉnh Lâm Đồng lại có quyết định điều chỉnh quyết định ban hành năm 2012. Trong đó có nội dung chưa thực hiện việc chuyển mục đích sang đất ở đối với diện tích 166,5ha đã được chuyển mục đích từ năm 2012.

Như vậy, diện tích đất ở đã được chuyển đổi từ năm 2012 trở về trạng thái đất chuyên dùng và công ty này không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính với số tiền gần 262,5 tỷ đồng (bao gồm cả tiền phạt chậm nộp).

Theo thông tin đăng ký thay đổi vào tháng 1/2021, ông Nguyễn Cao Trí là người giữ vai trò Tổng Giám đốc của Công ty Cổ phần Đầu tư Du lịch Sài Gòn – Đại Ninh.

Ngoài vai trò Chủ tịch HĐQT của Công ty Cổ phần Tập đoàn Capella (Capella Holdings), ông Trí còn là lãnh đạo Công ty Lâu Đài Ven Sông, Phó Chủ tịch HĐQT trường Đại học Văn Lang; Chủ tịch Hội Doanh nghiệp quận 1 nhiệm kỳ 2018 – 2023…

Trong vài năm trở lại đây, đại gia Nguyễn Cao Trí cũng dính không ít lùm xùm liên quan đến: Xây vượt tầng, kinh doanh quán bar, nhà hàng không đúng mục đích ở tòa nhà The One Saigon, quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh; sai phạm xây dựng không phép ở Trung tâm Hội nghị tiệc cưới Riverside Palace, quận 4, Thành phố Hồ Chí Minh.