Thanh Hóa: Thu hồi gần 90ha đất dự án chậm tiến độ

(Xây dựng) – Tỉnh Thanh Hóa đã quyết định thu hồi đất tại 21 dự án chậm tiến độ với tổng diện tích 89,88ha.

Dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư thuộc địa bàn thành phố Thanh Hóa và huyện Hoằng Hóa.

Nhiều dự án “khủng” bị thu hồi

Theo báo cáo của UBND tỉnh Thanh Hoá, từ khi Luật Đất đai năm 2013 có hiệu lực đến nay, trên địa bàn có 1.617 dự án được giao đất, cho thuê đất với tổng diện tích gần 7.864ha; trong đó, 1.195 dự án được cho thuê đất với diện tích trên 3.601ha; 105 dự án được giao đất có thu tiền sử dụng đất với diện tích gần 824ha; 317 dự án được giao đất không thu tiền sử dụng đất, diện tích gần 3.439ha.

Ngoài những dự án đã đầu tư đúng tiến độ, hoạt động có hiệu quả, hiện trên địa bàn còn có 406 dự án đầu tư đã được giao đất, cho thuê đất nhưng chậm tiến độ, riêng Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp có tới 110 dự án; trong đó, 164 dự án chậm tiến độ quá 24 tháng, vi phạm Luật Đất đai.

Thời gian qua, UBND tỉnh Thanh Hóa đã quyết định thu hồi đất tại 21 dự án với tổng diện tích 89,88 ha. Các dự án đó gồm: Dự án Khu công nghiệp Hoàng Long của Tập đoàn FLC; dự án của Công ty TNHH MTV Đầu tư phát triển Nguyễn Kim Thanh Hóa tại khu đô thị phía Nam thành phố Thanh Hóa với diện tích hơn 2,2ha; dự án Nhà máy sản xuất, lắp ráp ôtô Vinaxuki (ở xã Đại Lộc, huyện Hậu Lộc) của Công ty TNHH MTV ôtô Vinaxuki Thanh Hóa; dự án của Công ty CP AE Toàn Tích Thiện (tại phường Đông Sơn, thị xã Bỉm Sơn)…

Trong đó, phải kể đến dự án Khu công nghiệp FLC Hoàng Long do Tập đoàn FLC làm chủ đầu tư (thuộc địa bàn thành phố Thanh Hóa và huyện Hoằng Hóa, tỉnh Thanh Hóa) được khởi công tháng 9/2015. Dự án có tổng mức đầu tư 2.317,5 tỷ đồng, nhằm xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đồng bộ và hiện đại, được thiết kế là khu công nghiệp kiểu mẫu, đạt tiêu chuẩn quốc tế phục vụ đa ngành; khi đi vào hoạt động sẽ thu hút từ 60.000-80.000 lao động.

Tuy nhiên, 7 năm trôi qua chủ đầu tư chỉ làm được một cái cổng chào, lợi ích dự án mang lại chỉ nằm trên giấy. Đất thực hiện dự án được thu hồi để không, hoang hóa nhiều năm. Tháng 4/2022, UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành văn bản chấm dứt hoạt động của dự án này.

Tiếp tục “mạnh tay” với dự án chậm tiến độ

Mới đây, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa đã ban hành quyết định về việc thành lập tổ công tác rà soát tiến độ thực hiện các dự án đầu tư trực tiếp trên địa bàn, qua đó nắm bắt tình hình, đề xuất các giải pháp đẩy nhanh tiến độ nhằm khắc phục tình trạng nhiều dự án “treo”. Tổ công tác do ông Lê Đức Giang – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa làm Tổ trưởng.

Kết quả rà soát sẽ làm căn cứ để UBND tỉnh Thanh Hóa có quyết định thu hồi đất đối với các dự án đã được cho giao đất, cho thuê đất mà chậm tiến độ, vi phạm về sử dụng đất, quá hạn thời gian giao đất hoặc chủ đầu tư không có năng lực hay không có nhu cầu triển khai dự án.

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hoá Lê Đức Giang cho rằng, nguyên nhân các dự án chậm tiến độ kéo dài nhiều năm trên địa bàn là do công tác thẩm định yếu kém, nhà đầu tư yếu kém, không có năng lực. Thậm chí, cá biệt có nhà đầu tư lấy dự án xong chuyển nhượng cho người khác để “kiếm lời”.

Ông Lê Đức Giang khẳng định, sẽ “kiên quyết thu hồi nếu không đủ điều kiện để tránh lãng phí, từ đó có phương án quản lý đất đai tốt hơn”.

Ngoài ra, tỉnh Thanh Hóa cũng chỉ đạo các ngành tiếp tục xem xét, tham mưu xử lý theo quy định đối với 46 dự án chậm tiến độ. UBND các huyện, thị xã, thành phố, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp rà soát quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị địa bàn để kịp thời điều chỉnh hoặc hủy bỏ quy hoạch đã quá thời hạn và không có tính khả thi.

Giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các khu công nghiệp phải rà soát các dự án đầu tư được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư, có phương án kiểm tra, đôn đốc tiến độ và kiên quyết thu hồi dự án chậm tiến độ, khắc phục tình trạng dự án treo.