Quảng Nam: Lỗ liên hoàn, bất động sản Thanh Nhung vẫn được giao Khu dân cư Lạc Thành

(Xây dựng) – Dù liên tục thua lỗ trong nhiều năm liền và có vốn khiêm tốn chỉ 30 tỷ đồng nhưng Công ty bất động sản Thanh Nhung vẫn được tỉnh Quảng Nam giao dự án 120 tỷ đồng – Khu dân cư Lạc Thành cùng với công ty Xây dựng Sơn Hải.

Thị xã Điện Bàn tìm được chủ đầu tư cho dự án Khu dân cư Lạc Thành.

Khu dân cư Lạc Thành tìm được chủ đầu tư

UBND tỉnh Quảng Nam đã công bố quyết định công nhận nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành tại xã Điện Hồng, thị xã Điện Bàn. Dự án Khu dân cư Lạc Thành có diện tích khoảng 14,5ha. Tổng chi phí thực hiện, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là 120 tỷ đồng.

Liên danh Công ty TNHH Bất động sản Thanh Nhung (Công ty Thanh Nhung) và Công ty TNHH Xây dựng Sơn Hải (Công ty Sơn Hải) là nhà đầu tư duy nhất đăng ký. Liên danh này được tỉnh Quảng Nam đánh giá là “đáp ứng sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đăng ký thực hiện dự án Đầu tư xây dựng nhà ở Khu dân cư Lạc Thành”.

Dự án Khu dân cư Lạc Thành được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định số 1847/QĐ-UBND, cấp lần đầu ngày 12/7/2022 của UBND tỉnh. Dự án này có mục tiêu đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đảm bảo kết nối hạ tầng khu vực theo quy hoạch chi tiết (1/500) được phê duyệt, đảm bảo cung cấp các dịch vụ thiết yếu kết nối với hệ thống hạ tầng chung của khu vực; phát triển nhà ở theo quy hoạch.

Công ty Thanh Nhung lỗ liên hoàn, Sơn Hải vốn 5 tỷ đồng

Công ty Thanh Nhung thành lập ngày 2/8/2017 tại đường DT 607, khối phố Câu Hà, phường Điện Ngọc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam. Ngành nghề chính là “Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê”. Công ty có vốn điều lệ 30 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Trần Thanh Tùng và ông Nguyễn Văn Hùng mỗi người sở hữu 50% vốn góp (tương đương 15 tỷ đồng). Ông Trần Thanh Tùng vừa là Giám đốc vừa là người đại diện pháp luật của công ty.

Tới ngày 16/8/2022, cơ cấu cổ đông công ty thay đổi. Bà Trương Thị Bích Lan thay thế ông Trần Thanh Tùng để sở hữu 50% vốn công ty (tương đương 15 tỷ đồng). Đồng thời, bà Lan cũng trở thành người đại diện pháp luật và Giám đốc công ty.

Dù đã có 5 năm hoạt động nhưng kể từ khi thành lập đến nay, Công ty Thanh Nhung gần như không phát sinh doanh thu. Dù có trong tay đội ngũ 30 nhân sự nhưng có vẻ như các chi phí của công ty không phát sinh nhiều nên suốt 5 năm qua, dù thua lỗ, Công ty Thanh Nhung cũng lỗ rất khiêm tốn.

Kể từ khi thành lập đến 2021, Công ty Thanh Nhung lần lượt lỗ 2,9 triệu đồng (năm 2017), 3,7 triệu đồng (năm 2018), 3,6 triệu đồng (năm 2019), 3,6 triệu đồng (năm 2020) và 3,9 triệu đồng (năm 2021).

Ngoài Công ty Thanh Nhung, bà Trương Thị Bích Lan còn là người đại diện của Công ty TNHH Thương mại và Dịch vụ Thanh Nhung và Hợp tác xã dịch vụ vận tải Thanh Nhung. Cả hai đơn vị này đều có quy mô khiêm tốn. Tại ngày 21/10/2020, vốn điều lệ của công ty Thương mại và Dịch vụ Thanh Nhung chỉ là 5 tỷ đồng.

Trong khi đó, Công ty TNHH Xây dựng Sơn Hải thậm chí có quy mô nhỏ hơn rất nhiều. Công ty Sơn Hải thành lập ngày 15/1/2008 tại số 39 Xuân Diệu, thị trấn Hương Khê, huyện Hương Khê, tỉnh Hà Tĩnh. Ngành nghề kinh doanh chính là “Xây dựng các công trình dân dụng và công nghiệp, thủy lợi, điện, hạ tầng kỹ thuật”. Ông Nguyễn Thanh Sơn là người đại diện kiêm Giám đốc công ty.

Đáng chú ý, Sơn Hải có quy mô thậm chí chỉ bằng 1/6 so với Thanh Nhung. Tới ngày 23/4/2018, vốn điều lệ của công ty chỉ là… 5 tỷ đồng. Cơ cấu cổ đông bao gồm: Ông Nguyễn Thanh Sơn (sở hữu 70% vốn công ty, tương đương 3,5 tỷ đồng) và ông Nguyễn Ngọc Lâm (sở hữu 30% vốn công ty, tương đương 1,5 tỷ đồng).