Tìm cách gỡ vướng 18 dự án nhà ở xã hội cho công nhân tại TP. HCM

Tiến độ thực hiện 18 dự án nhà ở xã hội đang gặp khó

Sở Xây dựng TP HCM vừa báo cáo UBND TP HCM tiến độ thực hiện 18 dự án nhà ở cần tập trung chỉ đạo thực hiện trong năm 2022.

Trong đó, 6 dự án đầu tư xây dựng chung cư mới thay thế chung cư cũ, 2 dự án nhà lưu trú công nhân, 4 dự án nhà ở xã hội độc lập, 6 dự án nhà ở xã hội nằm trong các dự án nhà ở.

Theo Sở Xây dựng, UBND TP đã tập trung chỉ đạo các đơn vị để thực hiện lễ động thổ, khởi công và khánh thành 8 dự án chào mừng lễ 30-4 và 2-9. 10 dự án dang được các sở ngành tiếp tục đẩy nhanh tháo gỡ vướng mắc để sớm hoàn thành thủ tục đầu tư.

Qua rà soát, 18 dự án vướng mắc đang được giải quyết các thủ tục đầu tư xây dựng và thuộc trách nhiệm giải quyết của các đơn vị.

Cụ thể, dự án chung cư lô số cư xá Thanh Đa (quận Bình Thạnh) vướng mắc về việc xác định hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ và việc áp dụng quy định pháp luật nhà ở hay đất đai để thực hiện công tác di dời, bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. Vướng mắc này thuộc Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên Môi trường giải quyết.

Hiện tại, Sở Kế hoạch Đầu tư TPHCM đang làm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh thời gian tiến độ thực hiện dự án đối với 6 dự án gồm, Khu nhà ở Nguyên Sơn (huyện Bình Chánh), Khu nhà ở Công ty E Xim ở TP.Thủ Đức, nhà ở xã hội (NƠXH) tại xã Long Thới (huyện Nhà Bè), Khu dân cư tái định cư và nhà ở công nhân chuyên gia phục vụ Khu công nghiệp Đông Nam (huyện Củ Chi), NƠXH Lê Thành (huyện Bình Chánh), NƠXH khu dân cư Long Thới (huyện Nhà Bè).

Đề xuất 6 giải pháp “giải cứu” 18 dự án nhà ở tại TP.HCM

Thời gian qua, nhiều chủ đầu tư trong số 18 dự án này cũng nhiều kiến nghị nhằm giải quyết khó khăn, vướng mắc về thủ tục pháp lý để sớm triển khai công trình. Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, gỡ vướng cho 18 dự án nhà ở, lãnh đạo Sở Xây dựng TP cho biết đã kiến nghị UBND TP chỉ đạo 6 giải pháp.

Bao gồm, giao Văn phòng UBND TP có văn bản đôn đốc Bộ Xây dựng, Bộ Tài nguyên và Môi trường sớm có văn bản hướng dẫn thực hiện đối với dự án chung cư lô số cư xá Thanh Đa.

Tiếp theo, Sở Xây dựng kiến nghị giao Sở Kế hoạch và Đầu tư TP khẩn trương báo cáo về tiến độ thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đối với sáu dự án thuộc trách nhiệm sở này giải quyết.

Thứ ba, giao Sở Xây dựng khẩn trương hướng dẫn chủ đầu tư thực hiện việc xác định nghĩa vụ bồi thường của chủ đầu tư đối với phần diện tích nhà đất thuộc sở hữu nhà nước đối với hai dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ.

Thứ tư, Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục giao đất tại chung cư 350 Hoàng Văn Thụ, rà soát điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất đối với dự án nhà ở xã hội dành cho công nhân Khu công nghiệp Tân Bình.

Thứ năm, Ban quản lý các khu chế xuất và công nghiệp TP (Hepza) khẩn trương báo cáo tiến độ thực hiện thủ tục thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi dự án nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Linh Trung II và nhà lưu trú công nhân Khu chế xuất Tân Thuận.

Giải pháp cuối cùng, Sở Xây dựng đề nghị UBND quận 1 khẩn trương báo cáo tiến độ phê duyệt phương án bồi thường bổ sung theo khoản 4 Điều 27 Nghị định 69/2021 về chung cư 23 Lý Tự Trọng.