Ninh Bình: Điểm mặt những dự án có thời gian sử dụng đất trên 50 năm

(Xây dựng) – Tại Ninh Bình có rất nhiều các dự án sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách được cho thuê đất, giao đất có thời gian trên 50 năm, thậm chí là 70 năm. Các dự án này hầu hết được chấp thuận vào những năm 2009-2010.

19 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách có thời gian hoạt động trên 50 năm ở Ninh Bình sẽ phải điều chỉnh thời gian hoạt động không quá 50 năm.

Điển hình như một số dự án sau: Dự án khu dịch vụ du lịch cao cấp Thanh Hải của Công ty TNHH Thanh Hải được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009 với quy mô xây dựng khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, gồm nhà hàng, khu biệt thự cao cấp, bể bơi… Tổng mức đầu tư 209,398 tỷ đồng. Dự án có tổng diện tích 0,9ha. Thời gian thuê đất 69 năm.

Dự án xây dựng khách sạn Kim Đa của Công ty Cổ phần Vàng bạc đá quý Toàn Cầu được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu vào năm 2009 và đã thay đổi đến lần thứ 3, quy mô gồm khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao gồm các hạng mục: Nhà hàng đặc sản, hội trường, khu biệt thự cao cấp… Dự án có tổng diện tích 1,8ha. Tổng mức đầu tư 579,8 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 69 năm.

Dự án xây dựng khu nhà hàng ẩm thực và vui chơi giải trí cao cấp Minh Thiết của Công ty TNHH Xây dựng Thương mại và Du lịch Minh Thiết được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009. Quy mô gồm: Khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, nhà hàng ăn uống, khu biệt thự cao cấp, nhà hàng, bể bơi, sân tennis… Tổng mức đầu tư 178 tỷ đồng. Tổng diện tích 0,9ha. Thời gian thuê đất 69 năm.

Dự án xây dựng khách sạn Huy Hoàng của Công ty TNHH MTV Xây dựng Huy Hoàng được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009. Quy mô khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao, nhà hàng ăn uống, bể bơi… Tổng diện tích 0,5ha. Tổng mức đầu tư 104,6 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 69 năm.

Dự án xây dựng khu khách sạn, nhà hàng ẩm thực và vui chơi giả trí cao cấp Bảo Sơn của Công ty TNHH Xây dựng Bảo Sơn được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009. Quy mô khách sạn đạt tiêu chuẩn 3 sao 11 tầng, tổ hợp nhà hàng ăn uống và vui chơi giải trí… Tổng diện tích 1,1ha. Tổng mức đầu tư 190,8 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 70 năm.

Dự án xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc – Bích Động của Công ty Cổ phần Tập đoàn công nghiệp Quang Trung được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2009, điều chỉnh năm 2012. Quy mô khách sạn cao cấp 5 sao (19 tầng); 21 căn hộ du lịch 2 tầng; 24 căn hộ du lịch 3 tầng; hồ bơi, trung tâm tổ chức sự kiện 5 tầng, nhà hàng… Tổng diện tích 8ha. Tổng mức đầu tư 1.043 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 70 năm.

Dự án xây dựng tổ hợp khách sạn cao cấp tiêu chuẩn 5 sao Tam Cốc – Bích Động của Công ty Cổ phần Tập đoàn công nghiệp Quang Trung có tổng mức đầu tư 1.043 tỷ đồng, thời gian thuê đất 70 năm, đến nay vẫn chậm tiến độ.

Dự án xây dựng khu công viên văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí Đông Thành của Công ty TNHH XNK thủ công mỹ nghệ Đông Thành được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2010, thay đổi năm 2013. Quy mô gồm: Nhà điều hành, dịch vụ ăn uống; câu lạc bộ – vũ trường, khu vui chơi giải trí trong nhà… Tổng mức đầu tư 406 tỷ đồng. Tổng diện tích 2ha. Thời gian thuê đất 70 năm.

Dự án khách sạn cao cấp Tân Hưng của Công ty TNHH Xây dựng Xuân Khiêm được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2010, thay đổi năm 2013. Quy mô khách sạn đạt tiêu chuẩn 4 sao cao 19 tầng và nhiều các hạng mục khác như nhà hàng đặc sản, bể bơi… Tổng diện tích 1,9ha. Tổng mức đầu tư 402 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 70 năm.

Dự án xây dựng trung tâm ẩm thực Ngọc Minh (hay còn gọi là Nhà hàng Cung Đình) của Doanh nghiệp tư nhân Minh Trí được cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu năm 2010. Quy mô gồm: Nhà hàng, khu massage, các nhà hàng ẩm thực, đài phun nước, cây xanh cảnh quan, giao thông nội bộ, cổng tường rào, trạm biến áp. Tổng mức đầu tư 55 tỷ đồng. Thời gian sử dụng đất 70 năm.

Dự án đầu tư xây dựng khu dich vụ, thuộc Trung tâm hội nghị tỉnh của Công ty TNHH Đầu tư thương mại Nam Ninh. Quy mô gồm: Nhà hàng 4 tầng, khách sạn 11 tầng, nhà triển lãm 4 tầng, tầng hầm… Tổng diện tích 1,8ha. Tổng mức đầu tư 565,1 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 70 năm.

Dự án đầu tư xây dựng khu nghỉ dưỡng nước khoáng nóng Cúc Phương của Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Thăng Long gồm các hạng mục như: Khu dịch vụ trung tâm (Cúc Phương Resort & Spa), các khu nghỉ dưỡng theo chủ đề, khu trại hè, khu nhà cán bộ công nhân viên, khu hạ tầng kỹ thuật… Tổng diện tích 99ha. Tổng mức đầu tư 749,9 tỷ đồng. Thời hạn thuê đất 70 năm.

Dự án đầu tư xây dựng khu trung tâm liên hợp du lịch và thể thao sân golf 54 lỗ hồ Yên Thắng của Công ty Cổ phần đầu tư PV-INCONESS, gồm các hạng mục như: Khu trung tâm điều hành, khu sân golf, khu biệt thự sân golf, khu hồ nước (tự nhiên và đào mới), khu cảnh quan tự nhiên (trồng rừng và bảo tồn)… Tổng diện tích 673,64ha. Tổng mức đầu tư 1.757 tỷ đồng. Thời gian thuê đất 69 năm.

Ngoài ra còn nhiều các dự án có thời gian thuê đất, sử dụng đất trên 50 năm trên địa bàn tỉnh Ninh Bình. Thậm chí nhiều dự án đến nay còn chưa hoàn thành xong các hạng mục, chậm tiến độ nghiêm trọng, gây lãng phí về đất đai.

Nhiều dự án giao đất, cho thuê đất trên 50 năm từ những năm 2009, đến nay vẫn chưa hoàn thành các hạng mục, chậm tiến độ nghiêm trọng.

Liên quan đến vấn đề này, ngày 26/9/2022, UBND tỉnh Ninh Bình đã có Thông báo số 134/TB-UBND về Kết luận của Chủ tịch UBND tỉnh về tập trung chỉ đạo các dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách Nhà nước có thời gian hoạt động trên 50 năm thì hiện trên địa bàn tỉnh Ninh Bình có 19 dự án đầu tư sử dụng vốn ngoài ngân sách, có thời gian hoạt động trên 50 năm phải xem xét điều chỉnh thời gian hoạt động không quá 50 năm.

Cụ thể, Sở Kế hoạch và Đầu tư chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, Sở Xây dựng và các đơn vị có liên quan tập trung, đôn đốc, hướng dẫn các Nhà đầu tư khẩn trương hoàn chính hồ sơ thủ tục điều chỉnh thời gian hoạt động không quá 50 năm.

Đồng thời, phối hợp với các đơn vị có liên quan thường xuyên kiểm tra, giám sát, tiến độ thực hiện các dự án theo đúng quy mô, mục tiêu đã được chấp thuận; xem xét các trường hợp sai phạm để thực hiện quy trình ngừng, chấm dứt hoạt động dự án theo quy định pháp luật.

Ngoài ra, Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị liên quan kiểm tra, đánh giá tình hình sử dụng đất của các dự án trên; kiên quyết xử lý các vi phạm liên quan đến lĩnh vực đất đai theo quy định pháp luật.