Không khởi tố vụ án hình sự lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại dự án King Bay

Theo Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh, cơ quan này nhận được tố giác về tội phạm với nội dung tố cáo Công ty Cổ phần Free Land và Công ty CP đầu tư kinh doanh Bất động sản Star Beach, có hành vi chiếm đoạt tài sản, qua việc ký Hợp đồng đặt cọc hứa chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hứa mua hứa bán nhà ở hình thành trong tương lai, liên quan đến phân khu A2, phân khu D, dự án King Bay, diện tích 125 ha tại xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh, đã tiến hành giải quyết đơn tố giác về tội phạm nêu trên căn cứ các điều 56, 57, 145, 146 và 147 Bộ luật Tố tụng hình sự.

Kết quả giải quyết đơn tố giác về tội phạm trên như sau: Dự án Khu dân cư 125ha xã Long Tân, huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai do Công ty Cổ phần Free Land làm chủ đầu tư là dự án có thật, đã được UBND tỉnh Đồng Nai phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 và đã được Thủ tướng Chính phủ về việc phê duyệt chủ trương đầu tư.

Theo nội dung hợp đồng, thể hiện Công ty Cổ phần Free Land đang thực hiện, hoàn tất thủ tục pháp lý để triển khai thi công xây dựng Dự án King Bay. Như vậy, khách hàng đã biết rõ về tình trạng pháp lý của dự án, không có yếu tố gian dối với khách hàng.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh cho rằng, việc khách hàng tố cáo Công ty Cổ phần Free Land, Công ty Cổ phần đầu tư kinh doanh Bất động sản Star Beach về thời gian thanh toán tiền thuế giá trị gia tăng của hợp đồng; Giả xây thô đối với nhà ở hình thành trong tương lai; Cơ sở hạ tầng của dự án chưa hoàn thiện theo tiến độ hợp đồng; Đến hạn theo hợp đồng nhưng chủ đầu tư không đủ điều kiện ký Hợp đồng mua bán nhà ở, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nhưng vẫn đề nghị khách hàng nộp tiền…, những vấn đề này đều là tranh chấp dân sự đối với Hợp đồng hứa chuyển nhượng, Hợp đồng hứa mua, hứa bán giữa khách hàng và chủ đầu tư, không có dấu hiệu của tội phạm hình sự.

Do đó, ngày 4 /7/2022, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an Thành phố Hồ Chí Minh đã ra Quyết định không khởi tổ vụ án hình sự đối với tố giác về tội phạm nêu trên theo khoản 1, điều 57 Bộ luật tố tụng hình sự và đã được Viện kiểm sát Nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh kiểm sát, kết luận là có căn cứ theo pháp luật./.