Phú Thọ: Dự án gần 4,4 nghìn tỷ đồng chưa đầy đủ thủ tục vẫn thi công rầm rộ

(Xây dựng) – Dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ (tỉnh Phú Thọ) dù chưa được giao đất, chưa có phê duyệt đánh giá tác động môi trường nhưng vẫn triển khai thi công rầm rộ.

Dự án Khu đô thị mới Thanh Minh nằm trên địa bàn phường Thanh Vinh và xã Thanh Minh, thị xã Phú Thọ với diện tích sử dụng đất là 92,34ha.

Điều đáng nói, mặc dù UBND thị xã Phú Thọ đã phát hiện sự việc, lập biên bản yêu cầu chủ đầu tư dự án này phải tạm dừng thi công. Tuy nhiên, chủ đầu tư vẫn phớt lờ chỉ đạo, tiếp tục cho triển khai dự án. Ông Lê Trung Hà – Trưởng phòng Quản lý đô thị thị xã Phú Thọ cũng xác nhận việc này và cho biết: Dự án Khu đô thị mới Thanh Minh bị yêu cầu dừng triển khai vì chưa đủ thủ tục, chưa được bàn giao đất mà đã đi vào thực hiện thi công.

Trước đó, ngày 14/11/2019, HĐND tỉnh Phú Thọ có Nghị quyết số 12/2019/NQ-HĐND về việc thông qua danh mục bổ sung các dự án phát triển kinh tế – xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phải thu hồi đất; danh mục các dự án có sử dụng đất phải chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa thuộc thẩm quyền của HĐND tỉnh chấp thuận; danh mục các dự án chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận.

Trong đó, thị xã Phú Thọ có 1 dự án với tổng diện tích 92,34ha: Đất trồng lúa là 30,20ha; các loại đất khác là 62,14ha. Dự án tại thị xã Phú Thọ đã được thông qua để trình Thủ tướng Chính phủ. Ngày 3/02/2021, UBND tỉnh Phú Thọ có Quyết định số 313/QĐ-UBND về việc phê duyệt hồ sơ yêu cầu dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ.

Theo Quyết định này, dự án Khu đô thị mới Thanh Minh thuộc địa bàn phường Thanh Vinh và xã Thanh Minh với diện tích sử dụng đất là 92,34ha, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là gần 4,4 nghìn tỷ đồng, bên mời thầu là Sở Xây dựng tỉnh Phú Thọ.

Đến ngày 13/4/2021, UBND tỉnh Phú Thọ có Quyết định số 862/QĐ-UBND về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, thị xã Phú Thọ.

Theo Quyết định này, nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án là liên danh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Việt – Công ty Cổ phần tập đoàn Sông Hồng Thủ Đô – Công ty TNHH xây dựng Tự Lập. Trong đó, đại diện liên danh là Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Việt (địa chỉ số 137, Nguyễn Thị Định, phường Hải Tân, thành phố Hải Dương, tỉnh Hải Dương). Thời gian thực hiện hợp đồng phải đảm bảo hoàn thành toàn bộ dự án trước ngày 31/12/2030. Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án là gần 4,4 nghìn tỷ đồng (không bao gồm chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng).

Ngày 7/6/2021, UBND tỉnh Phú Thọ có Tờ trình số 2281/TTr-UBND gửi Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa để thực hiện dự án xây dựng Khu đô thị mới Thanh Minh. Trong đó, đề nghị cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trồng lúa tại dự án Khu đô thị mới Thanh Minh là 30,86ha và 61,48ha đất khác.

Ngày 25/6/2021, Sở Xây dựng có Văn bản số 1260/SXD-KTQH&QLN gửi UBND tỉnh Phú Thọ về việc xin chủ trương điều chỉnh Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Minh. Đến ngày 8/7/2021, UBND tỉnh Phú Thọ có Văn bản số 2810/UBND-KTN về việc điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới Thanh Minh.

Tuy nhiên, khi chưa đủ thủ tục để triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Minh, chủ đầu tư đã tự ý thực hiện thi công công trình. Ngay sau khi phát hiện sự việc trên, ngày 15/7/2021, Đội Thanh tra trật tự đô thị thị xã Phú Thọ đã lập Biên bản số 09/BB-TTĐT yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Việt tạm dừng thi công công trình tại dự án đến khi đầy đủ hồ sơ mới được tiếp tục triển khai.

Đội Thanh tra trật tự đô thị thị xã Phú Thọ đã lập biên bản yêu cầu Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Việt tạm dừng thi công, nhưng chủ đầu tư vẫn tiếp tục triển khai dự án.

Liên quan đến vấn đề này, ông Phan Mạnh Hùng – đại diện pháp luật Công ty Cổ phần đầu tư phát triển đô thị Đất Việt đã thừa nhận có việc triển khai thực hiện dự án Khu đô thị mới Thanh Minh khi chưa đủ các thủ tục cần thiết. Cụ thể là đến nay, dự án vẫn chưa được phê duyệt đánh giá tác động mới trường. Việc triển khai thi công xây dựng là chưa được phép.

Tại thời điểm giữa tháng 8, qua ghi nhận thực tế, phóng viên nhận thấy, mặc dù đã có yêu cầu tạm dừng thi công, nhưng dự án này vẫn cố tình thực hiện bất chấp pháp luật. Rõ ràng việc triển khai dự án là chưa được phép, nhưng chủ đầu tư thì “phớt lờ” sự chỉ đạo, liệu việc lập biên bản chưa đủ sức răn đe đối với sự việc trên?.

Báo điện tử Xây dựng sẽ tiếp tục thông tin.