Thái Nguyên: Tìm nhà đầu tư cho dự án gần 600 tỷ đồng

(Xây dựng) – Để dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến (Khu số 1) thuộc phường Đồng Tiến, thành phố Phổ Yên triển khai đúng kế hoạch, tỉnh Thái Nguyên đã sẵn sàng chào đón các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ thực hiện dự án này.

Những năm gần đây, thành phố Phổ Yên là địa phương thu hút nhiều dự án khu dân cư, khu nhà ở.

Theo đó, các nhà đầu tư quan tâm, có nhu cầu đăng ký thực hiện dự án, chuẩn bị hồ sơ theo các biểu mẫu tại Thông tư số 09/2021/TT-BKHĐT ngày 16/11/2021 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc hướng dẫn lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư và dự án đầu tư có sử dụng đất; phụ lục kèm theo Quyết định số 1927/QĐ-UBND ngày 19/8/2022 của UBND tỉnh Thái Nguyên về việc phê duyệt sơ bộ yêu cầu năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư thực hiện dự án Khu nhà ở phường Đồng Tiến (Khu số 1). Đồng thời, nhà thầu phải thực hiện các thủ tục để được cấp chứng thư số trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Trước đó, dự án này chính thức được UBND tỉnh Thái Nguyên chấp thuận chủ trương đầu tư tại Quyết định số 1389/QĐ-UBND ngày 24/06/2022 với tổng vốn đầu tư sơ bộ 586,989 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án là 442,94 tỷ đồng, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư 144,029 tỷ đồng. Sơ bộ chi phí của dự án nêu trên chỉ là dự kiến, không sử dụng để tính toán tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án, việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án được thực hiện theo quy định của pháp luật.

Tổng diện tích của dự án là 180.714m2. Trong đó: Đất ở 76.178m2; đất công cộng 7.139m2; đất sử dụng hỗn hợp 5.609m2; đất hạ tầng kỹ thuật 4.191m2; đất cây xanh – vườn hoa – sân chơi – sân tập luyện 24.634m2; đất giao thông 62.963m2.

Trong số 76.178m2 đất ở sẽ bao gồm: Đất ở thương mại 58.481m2 (trong đó có 77 lô đất xây nhà thương mại có diện tích 9.792,0m2); đất ở tái định cư 2.329m2; đất nhà ở xã hội 15.368m2.

Đối với công trình nhà ở: Thực hiện xây thô, hoàn thiện mặt tiền đối với các lô đất có mặt tiền tiếp giáp tuyến đường có lộ giới 21m theo quy hoạch, là trục chính của dự án có tính chất kết nối dự án với các khu vực lân cận. Tổng số lô đất xây nhà 77 lô, tổng diện tích đất 9.792m2; xây thô 03 tầng, mật độ xây dựng 85%; tổng diện tích sàn xây dựng 24.969,6m2.

Đối với công trình thương mại, dịch vụ: Đối với ô đất thương mại dịch vụ (3.623m2): Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 05 tầng; mật độ xây dựng 75%; diện tích xây dựng 2.717,3m2; tổng diện tích sàn xây dựng 13.586,3m2. Đối với ô đất hỗn hợp (5.609m2): Xây thô và hoàn thiện mặt ngoài 5 tầng; mật độ xây dựng 70%. Diện tích xây dựng 3.926,3m2; tổng diện tích sàn xây dựng 19.631,5m2. Dự kiến trung tâm thương mại được bố trí trong 3 tầng (từ tầng 1 – tầng 3) với quy mô diện tích xây dựng khoảng 11.778,9m2; văn phòng cho thuê được bố trí ở các tầng còn lại với diện tích xây dựng khoảng 7.852,6m2.

Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm tính từ ngày nhà đầu tư được cơ quan có thẩm quyền quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất. Tiến độ thực hiện dự án dự kiến: Quý II/2022 đến quý II/2024.