Long An: Khách hàng nên cẩn trọng khi giao dịch tại dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa của MIK Group

(Xây dựng) – Mặc dù chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định, nhưng chủ đầu tư dự án Tuyến phố thương mại đường 3 tháng 2 nối dài (tên thương mại Imperia Grand Plaza Đức Hòa) là Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam đã có dấu hiệu tổ chức huy động vốn trái quy định.

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam (thuộc MIK Group), có địa chỉ tại 423 Minh Khai, phường Vĩnh Tuy, quận Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Trên các website mua bán bất động sản, dự án của MIK Group được ví như “miền đất hứa” của tỉnh Long An. Vị trí dự án được tô vẽ là nằm tại “cửa ngõ” dẫn vào khu đại đô thị của Vingroup, kết nối giao thông thuận tiện với tuyến đường cao tốc Trung Lương – Thành phố Hồ Chí Minh.

Dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa có tổng diện tích trên 11,3ha, gắn liền với hàng loạt tiện ích như: Khu mua sắm, hệ thống phòng tập gym, khu cafe sân thượng, khu vui chơi trẻ em, công viên trung tâm, hồ bơi…

Mới đây, tại sự kiện giới thiệu shophouse phố Đông dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa với tên gọi “Melody Of Asia – nhịp điệu Á Đông” để huy động vốn từ khách hàng.

Tại sự kiện trên, khách hàng giao dịch thành công sẽ được chiết khấu lên đến 8,5%, đồng thời bốc thăm trúng thưởng xe ôtô Camry 2.5 Q và iPhone 13 Promax…

Với trường hợp huy động vốn của dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa, theo quy định tại Điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản, điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh khi đáp ứng đủ các quy định như sau: “Có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, Giấy phép xây dựng đối với trường hợp phải có Giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án”.

Đặc biệt, trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Trước khi bán, cho thuê, mua nhà ở hình thành trong tương lai thì phải có văn bản thông báo cho cơ quan Nhà nước cấp tỉnh về việc nhà đủ điều kiện bán, cho thuê mua.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo điện tử Xây dựng, hiện dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa mà MIK Group rao bán chưa được bất kỳ cơ quan có thẩm quyền nào của huyện Đức Hòa và tỉnh Long An cấp phép đủ điều kiện huy động vốn cho nhà ở hình thành trong tương lai.

MIK Group đã và đang quảng cáo, huy động vốn trái phép tại dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa.

Liên quan dự án này, UBND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An cho biết: Trên địa bàn huyện Đức Hòa có dự án Tuyến phố thương mại đường 3 tháng 2 nối dài do Công ty Cổ phần Terra Gold Việt Nam (thuộc MIK Group) làm chủ đầu tư.

Theo UBND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An: “Hiện Công ty này đang thực hiện các thủ tục đất đai, xây dựng, môi trường để thực hiện dự án. Do đó, dự án chưa đủ điều kiện mở bán theo quy định”.

“Đối với dự án trên, UBND huyện Đức Hòa chưa nhận được đơn phản ánh của công dân về việc rao bán dự án trái phép. Địa phương sẽ chỉ đạo các ngành giám sát, theo dõi chặt chẽ để kịp thời xử lý những vấn đề phát sinh nếu có”, lãnh đạo UBND huyện Đức Hòa, tỉnh Long An chia sẻ bằng văn bản.

Theo các chuyên gia bất động sản, việc chủ đầu tư dự án Imperia Grand Plaza Đức Hòa nhận tiền từ khách hàng, huy động vốn khi chưa đủ cơ sở pháp lý đã vi phạm nghiêm trọng quy định của pháp luật, đẩy rủi ro về phía khách hàng.