Những lưu ý khi cải tạo chung cư cũ

(Xây dựng) – Cải tạo căn hộ chung cư cũ đang là xu hướng được nhiều gia đình lựa chọn hiện nay. Đây được xem là giải pháp hoàn hảo giúp bạn có một căn hộ mới, đẹp hơn và khang trang mà không phải chịu quá nhiều áp lực về tài chính. Vậy khi cải tạo căn hộ chung cư có phải lưu ý điều gì?

Ảnh minh họa (nguồn: Internet).

Chuẩn bị đầy đủ thủ tục

Việc cải tạo chung cư cũ khá phức tạp, đòi hỏi gia chủ cần có kiến thức, kinh nghiệm. Đừng bắt tay sửa chữa căn hộ nếu bạn chưa hiểu hết về kết cấu, phong cách thiết kế, đồ nội thất cần dùng.

Đầu tiên để cải tạo chung cư, bạn cần chuẩn bị đầy đủ thủ tục. Bạn cần nộp hồ sơ: “Thỏa thuận phương án sửa chữa cải tạo căn hộ” cho chủ đầu tư và chỉ được tiến hành thi công sau khi đã được chủ đầu tư chấp thuận bằng văn bản.

Sau đó bạn cần đến các trụ sở cơ quan hành chính nhà nước để thực hiện việc nộp và hoàn chỉnh hồ sơ theo đúng quy định của pháp luật như: Phòng quản lý đô thị thành phố, Phòng kinh tế và Hạ tầng các huyện, UBND cấp huyện… Khi đã có đủ sự đồng ý của chủ đầu tư và giấy phép xây dựng, bạn có thể bắt tay vào cải tạo.

Lên kế hoạch sửa chữa rõ ràng, dự tính kinh phí cụ thể

Bạn nên dành thời gian nghiên cứu kỹ lưỡng về sự phân chia không gian các phòng. Hãy tìm hiểu trước về vật liệu xây dựng, lập bảng ước tính chi phí để lựa chọn sản phẩm phù hợp nhất.

Nếu không có kinh nghiệm hay ý tưởng nào, hãy tìm bạn bè người thân, hoặc các đơn vị thi công để nhận lời khuyên.

Hạn chế tối đa việc phá dỡ tường

Khi sửa chữa nhà nói chung và chung cư nói riêng, bạn nên hạn chế tối đa việc phá dỡ tường, trần nhà. Vì điều này vừa gây ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ, vừa tốn kém chi phí, tốn thời gian, lại ảnh hưởng lớn đến kết cấu ngôi nhà và làm thay đổi chất lượng của tổng thể không gian. Hãy hạn chế tối đa việc phá dỡ tường, trần nhà nếu không thật sự cần thiết.

Tận dụng nội thất còn sử dụng được

Sau một thời gian sử dụng, chúng ta thường không còn cảm thấy hài lòng với những món đồ nội thất cũ. Một phần vì thiết kế đã lỗi thời, phần khác là do hư hỏng không đáp ứng đủ công năng sử dụng.

Tuy nhiên, điều này không đồng nghĩa với việc bạn phải mua lại toàn bộ nội thất mới. Hãy xem xét và đánh giá, giữ lại những vật dụng còn mới. Điều này vừa giúp bạn tiết kiệm chi phí lại đỡ tốn thời gian tìm kiếm, mua mới sản phẩm.